工程建设项目管理制度
第一章 总则
第一条
为了加强建筑市场管理，规范项目建设各责任主体的行为，按计划有序推动工程建设，保质保量完成各项建设任务，制定本制度。
第二条
本制度所称建筑市场，是指建设工程项目立项后，参与土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程以及装修工程活动的各方进行勘察、设计、施工、监理、重要材料和相关设备采购等业务的发包、承包以及中介服务的交易行为和场所。 第二章 管理依据
第三条
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律和有关法规，以及双方（多方）签订的合同、招标文件、投标文件及相关承诺，结合本区实际情况，制定本制度。 第三章 适用对象
第四条 工程建设各方责任主体包括且不限于建设单位、施工单位、监理单位、检测单位、设计单位、勘察单位、测绘单位、招标代理、评估单位、检测单位、跟踪审计、营销公司、物业服务企业、酒店管理公司等。 第四章 任务管理
第五条
围绕项目建设的总体目标，分解到责任主体的具体要求，明确总的目标时间、质量（成果）目标、安全目标、文明施工（服务）目标等。
第六条
由责任主体细化明确各阶段具体工作，对应完成的时限和服务承诺（含奖罚），以不影响工程建设为原则确认后实施。再由责任主体的阶段工作细化到每个月，由建设单位定期组织检查月计划完成情况作为结算依据，并登记备案作为各单位信用等级评定和招标建议的依据之一。
第七条
对各节点完成时间进行定期、不定期检查，并实行过错追究制。 第五章 制度管理
第八条
责任主体应根据项目特点结合公司规章制度和城南管委会相关规定建立各项制度，各项制度要明确奖罚，特别要明确责任追究制。
第九条
针对不同分工、不同岗位、不同项目区别对待，分类管理，明确责任。 第十条
建立健全各项管理体系，如组织管理体系、质量管理体系、安全管理体系、文明施工（服务）管理体系等，形成各项制度后到建设单位登记，作为检查工作的依据之一。
1 第六章 人员管理
第十一条
按招标文件、投标文件要求明确参与项目建设人员，结合项目特点细化补充明确各项体系的人员，书面材料到建设单位进行登记备案、身份核实（提供身份证原件、复印件请公安核对；职称原件、复印件，以及各种资质资格证书复印件请人事局招标办核实，以及公司的证明材料），如遇工作调整及时备案。
第十二条
手续齐全由建设单位检查，定期、不定期进行检查、抽查、核查。发现人员不在岗、假冒、擅自更换， 约定从严从重处罚。 第七章 单位管理
第十三条
建立有效联系机制，各责任主体形成月报、半年报、年报，报建设单位和公司总部。
第十四条
每月固定时间由总经理或经营副总与建设单位进行对接，分析原因、总结经验教训并明确采取措施，协商一致后纳入下月工作目标进行考核。 第八章 绩效考核
第十五条
根据每个月的工作目标完成情况结合制度执行情况，由建设单位牵头，各方责任主体参加进行综合评分，评出优、中、差，并在项目建设所在地公布。
第十六条
对违法违纪产生严重后果责任，建设单位对各方责任主体追究经济和法律责任。
第十七条
与各行政审批管理部分（规划审批、图纸审查、人防审查、节能、抗震、质检、安监、审计及环保等等）建立有效联系体制。
第十八条
在项目审批审核过程中对违反强制性规定、存在重大隐患、重大失误、多次修改仍不能通过审批的等影响工程建设，存在安全隐患和影响工程投资的进行联合评定，评出优、中、差，并推荐限制在以后项目中使用。
第十九条
工程结束进行总体评定，如工作目标未完成，按合同约定处理并在各单位信用等级和信誉中体现，作为投标评选的依据之一。
