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论古镇旅游资源的开发和保护
---- 以彭州白鹿镇为例
前言
随着社会经济的发展，中国现代化的景观、景物随处可见，各地各具特色的传统景观却越来越少。随着人们生活水平的提高，古镇以其独特的建筑风貌、丰富的历史文化遗迹、深厚的人文内涵以及特有的古朴环境氛围越来越受到人们的青睐，成为旅游市场中的一支新生力量。保存较完整、有一定地方特色的古镇吸引着大批的旅游者前去观赏。近年来，中国更多的具有特色的民居和古村镇被列入世界文化遗产，例如安徽几处民居宅院、云南丽江古城以及未被列入世界遗产却游客如织的江苏周庄等地，在旅游黄金周期间这些古镇都会吸引很多人前来，其数量直逼山水风光景区。
四川是个传统的农业大省，四川的乡村没有北方的那种凝重、厚实的感觉，也比不上江南水乡的灵秀，却有着蜀中独有的那份纯朴和闲适。在四川乡土建筑集中之地便是场镇，所谓场镇就是当地自然经济和小手工业比较发达的地方，传统的集市贸易促成了场镇发展，不同的经济条件和人口密度决定着场镇的分布及大小。场镇的历史就是由场而镇的发展史，能称得上“古镇”的，都是有着悠久的历史，又具备相当规模的。据粗略统计，四川拥有1400 多座古城镇，其佼佼者作为该地区的传统生活形态和建筑文化的代表，具有较高的研究及观赏价值。随着热点景区的游客容量趋于饱和，一部分旅游者开始另辟蹊径，寻求新的旅游景点。古镇旅游资源的开发与利用则丰富了旅游产品的内容，满足了部分旅游者寻求精神家园的愿望，因而四川省内的古镇旅游日趋火爆，特别是四川成都市的古镇发展最为迅速和具有规模。
成都是四川省的省会，一座有名的休闲之都，亦是一个较大的旅游集散地，同时也是一座具有2000多年历史的文化名城。成都的休闲文化历来浓厚，这座城市的人们都在寻找周末休闲、假期度假的去处，因此这也是成都休闲旅游发展迅速的前提之一。2001 年，成都市政府已将彭州白鹿、龙泉洛带、邛崃平乐、崇州街子、蒲江西来等镇规划为周边重点开发保护的十大古镇，定位在旅游资源的挖掘上，在保护古镇的同时，宣传古镇、介绍古镇、充分利用古镇的历史文化魅力发展旅游业。
随着成都古镇旅游越来越火爆，不仅条件较成熟的古镇在进行旅游开发，一些稍有条件的古镇也纷纷行动起来，提出要把发展旅游业作为本地经济发展的重点产业。面对着古镇旅游资源开发的热潮，更多的具有条件的古镇正在努力建设加入其中。本文将以正在开发中的彭州白鹿古镇为例，针对其旅游开发的资源条件，区位优势、古镇旅游资源的开发等问题，来分析彭州白鹿古镇开发的可行性以及如何对其进行保护性开发，提出一些个人意见。
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一、四川古镇概况
川渝地区古村镇成型较早，但是几经战乱废兴之后，现存古村镇大致可分为两类，其一为由境内土著民族，如彝、藏、苗、强、土家族等自然发展而成的古村镇寨。这类村寨多集中在川西北，一凉山彝族自治区、甘孜藏族自治州和阿坝藏羌自治州为代表。另外在川东南则以苗族、土家族为代表，如碉房、干栏式吊脚楼等。另一方面，由于汉人的杂居，在村寨布局、建筑风格等方面又明显受到了外来的影响。
另一部分古村镇则在明末清初，这类城镇村寨多集中在川中盆地，在四川和重庆其他地区也有少量分布，在建筑风格方面，以传统的三合院、四合院等院落建筑最为常见，这些建筑又因川渝地区独特的自然地理，建材资源而有所改变，形式灵活。
① 祝维龙，《百家论坛》，第一节 四川白鹿镇位于彭州市西北部，距成都市78公里，幅员面积78.88平方公里。镇内亮点是修于1895年的领报修院，其至今保存完好，是一个具有文化、宗教、建筑等方面价值的景点；其次是距离原下书院一河之遥的古街，古街有近300年历史，境内建筑风格独特，是典型的山乡古镇，保留了该镇的自然风光、风土人情，具有深厚的文化积淀其声名远播；三河店、塘坝子秀丽的山水风光也是其一大优势，三河店处于白鹿森林公园的核心区域，交通便捷、森林繁茂，峰丛、峡谷、地质景观独特。塘坝子位于龙门山地质公园核心地带，以地质地貌景观为旅游资源。
二、白鹿古镇旅游开发背景
