水质管理手册
目的
1、提高换热效率，节能降耗环保。
据国内外资料介绍，冷凝嚣表面的沉积物每0.1mm，
热交换效率一般降低20-30%，耗电量则4-8%。
2、保护设备。
有关资料和本中心实验结果表明，未经处理地的水 对碳钢的腐蚀率于0.5mm/y，而经过处理的水对碳 钢的腐蚀率小于0.1mm/y。因此，水质处理可以有 效地保护了设备，处长设备使用寿命。
3、节约公司开支，减少日常维修次数，保证系统正常 运行。
未经处理的水系统在长期运行后，冷凝器表面沉积 的大量污垢腐蚀产物，轻则造成主机高压运行，严 重时会造成主机高压停机，影响空调系统的正常运 行。
岗位描述
水质监测及检测
直接上级
主管工程师
直接下级
各项目处水质化验员
工作职责
负责公司所管辖区域各项目管理处相关专业设备设施的技术管理工作，对各项目管理处相关专业的技术工作进行检查、指导。水质化验设备的调试、维护、保养，运行值班。
工作责任
1、公司所管辖区域相关专业设备设施管理工作。
2、各项目管理处相关专业大中修、改造计划的编制与
实施督导。
3、对各项目管理处相关专业设备运行及日常维修保养
计划实施情况的检查、督导。
4、公司技术岗位相关专业员工技术培训计划的编制与
组织实施。
5、对相关专业存在缺陷的设备设施做出评价及处置意
见。
6、对相关专业的设备设施的故障做出处理意见。
7、对相关专业报废的设备设施做出技术鉴定意见。
8、对相关专业拟购置重大设备的技术参数提出意见和
建议，并参与验收。
9、参加公司有关技术更新、设备改造等专业会议。
10、对相关专业操作规程实施情况的检查、督导。
11、参加部门工作例会和其它专业工作会议。
12、做好技术保密工作。
13、相关专业文件、资料、记录的收集工作。
14、新开发项目技术工作的前期介入。
15、参加人力资源管理部年度技术岗位考核工作。
16、完成领导交办的其它工作。
主要权力：
1、有对公司各项目管理处相关专业技术工作的检查、
督导权。
2、有对公司相关专业技术岗位员工技术能力、水平的
评价权。
3、有在设备设施出现紧急情况时临时处理权。
4、有对各项目管理处相关专业自有设备设施调配的建
议权。
管辖范围：
1、公司所辖区域相关专业技术管理工作。
2、所属办公场所及卫生责任区。
3、所属办公用品、设备设施。
素质要求：
1、具备大学专科以上学历。
2、从事物业管理工作2年以上。
3、从事技术管理工作3年以上。
4、具有高级以上技术职称任职资格。
5、经历中无违法、违纪等行为记录。
水质化验员岗位描述
岗位名称
水质化验员
直接上级
水质监测及检测
本职工作
水质化验
工作责任
1、执行设备使用操作规程。
2、制冷机房的水质化验。
3、检查软化水系统自动还原设备运行状况。
4、保障在系统中工作的水质符合行业标准。
5、完成领导交办的其它工作。
水化验管理制度
1、水质化验员要熟悉软水水质标准及北京市关于
水处理化验规定，认真执行GB1576—1999年（空调水质标准）
2、了解软化水流程给水系统及排污目的掌握水质
化验原理和操作方法。
3、严格控制给水系统的水质指标，并指导运行值
班班员作好排污工作。
4、坚持每天对软化水、系统水化验一次，如果发
现水质不达标应及时处理。
5、维持保护好水处理设备、化验仪器仪表整洁及
环境卫生，并为下一个班准备好各种药品。
6、精心操作、计算、按规定认真填写化验报告及
有关的各项记录。
事故报告制度
1、发生事故不要惊慌，应立即查明原因采取措施，
切断电源、气源，停止设备运行，防止事故扩大。
2、事故处理要迅速，准确、果断，首先要迅速消
除对人身和设备有危险的事故。
3、事故发生后，应及时报告主管人员及上级领导，
并如实详细地反映事故的前后情况。
4、事故消除后，应将发生事故的时间，经过处理
方法详细记录，并报送上级主管部门及劳动部门。
5、处理事故时，要本着三不放过的原则：
（1）、事故原因分析不清不放过。
（2）、事故责任者和职工没受到教育不放过。
（3）、没有防范措施不放过。
工作范围：
制冷机房
素质要求：
1、具备高中以上学历。
2、持有水质化验员岗位证书。
3、经历中无违法、违纪等行为记录。
