XX养殖场地租赁合同
甲方：XX村委会 乙方：XXX或XX公司
一、合同目的：
为了明确甲、乙双方在化庄村养驴驴场租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。
二、合同条款：
（一）甲方：
1、甲方给乙方提供养殖场房屋地、土地、水源、电源、及养殖场必备的生活、生产、管理设备，合同有效期内使用权、所有权归属乙方。
2、甲方承认并认可养殖场房屋及各种设施随着时间推移自然老化引起的损失。
3、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员。
（二）乙方：
1、乙方承担养殖场内所有财物的安全保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。
2、乙方承担养殖生产过程中各种设备的维修保养费用。
3、乙方承担购买生产过程中所需其他设备物品的费用，所有权归属乙方。
4、乙方承担种羊、饲料、药品、水、电、人员及生活等费用，所有权归属乙方。
5、乙方按照租赁合同中约定的付款日期付给甲方租金。
6、乙方在进场后所增加的所有物品（含名誉等），所有权归属乙方
三、补充条款：
1、甲、乙双方按照合同条款履行职责，如一方在合同履行未结束时停止租赁，须赔偿给另一方违约金200万元整，并承担由此给对方造成的所有损失，如双方租赁到期后不再租赁，须提前半年通知对方准备。
2、甲、乙双方不得在合同条款履行期间增加其他附加条件。
3、合同到期后，乙方拥有优先租赁权，如乙方不在承租，乙方在建设期间所投入的所有费用（附明细），由村委会在一个月内给予补偿，补偿完毕后，乙方离场并交付给甲方，如甲方补偿款没有到位，乙方有权继续拥有该养殖场的使用权及所有权。
附：乙方建设期间所投入费用明细：
迁坟所需费用150000、房屋增加面积费用20000、房屋门窗增加费用16800、墙体加长费用21000、路面增加费用32000、征地补偿款40000、
地上物（树木，苗木、庄稼）补偿款69000、架线费用16000、通水费用6900、及其他建设费用130000 共计：501700元（大写：伍拾万零壹仟柒佰元整）
四、其他条款
其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。
五、租金付款约定：
1、养驴场租金按照 20000元/年付款给租赁方，即为每年乙方须支付给甲方人民币合计 20000元，大写：（贰万元整）。
2 租赁时间为三十年，前十年在（自合同签订之日起算）五方协议有效期内，按照五方协议的一切规定执行、五方协议终止后，甲方无偿提供十年的免费使用权，后十年按照甲乙双方签订的租金约定方式每年付款给甲方。
3、本租金为乙方应该付给甲方的所有金额，没有其他任何附加费用。
4、乙方于每年12月1日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。
5、甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。
6、双方友好协商五方协议合同解除后甲方免费给乙方使用十年，以后每年养殖场笼位和土地租金合计20000元（大写：贰万元整）。
六、合同有效日期：
本合同有效日期为三十年。从 2016年 10月 1日开始至2046 年10月1 日终止，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等效力，签字生效。
七、签订合同双方：
甲方法人代表： 乙方代表：
签订日期： 年 月 日