彭州白鹿古镇：独特的异国风情与中国古老文化的交融。
由于白鹿镇的特殊历史背景，这里既有佛教、道教的寺庙宫观，更有天主教的神职学院、教堂。位于天台山顶的天台寺为川北的佛教圣地，吸引了很多善男信女。白鹿镇分布了众多古刹，如水观音寺、白观音寺、华光寺、三王庙、三神庙、东云庙等。东汉时期，道教弟子葛贵来到葛仙山至塘坝一带传道，便留有鸿都观遗址在塘坝村。1860年，法国传教士洪广化来到白鹿镇选址修建修道院，后分别建有下书院、上书院（领报修院）及圣母堂，天主教文化的传播大大增加了当地独特的异国风味。白鹿顶曾作为避暑胜地建有各种外国风情别墅，如今遗迹尚存。
白鹿镇现有修建于清乾隆十九年的具川西小镇风貌的古街，自古就有“小成都”之称，是川西九大古镇之一。至今还留有不少传统习俗：如药王会、山歌、王爷会等。
四川古镇的开发背景上都有各自的优势，例如洛带的客家文化，具有东方威尼斯之称的黄龙溪等，白鹿镇和这些古镇一样都有其特有的文化，并且这种优势具有不可复制性，它们都是唯一的，甚至就全国范围而言也是十分独特的。因此，在看到洛带、黄龙溪古镇现在发展的情况下，对于预见彭州白鹿古镇发展旅游业的可行性也是肯定的，并且也是势在必行的。 ①
三、白鹿古镇旅游开发的资源条件
古镇原本不是作为一种旅游资源而存在，而是广大农村乡土建筑的聚集地。由于年代久远、房屋建筑风格独特、古朴，民风民俗淳朴，乡土人文气息浓厚、周围的自然环境山青水秀、自然与人文交相融合，并且因历史、自然、地理、民俗、秉性等不同，各地古镇又呈现出区域化、多样化的人文特色，这些条件构成了古镇旅游的基础条件。就白鹿古镇从以下几个方面进行分析:
（一）古镇自然资源
白鹿镇地处龙门山国家地质公园核心地带，森林覆盖率高。
1.气候条件：
白鹿地处成都平原的北部山缘，属于亚热带季风气候，区内气候温和，四季分明，云遮雾障，空气清新，常年平均气温12．5℃，年降雨量1300毫米左右，平均相对湿度80%，有“天然大空调”的美誉，人居环境极佳。此外，在天台山及白鹿顶可观云海，雨后天晴能偶见彩虹，夏季凉爽，冬季积雪长达3个月之久。所以白鹿镇夏季是人们休闲避暑的好场所，冬季则为赏雪的好地方。
2.地文景观：
白鹿镇的地质地貌极有特色，内容丰富，如有典型的地质构造——喀斯特地貌，标准的地质剖面——“老子背儿子”，位于金桥村、回水村的生物化石点，近百个在山峦中碧峰挺起的飞 ①②② 白鹿镇政府，《白鹿乡志》，1995年，第17页；
四川省林业勘察设计研究院和园林绿化工程设计院联合编辑，《四川省白鹿森林公园总体规划设计》,1998年10月16日，第23页和24页；
2 来峰及造型各异的天然溶洞，这些都是白鹿镇所特有的自然资源，既可用于观赏游览，科学考察，也可用于探险。
3.水文景观：
白鹿镇以水为依托的旅游资源有熊洞子、白鹿河以及冒水洞等，与周围环境相结合，可以让人感受到白鹿镇的山清水秀之美。其中，白鹿河为镇上的主要河流，为湔江的重要支流，由于境内多为岩溶地貌，地表水较少，大多是暗河分布，在三岔河汇入湔江。冒水洞是白鹿河的源头，常年水流不断，平均流量为2.39立方米／秒。
4.生物类：
白鹿镇地带性植被为亚热带常绿阔叶林，境内植被呈垂直分布。林木覆盖率达71.9%，是旅游的“天然氧吧”。植物种类计有74科265种，有银杏、红豆杉、珙桐等珍贵木材，加上境内间插农地，也有 “三木药材”及果树。近几年又种植日本樱花7000余株，红枫林70余亩。白鹿镇的野生动物数量众多，计有36科54种，鸟纲15科24种，爬行纲4科8种，两栖纲3科3种，鱼纲1科1种。其中有国家二级保护动物小熊猫、大熊猫、林麝、猕猴等。
（二）古镇人文资源：
彭州白鹿古镇拥有浓郁的宗教文化，浪漫的法国异域风情，经典的法式建筑和中国传统文化、建筑相互交融。领报修院是其吸引游客的重要资源。
1.白鹿古街
白鹿古街占地4.29公顷，清代建筑49000平方米，共有瓦房180余间，大都沿河修建，南北长，东西短，街中一汩清泉涌流而出，形成水渠穿街而过，栅子门分布四方，北栅门门上帖字“白鹿场” ，有对联“阁街买卖三千种，沿河耕读百万家”，环形拱门，石板门方；南栅门上原有对联“出入军学界，来去中外商”一副。
