房屋买卖合同
售房人：＿＿＿＿＿ （以下简称甲方） 甲方配偶/房屋共有人：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
购房人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
丙方 ： 身份证号： 现工作单位： 现住址
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定。为明确甲乙丙权利和义务，甲、乙、丙、三方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋的自然情况
（一） 房屋的基本情况：
甲方所出售的房屋坐落在高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室，建筑面积：99。24，房屋所在楼层：2：总层数6房屋结构为：混合结构
（二） 房屋的权属情况：
1、产权性质：私产 房屋所有权证号：“106000322 ”
2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押。
3、乙方土地证为集体产权，没有分割。
二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接
（一） 成交价格：
经双方协商所出售的房屋总价为（人民币）肆拾贰万元整（￥420000）。乙方在签订本合同的同时交付定金（人民币）贰拾捌万元整，小写￥280000元。双方达成一致，房屋产权证、土地证更名费、契税由乙方承担，个税由甲方承担。 付款方式：
经协商，乙方以该房屋产权过户后交付余款拾肆万元整（￥140000）房款 。
（二） 房屋交接：
经协商，房屋转交时间为：双方产权证更名后的（ ）天内。（房屋交接时甲方将陈欠费用结清）。
三、违约及责任：
三方约定未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将支付房款10%的违约金。
1、双方签订此合同后，如甲方原因不将此房出售给乙方，则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款定金无息返还给乙方。如产权所有人违约，无偿还能力。以高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室抵押或由产权所有人丙方无条件代为偿还。
2、双方签订此合同后，如乙方原因不履行交款购房的义务，甲方将有权终止合同，同时不返还乙方购房定金。
3、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，由甲方承担此次交易中双方全部费用，并向乙方支付总房款10%的违约金。
4、所有关于此房屋产权证、土地证、煤气、水、电及有线电视的相关手续办理，甲方应无条件配合乙方进行过户办理。
5、在双方在交易过程中,发生不可抗拒因素无法进行正常交易，双方无条件终止合同。甲方将返还乙方所交购房定金。
6、本合同签定当日起 年 月 日至 年 月 日甲方不按约定时间内与乙方交易，视为违约。
四、合同效力
1、本合同未尽事宜，协商不成的，甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
2本合同一式三份甲、乙、丙方三方各执一份，本合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
甲方配偶：
联系电话： 联系电话：
丙方
联系电话
签订日期 年 月 日
