关于既有住宅建筑节能改造技术与模式研究思考
【摘要】本文通过对住宅改造的深入了解，对改造的整体情况进行了简要介绍，同时具体介绍了相关技术措施，并对相关内容进行了具体介绍。
【关键词】 住宅工程；改造节能；技术模式
前言：我国现存使用的大量住宅建筑，绝大多数都建造于上世纪中后期阶段，在这种情况下，工程很多方面都受到了当时整体社会状况的限制，使得住宅工程存在着很大的局限，已经不能够满足当下人们的生活标准，不能够使居民现有生活中的具体需求被满足。在这种情况下，针对住宅工程进行全面的改造，就成为了目前建筑工程中一项重要举措，如果进行常规意义上的拆除重建，将消耗大量资源，这时进行节能改造成了最好的选择。
一、住宅工程改造概况
针对既有建筑进行节能化改造，在我国还没有完全成熟，相关方面还没有形成系统，不仅有关工程的定义还不够规范，在相关工程具体实施过程中还没有统一标准，而且没有常规化的资金筹集渠道，改造还没有形成成熟具体的模式，这些种种原因都使得工程改造还停留于较低的层面[1]。不仅如此，既有的建筑工程受到技术水平上的局限性，性能上存在严重缺失，不仅保温效果很差，气密性也不强。在这种情况下，人们对于居住现状十分不满意，不仅如此，由于这种结构陈旧落后的住宅大规模存在着，其对能源的消耗已经影响到了城市居民生活的总体质量，并且已经限制了经济的进一步发展。
时至今日，节能改造还处于试验阶段，只能通过分区试点的方式进行逐渐开展，这使得城市中的全部建筑还不能够通过成熟的技术进行大规模节能改造，很多配套系统都还没有形成[2]。具体来讲，政府在政策制定上还没有形成针对性，整体的运转操作流程还没有成型，在施工技术上还存在一定程度上的障碍，在体制上还存在着各种各样的阻碍，不能够通过有效管理对整个过程进行控制，特别是在改造资金环节上的缺失，更是直接阻碍了整个项目的正常开展。
二、节能改造的具体措施
2.1墙体节能改造
针对墙体进行节能改造，有两种形式，首先是单一墙体节能，其次是复合墙体节能，在工程需求更高，相关难度也逐渐加大的情况下，单一材料的墙体所能够发挥出的作用越来越小，功能相比较来讲也显得十分单一，在这种情况下，复合墙体节能开始得到广泛应用。发展到今天，这一技术已经发展出了多种针对性技术，其中不仅包括外墙内、外保温技术，还有内外混合式的墙体保温技术，不仅如此，还有夹心墙体保温技术以及自保式墙体保温技术等，从整体来看，外墙的内、外保温技术以及夹心外墙保温技术应用范围最广泛[3]。这三种技术对于冬季外墙保温针对性很强，能够起到很好的外墙保温效果，使得室内温度保持一定程度的稳定性，不仅如此，外墙外保温技术所能够取得的效果最为明显，针对既有建筑的整体状况能够更加匹配。
①外墙内保温：这种技术主要是针对墙体内侧通过相关材料进行保温处理，所用材料主要是各种规格以及性能的保温板。如果建筑工程在具体性能方面没有严格的标准和要求，这一技术可以进行应用，在这种情况下，针对有关材料也就不需要进行严格挑选，常规的保温材料就能够满足需求。
②外墙夹心保温：这一技术针对墙体两侧进行全面的保温处理，有关材料可以选择粘土砖或者是空心砖，从整体上看这些材料性能相对较好，能够取得很好的防水以及耐火效果，能够形成一定的保护作用。在这种技术应用时，常规意义上的保温就基本能够取得良好效果，不仅如此，施工不会受到外界环境的限制，在冬天同样能够进行施工。
③外墙外保温：这一技术的应用材料要求相对严格，岩棉板以及玻璃棉毡使用的最为频繁，这一技术能够保证外墙表面处于稳定的温度状态，还能够有效屏蔽掉空气温湿度以及紫外线等都工程造成的干扰和影响，使用相同规格的保温材料，这一技术能够取得更加明显的整体效果[4]。经过这一技术的处理，室内的整体温度能够保持一定稳定性，并且能够将热量流失降到最低。