（1）石 碑。古街中段正街和油坊街交汇处，有一古石碑，高125厘米，宽78厘米，原竖立于正街五省宫内，年代久远，已部分腐损，字迹模糊，据县志记载，耿为光绪八到十一年（1882—1885）作彭县令。碑全文700余字记载了当时彭县的社会和经济情况，属珍贵文物，具有极高的史料价值。
（2）北栅门。修建于清乾隆十九年（公元1754年），历经三百余年的历史，其栅门上“白鹿场”清晰可见，有对联“阁街买卖三千种，沿河耕读百万家”一副，真实的反映了当时古街政治、经济及对外交流的繁荣景象。
2.领报修院（上书院） 领报修院俗称“上书院”，亦称“上学堂”， 是天主教大学神职学院，修建于清朝光绪年间（1895年），修院建筑据考是领报修院的第一任院长白历山设计，由中国工匠修建，修建历时13年， 1908年才竣工房屋建造全系木质结构。领报修院主体为罗马式和哥特式建筑的混合体建筑，四周双层木楼为中式古建筑技术之精华，建筑的质料，工匠的技巧都是现代一般建筑不可与之相比。领报修院的历史亦可追溯到1851年，法国巴黎外方教会洪广化传教于此。作为整个四川乃至西南地区神职人员的摇篮，在这里曾培育出了众多优秀的神职人员。
3.下书院
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②①1880年法国传教士修建备修院，光绪九年（1883年）成都主教杜昂派谷布兰来彭州白鹿重修备修院，光绪十一年（1893年）落成后，定名“无玷书 院”（俗称“下书院”）。在下书院门前有一座中法桥又名金桥，始建于1912年。位于白鹿金桥村西水100m，东西走向，砖石结构，双孔拱桥，东起白三路西至下书院大门，全长30.8m，宽4.7m，跨度9.65m，拱高5m，桥栏高1.0m， ①② 白鹿镇政府：《白鹿乡志》，1995年，第23页；
白鹿镇政府：《白鹿乡志》，1995年，第35页； ③ 白鹿镇政府：《白鹿乡志》，1995年，第39页和42页；
3 桥面由青石板铺成，此桥古朴独特，建筑壮观，工艺精巧，乃鸦片战争后，法国人在此传教兴办教会，是中法文化渗透的产物，现桥保存完好，被列为彭州市文物进行保护。
4.天主教堂
建于二十世纪90年代，为当地教友提供祈福、做弥撒等宗教活动的聚集地，由教友集资和成都教会出钱共同修建。在此次旅游规划中将重新修建一个具有一定规模的法式教堂，不仅为教友提供更大规模的 活动点，也将成为举行西式婚礼的殿堂，更能成为一道靓丽景点。
在旅游资源方面，白鹿镇和开发相对成熟的四川其他古镇相比也毫不逊色，各古镇在人文旅游资源上都有的各自的特色，彭州白鹿古镇的旅游资源相对来说较为多元化一些，聚集了中外文化精髓，这些都较为集中的表现在其建筑、教育、宗教等方面，并且在宗教文化资源上白鹿镇更具有发掘的深度和开发潜力。 ①
四、白鹿古镇旅游区位
四川的古镇数量多,分布广,但并不是所有的古镇都适合开发为成熟的旅游产品。因此,除了古镇本身的资源条件外,还应考虑古镇所处的区位条件,从客源地—旅游地之间的关系来进行考虑。
从目前四川的古镇来看,省城成都周边的古镇,如黄龙溪、洛带等,开发相对比较成熟,其迥异于都市的独特的古镇风貌成为成都市民闲暇之时的短距离旅游目的地之一。
白鹿镇位于彭州市西北距成都78公里，从成都出发，历时不到两个小时就能抵达白鹿，，且彭州有班车直达白鹿，班车班次频繁。随着北新干线年底将接通成彭高速，成绵高速复线彭什段正在立项，万白（葛仙山——白鹿）公路今年将动工建设，三条公路通车可将成都至白鹿的时间缩短到50分钟之内，旅游交通相当便利。并且，白鹿镇位于著名景区景点银厂沟附近也是其以后旅游环线的必经之路上,与旅游地有着紧密的地理关联,也具备了旅游开发的区位条件与优势。
五、古镇旅游资源开发策略及旅游产品开发之我见
彭州白鹿镇的旅游规划思路是把整个镇作为整体打造，建设一个中心，两个片区，两条线路。本着有利于促进城乡一体化发展，有利于增加本地区居民的就业和创收，有利于本地区资源环境的保护、可持续发展的原则。规划先行，防止出现周边景区那种无序的混乱状态。旅游项目开发高，中，底搭配形成系列，以适应不同人群的需求。古镇应从自身优势出发，本着保护旅游资源，走可持续发展的道路的方向制定旅游资源开发策略。
