年产10000万平方米产业用布项目规划设计总说明
一， 建设背景
纺织工业是我国国民经济的传统支柱产业。特别是改革开放以来，纺织工业得到了突飞猛进的发展。但是，随着社会经济的发展与科学技术的进步，纺织品的应用领域发生了重大的变化，纺织品德结构调整已成为当务之急。纺织品的三大领域，即服装、装饰和产业三大类的纺织品在国内，尤其是在欧美等发达国家，产业用纺织品发展较快，而且技术水平也较高。我国产业用布使用上远远低于发达国家（美、日等）的使用，但可以预见，潜在市场将是很大的。
雄县丰华塑胶制品有限公司目前生产的压延膜、喷绘布销售形势很好，效益显著。但随着科学技术的发展，应用领域不断扩宽，尤其是今几年来膜结构在建筑上的应用极为广泛，公司瞄准这一市场的前景，为实现持续、快速发展，公司决定为进一步降低生产成本，改变过去基布外协、质量难以控制的状况，为生产高档次的产业用防水复合材料提供优质基布；同时引进高性能涂料供料装置关键设备，提高涂料质量，进而提高涂层物质质量，增加产业附加值，提高企业经济效益，增强市场活力，因此本项目色实施是十分迫切的，也是十分必要的。
二， 周边概况分析：
项目占地面积200000平方米，合300亩。该区域为白沟工业新区，本工程南邻仁爱北路，北接津宝公路，位于丰盛路东侧,场地周
围为工业用地,所处地理位置优越，交通运输十分便利。附近水、电等生产、生活辅助设施配备完善，场址内地势平坦，没有拆迁任务，利于工程建设。
三， 上位规划要求：
依据白沟市对年产10000万产业用布项目所下的规划设计要点如
下：
1，
2，
3，
4，
5，
6，
7， 用地性质为二类工业用地 容积率不小于1.0 建筑密度不大于50% 绿地率不大于20% 建筑限高不大于24米 建筑系数不大于60% 建筑物后退道路红线不小于5米，
四， 规划设计依据：
中华人民共和国城乡规划法
城市规划编制办法
白沟市控制性详细规划
白沟新城城市规划技术管理规定
保定市城市土地使用和建筑管理技术规定
建设用地规划股出具的规划设计条件
五， 规划设计思路：
基地南北长，东西宽，南侧和北侧临城市道路，交通便捷；
规划设计采用板式设计手法，南北两侧分别为厂区的综合楼和办
公楼，提升厂区的形象，同时为城市街道的景观及夜景照明提供
便利。
六， 总平面布局：
基于长条形现状，北侧靠近津保公路为厂区综合口，南侧靠
近仁爱北路为厂区办公楼，立面风格大气，简约，两栋建筑立面
风格统一，南北遥相呼应，确立厂区的积极开放，求实进取的形
象特征。项目中部依工艺流程依次布置为成品库，生产车间，原
料库等；生产秩序井然有序。
七， 立面效果：
项目整体色调以灰为主，灰白相间，南北侧靠近城市道路的办公
楼和综合楼局部采用大片玻璃幕墙点缀其间，造型活泼又不失大
气。成品库，生产车间，原料库分别为二层，采用双层带形长窗，搭配蓝色彩钢屋面，处理手法同综合楼，办公楼，项目色彩统一，整体感强。
八， 绿化分析：
生产区周围及道路两侧进行绿化，绿化面积为30%绿色景
观区，选择适合当地气候的树种、灌木、花草等观赏性植物，充分利用植物的自然、绿色，有效改善厂区的工作环境。
九， 工程管线综合：
给水由南侧道路市政管道提供，压力为0.3MPa，管道埋深不
小于1.200m。消防单设系统，消防水池及泵房设于厂房南侧办公
楼食堂内。
污水为重力排水，室外经化粪池处理后排入城市排水管网。
坡度不小于0.3%，管径300mm~400mm。
雨水为重力排水，向南排入城市排水管网。坡度不小于0.3%，管径400mm~800mm。按照暴雨重现期为1年，降雨强度为
2.55L/s.100m2 计算。采暖利用自备锅炉房。
强电直接由白沟镇电力局引入，电量考虑为630KVA。弱电含
电视、电话、网络、保安监控等系统，从津宝路接入.各管线均
以地下方式敷设，且平行于道路中心。管线交叉处发生矛盾时，
各管线避让排水管道。
详见总平面图管线综合图
十， 节能与环保：
依据国家有关建设标准、技术标准和建设部《民用建筑节能管理规定》中的节能要求，本项目主要节能措施有：
建筑材料采用新型节能材料和屋面保温、隔热技术与材料。用粉煤灰砌块代替粘土实心砖；外墙复合一层保温材料；屋顶采用加厚保温材料。
门窗采用节能门窗的保温隔热和密闭技术，外窗全部采用塑
钢中空玻璃；应用新型复合木门及地板。
在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用光并选用
高效节能照明光源，房间照明采用光纤节能灯，利用自然光放射照明，节约电能，宿舍及办公室内照明选用紧凑型荧光灯，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。
保定市政府“太阳能之城”目标的提出，对本项目提出了相应的环保节能指标，本规划积极引进新概念，充分采用新技术，新材料，创造环保节能的示范项目。所有路灯，均采用太阳能LED灯光照明系统，员工生活用热水采用太阳能热水，整个项目突出体现太阳能的综合利用，达到节约能源，降低能耗的目的。 十一， 经济技术指标：
项目征地面积：53.40亩
项目占地面积：47.75亩
项目总建筑面积：31840平方米
建筑基底面积：11921平方米
建筑密度：39.0%
容积率：1.00
绿化率：20%
