房屋买卖合同
卖方（甲方）：
男/女，
年
月
日出生，住址：
身份证号码 ：
买方（乙方）：
男/女，
年
月
日出生，住址：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确房屋买卖双方的权利义务，经甲、乙双方协商一致，就楼房买卖事宜，达成如下协议：
一、甲方自愿将位于延安市第二中学家属区2号楼三单元401室建筑面积167.00平方米（三室二厅二卫一橱及地下室）私有房卖给乙方。
二、本楼房总售价为人民币330080.00元（大写：叁拾叁万零捌拾元整）。
三、乙方于 2011年 6 月 15 日前第一次付房款为人民币130080.00（大写：壹拾叁万零捌拾元整）。下欠房款人民币200000.00（大写：貮拾万元整）于2011年7月15日结清。甲方于2011年7月15日腾空房交乙方使用。付款方式：以人民币现金交付。
四、房产过户手续由乙方办理，并承担因过户所发生的一切费用。甲方积极协助乙方，并提供有关房产过户所需资料，甲方不承担任何费用。
五、甲方将楼房交予乙方管理后，凡延安市第二中学家属区2号楼三单元401室（三室二厅二卫一橱及地下室）所发生的任何事宜（如邻居纠纷、水电路、给排水等事故）均由乙方负责处理，甲方概不负责。以及其它自乙方签字之日起，因使用居住该楼房所产生的费用均由乙方负担。
六、校方收取此房各项费用甲方应及时通知乙方，乙方应按时交纳，不得因此房各种费用的延误交纳使甲方的收入受任何影响。
七、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得学校同意，并承担装修改造费用。乙方不得将装修不可动部分拆除。
八、经双方签字房屋交乙方使用后，凡延安市第二中学家属区2号楼三单元401室（三室二厅二卫一橱及地下室）校方给于此房的任何补贴均由乙方享受。
九、本合同双方签字后生效，任何一方提出终止合同，须向另一方支付违约金为总房价的20%，并赔偿由违约造成的经济损失。
十、若因甲方原因导致乙方不能获取房屋产权，甲方须承担乙方已付房款同期人民银行贷款利率4倍的利息损失，延安市第
二中学家属区2号楼三单元401室如果因为延安市第二中学校方导致买方不能获取房屋产权，卖方不承担任何经济损失。
十一、乙方确保出让房屋无任何第三方均无产权纠纷，无经济债务纠纷，出让房屋如存在（学校、家庭）产权纠纷，由甲方承担责任。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。在合同履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，双方可向延安仲裁委员会申请仲裁。
甲方：
乙方：
甲方共有人：
乙方共有人：
年 月 日
