昆明蓬阳电梯安装有限公司
客户名称：曹恒杰项目座落地址：丽江市古城区义正街古路坞上段合同编号：签约日期：电梯维修保养合同
17号KMPYWB2015-12-07 年 月 日
电梯保养合同
甲
方：曹恒杰项目
乙
方：昆明蓬阳电梯安装有限公司
根据《特种设备安全监察条例》 的规定，经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责维护保养电梯（扶梯），为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：
一、服务对象
甲方委托乙方对位于丽江市古城区义正街古路坞上段17号的共计 1 台乘客电梯实施保养服务。
二、合同期限：自 2015 年 08月26日至 2016 年 08月25日止。
三、服务形式和服务内容： 蓬阳电梯服务内容及责任：
1、每月由维护保养专业人员对电梯进行贰次常规检查和例行保养，按国家行业标准进行全面维护保养，确保电梯正常运行；每次维保完毕填写《电梯保养记录表》由维保人员及客户方电梯管理人员签字认可
2、保养加油及调整下列各项
对机器、马达和控制器进行注油和清洁 对电梯机件进行润滑 轿顶上所有安全装置
井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置 保持导轨适当之润滑，导靴运行正常
检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴 检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁
定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验，提供客户书面自检报告
各定期保养范围按《特种设备安全监察条例》规定进行保养。（保养工作单附后）
3、蓬阳电梯承担24小时故障召修，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方维修热线，乙方在接到故障通知后正常工作日 小时内到达现场进行维修工作，召修结束后，填写《维修记录
表》由蓬阳维保人员及客户方电梯管理人员签字认可。 客户责任：
1、客户应保证电梯的工作环境符合国家规范要求，并派专人管理电梯，故障时应及时通知蓬阳电梯；
2、电梯及其所附件，均为客户的财产，我方不负责任何保管责任；
3、客户应为我方维护人员提供出入之方便，提供必要的工作设施；
4、出于安全需要，任何非蓬阳保养人员或未经蓬阳允许的员工不得对电梯进行修理、改动、更换设备的任何部件。否则，由此造成的后果由客户承担。
5、如电梯因停电等原因造成困人事故的，甲方必须在第一时间内通知乙方，并由甲方持有电梯操作证的人员尽快到达现场先行营救。
四、本合同不包含的事项
1、本合同所述设备及附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等)的一切翻新、修理、装饰、加装、更换、清理或维修工程；
2、修理或更换工程中的土建工程；
3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程；
4、因客户使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力（地震、海啸、战争等）所造成的修理和更换工程。
5、非蓬阳电梯承造和安装的设施。
五、免除责任的事项：
我们将不承担任何超出我们合理控制范围之外的事件引起的丢失、损坏或延误责任，此范围还包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、台风、*、骚动、蓄意破坏等不可抗拒的行为所造成的任何损失以及偶发事件的间接损失。
非乙方电梯的附加装置而造成故障、事故免除乙方责任。
六、违约责任：
1、甲乙双方应严格履行本合同，如有违约，违约方未在合理期限内做出整改措施，守约方有权单方面终止本合同，且无需支付任何费用以做补偿。违约方在接到守约方书面通知后的第10个工作日，合同自动终止。
2、若乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方
应当返工。
3、甲方应按国家相关标准管理、使用电梯，如不遵守乙方应按国家相关标准及视具体情况，对电梯进行保养，检修如乙方不遵守上述规定，造成的一切责任，由乙方负责。
4、由于维护保养的质量问题造成电梯损坏的，乙方负全部责任。
5、合同期满前三个月，乙方就是否续签事宜书面通知甲方，待甲方接到通知后，双方协商合同续签事宜，若甲、乙双方在本合同期满之日前均未书面通知对方相关续签事宜，待本合同期满时将自动终止。
七、仲载、起诉：
本合同执行期间，对合同如有争议，应由甲、乙双方通过协商或调整解决。
八、其它约定事项：
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各持壹份。
2、未尽事宜双方协商解决。
签约双方
甲 方： 联系地址： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 传 真： 邮政编码：
签约日期： 年 月 日
乙方： 昆明蓬阳电梯安装有限公司
联系地址：丽江市高快客运站旁关兴路20号
法定代表人： 代理人：
联系电话：13708821657 传真：0888-5391616 邮政编码：674100
签约日期： 年 月 日
