毛浴乡房屋征收补偿协议书
征 收 人： 被征收人：（以下简称乙方）
为推动新农村建设和市委提出的巴山新居工程建设的需要，需征收乙方房屋。依照〘中华人民共和国物权法〙、〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人民共和国土地管理法〗实施办法〙、〘通江县人民政府办公室关于转发巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准的通知〙（通府办函〔2009〕226号）等法律法规和政策规定，结合毛浴乡的实际情况，经甲乙双方自愿、平等协商，达成如下房屋征收补偿协议，以兹共同遵守。
一、被征收房屋坐落位置及基本情况：乙方房屋位于毛浴乡村社（小地名，建筑面积房屋结构情况
二、乙方家庭成员人，分别是作为乙方全体家庭成员的代表人，授权其签署本协议文本和其他相关文本。甲方支付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生的与征收房屋有关的财产分割、继承纠纷等，一律不负责任。
三、甲方按照〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙
（2009）32号规定的内容及标准对乙方进行补偿。
四、乙方自愿选择以下第种补偿（安置）方式。
1、现金一次性补偿；
2、集中在聚居点建房安置。安置地点：
，安置房规格、式样由甲方统一规划、建造，被征
收房屋、安置房价格分别计算，相互找补。甲方于月日将安置房交付乙方，交付时，安置房外观统一风格风貌，内部粗砂抹面，地面、房顶、墙壁平整。甲方统一制作安装木门木窗，费用由乙方负责。
五、补偿金额
根据〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙（2009）
32号和（四川省信合房地产评估咨询有限公司房地产估价报告和对房屋附属物调查表及附图的确认文本）内容，乙方应得甲方补偿资金总额为（大写：￥拾万仟 拾元角。其中：
（一）、房屋及附属物补偿元（大写：￥拾万仟佰拾 角分）；
（二）、临时安置补助费：写：￥万 仟佰元角分）；
（三）、（大写：￥拾万 佰拾元角分）；
（四）、其它费用： 元（大写：￥万仟佰拾元
角。
六、乙方自本协议签订之日起日（即2012年月
七、选择在聚居点集中安置的乙方，并同意自行安排住处 进行过渡的，甲方按〘征收安置补偿方案〙支付给乙方临时安置补助费。若乙方不能自行解决临时安置房，需由甲方解决的，甲方不再给予安置补助费。
八、乙方在约定的时间内自行腾空房屋并拆除房屋，残值归乙方所有，但征收及拆除过程中的人身及财产安全责任由乙方自行负责。
九、乙方自行负责其房屋的产权纠纷及经济纠纷，并承担一切法律责任。
十、补偿资金兑现方法
1、现金补偿的：征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，支付房屋及附属物补偿费用总额的30%。其余资金待征收结束后十日内一次性付清。
2、集中安置的：征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，其余资金在安置房建成后结算时进行找补。
十一、甲方如不按合同规定的时间向乙方支付各种费用，逾期一日，按所欠款额总额的2%向乙方支付违约金：乙方若未按约定征收腾空房屋的，每逾期一日，向甲方支付总补偿金额的2%作为违约金。
十二、本协议系双方的真实意思表示，均应诚实信守，认真履行。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十三、本协议未尽事宜，双方可以协商签订补充协议进行完善，补充协议与本协议具有同等效力。协议执行中如发生纠纷，经双方协商不能解决的，任何一方可依法向人民法院提出诉讼。
十四、本协议一式四份，双方各执二份。
甲方：乙方：
法定代表人：代表人（签章）：
分管领导:
经 办 人：
二○一二年月日