2.2屋面节能改造
由于屋面对于热量影响较大，是一项决定温度的房屋构件，对有关住户存在着一定程度上的影响。针对屋面进行改造的过程中，要着重控制好保温层的具体密度，同时也需要针对导热系数做好选择，从而避免屋面由于重量以及厚度的问题，产生负面影响。不仅如此，由于屋面露天，与外界直接接触，因此要控制好保温材料的整体吸水率，这样一来就不会因为大量吸水而致使保温性能下降[5]。通常情况下，岩棉是最合适的保温材料，不仅质量较轻，整体性价比也更加合理。
具体的改造有很多种，针对平顶屋改造成坡顶屋，或者架空屋面、屋面蓄水以及将屋面进行倒置，还可以改造成吸湿散热屋面，或者是浅色坡屋面和种植屋面。在所有形式的屋面中，种植屋面最符合当下的理念，能够起到很好的生态环保的作用，保温效果也相对较好。通过植物的作用，有效进行了阻隔，使得室内空间能够处于封闭状态，从而将保温效果最大程度的强化。
三、节能改造模式
由于我国住宅情况相对特殊，绝大多数都是私人占有，在这种特殊的国情下，就不能够对国外的改造模式进行单纯的复制，需要进行进一步研究，从而以实际情况为基础，总结出具有针对性的改造模式。
3.1基本思路
由于产权方面不能够集中处理，这就使得政府部门不能够进行贸然的资金承担。在对有关工程进行具体的改造程度鉴定的过程中，确定标准的能耗额度，从而进行预算的计算，明确工程各方单位。如果工程完成之后，对相关受益由政府主导进行具体的分配，同时明确新标准。
在这个过程中，能够起到很好的扩展资金渠道的作用，有效推进改造工程的进展，从而确保相关投资人的利益。不仅如此，在此基础上，针对不同的住宅情况还要制定不同的费用标准，从而使得整个改造过程能够保持公正合理。
3.2政府职能
由于住宅改造是一项庞大的工程，涉及到很多方面，常规的施工单位很难完成大量的协调工作，在这种情况下，只能够由政府出面进行全局的主导。在这一过程中，政府应将自身主导性作用充分发挥出来，对资源进行全面调配，并起到应有的资源整合作用，同时还需要针对工程进行全程监管，为改造工程建立起系统性的后勤保障。
3.3资金来源
在这一过程中，需要政府做出大力支持，通过动用有关基金进行一定程度上的补贴，对已经开展项目所取得的经济收益进行投入利用。在此基础上，由承办单位进行分担，还可以通过贷款的形式进行资金筹集，然后利用工程收益来对银行进行贷款偿还。在这一过程中，政府还可以通过政策性优惠，实行减缓免总体政策，并对相关资金进行严格控制，监督资金的充分有效利用。
结语：我国人口众多，住宅改造工程规模十分庞大，工程一旦开展将造成大量消耗，在这一过程中，政府需要进行大力承担，保证相关环节能够科学，技术过关，模式能够与实际情况相匹配。在这种情况下，才能够再进一步探索过程中，明确相关内容。
参考文献：
[1]季相，张宝军，陈志东.苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究[J].哈尔滨工业大学学报，2013，2（11）：27-30.
[2]程兴军.基于三角模糊数的既有住宅建筑供热及节能改造评价研究[J].长安大学学报，2014，2（04）：10-12.
[3]杨博.既有砌体结构抗震加固与节能改造一体化的研究[J].太原理工大学学报，2013，2（05）：23-26.
[4]王铁凝.唐山地区农村住宅建筑节能改造措施研究[J].河北工程大学学报，2013，2（12）：13-16.
[5]葛从龙.既有建筑节能改造决策优化以及效益分析――以重庆某图书馆改造工程为例[J].重庆大学学报，2014，2（04）：13-15.
