售房合同
售房方(甲方): 身份证号码:
买房方(乙方): 身份证号码:
甲方在____________兴建住宅楼六层,乙方自愿在该处选购住房一套,为明确权利、义务,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、位置、面积、价格
甲方________________将________________的房屋(地点),该建筑物共六层,甲方将第________层,建筑面积_______________平方米出售给乙方,该商品房属砖混结构,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋,购房总金额:人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥____ ____________ 元)。
二、付款方式
甲乙双方同意以____________方式付款,并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币,在____年____月____日将其付清。
三、房屋建设的质量标准:
1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于房屋建设的规范和要求,严格按照已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求,精心组织施工,保证交给乙方的房屋为合格房屋。
2、房屋交时的基本情况:
初级装修:除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外,防水属乙方自做自付款,其余墙面均为混合砂浆打底,地面为原浆混泥土麻面,窗户为塑钢窗(单层玻璃),甲方负责安装入户防盗门,室内门由乙方负责。
水电入户:
水:给水管道入户,下水道系统接通,甲方不负责卫生器具及其安装,水表按水利部门要求进行安装,表前由甲方负责,水表及水表后的安装由乙方负责。
电:按电力部门要求,在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器,表前由甲方负责,表后(含电表、漏电保护器)由乙方负责。
水电入户费由乙方承担。
四、房屋交付期限及产权登记:
1、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用,交房时乙方必须将购房款交清,否则甲方不予以交房。
2、本合同签定时,甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时,甲方负责将房产证办好交给乙方,但办证费用由乙方负担,房产证登记时,乙方应及时提供相关资料,否则,因乙方原因不能如期办证的,甲方不承担责任。
3、甲方负责将房屋交付给乙方后,乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为,否则甲方有权制止,限期改正,直到报告城建执法部门予以查处。
五、违约责任:
1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款,否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金,逾期超过___________日后,甲方有权单方解除合同,乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后,余款退还。
2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务,否则乙方有权向甲方追究违约责任,或要求赔偿经济损失。
六、本合同未尽事宜,有甲乙双方另行协商,其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月见证人:日