白鹿整个古镇可以分为三部分，其有以领报修院为标志的天主教和法式异国风情的旅游资源；有以白鹿古街为主的中国传统清代民居古街；有以龙门山脉秀丽的自然风光为主的山水。
（一）小镇开发主题
针对其法式风情小镇和领报修院旅游资源可拟定宣传口号： 纵情白鹿山水，相约法式风情。 1．西方节庆游，因为白鹿（新街）本身就是一个充满了异国风情的小镇，每年圣诞节、感恩节、情人节、复活节，新街都异常热闹，大量的教徒和慕名而来的时尚青年都会在此汇聚一堂。若充分利用这些西方节庆，大肆的渲染和策划一些更具吸引力的活动，则能聚集更大的人气，创造旅游卖点，增加旅游收入；
2.西方婚庆游，当代年轻人都喜欢时尚、新奇和浪漫的元素，尤其认为在教堂举行的婚礼才更体现婚姻的神圣和浪漫。因此借助上书院及打造后的新街，可以与婚庆公司、婚纱摄影公司联合推出拍摄婚纱照、举办婚礼、提供婚宴、亲友聚会等一系列服务项目；
3.法国家庭式住宿，针对于不同的游客可以提供多种服务方式，如可以类似于农家乐的经营方式，接待多个个体，为其提供住宿、餐饮、娱乐等服务项目；可吸引时尚年轻人周末前来 ①白鹿镇政府：《白鹿乡志》，1995年，第40页；
4 聚会，只需为其提供足够大的活动场所，该类人群能自娱自乐，无需为其提供过多的服务； (二)古街开发主题
针对白鹿古街的开发可拟定宣传口号：品味白鹿原汁，体验古式意韵。
1.在古街各空闲处设置一些具有古时生活写照的物品，如手推磨、戏台、字库、手风车等，重现其最早的繁华生活；
2.融入白鹿镇自有的风俗文化，在古街开展活动如药王会、王爷会等； 3.根据相关历史把不同时期的白鹿邮政邮戳作为古街的标志，并通过其制作成旅游纪念品； 4.把戏剧、评书、皮影戏等活动带入古街，活跃古街文化气氛； 5.在古街举行一些古时婚丧嫁娶及中国传统节日庆典等大型活动；
6.在古街上不同的地方，以图文并茂的形式展示古街的历史及民风民俗；
7.在古街以旧修旧的清代房屋建筑的窗花上做文章，例如：把关于房屋的历史描绘上，在上面画画做谜语等。
(三)自然风光开发主设想
主要针对三河店、塘坝子景区。
1.夏日避暑游：白鹿镇地处龙门山地质公园内，位于两山之间，其气候资源的优势毫不逊色与附近的银厂沟景区，并且计划塘坝子园区修建具有一定档次的接待点，甚至是高档别墅群，完善配套设施，接待高端客户群，如乙烯工程的建成，将有大批海内外高等技术人员，万白公路的通车将大大缩短成都到白鹿的距离，吸引大量成都的高端客户，从而降低旅游季节性对景区的人影响，带动这里的长期发展；
2.森林体验游：三河店丰富的自然资源，植被、动物、溪流等，森林公园内几乎无人居住，让三河店仍保留了原始森林的状态，可以为游人提供较为天然的探险环境，零距离的接触大自然，享受世外桃源带来的乐趣；优美的自然环境，配合天然的木制农家小屋，隐藏于山林之中，居住于这里感受大自然的洗礼，沐浴着柔和的阳光，享受着自然的氧吧，是度假休闲的又一方式，让人们体验这种野外的度假生活；
3.休闲养身游：目前我国大城市居民，尤其是“都市白领”，超过半数处在亚健康状态，这就要求人们在生活质量已经提升到较高水平之后，必须更多的考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下，休闲养生必将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。白鹿紧临成都这一特大中心城市，若充分利用白鹿优厚的自然条件，配套相关的设施与人员，将单纯的周末出游和夏日避暑提高到以养身为目的的旅游方式，并且可以结合塘坝的道教渊源，塘坝是道教24治中的第四治所在地，有着浓厚的道教文化底蕴，发扬道家的养生文化，道家养生的根本目的就是要摒绝一切外来因素对生命活动的干扰，求得身心的解脱，在养生中采取顺乎自然的行动，就能维护健康，延年益寿，这样符合年长者对长寿的追求亦符合现在都市人寻求宁静的向往；
4.野外活动：塘坝子山腰有许多较为开阔的平坝，与高山溶洞相连，适宜开展野外活动,如企业户外拓展等，该类活动能锻炼团员独立思考的能力，增加团队协作精神，是目前企业等为其员工提供培训的主要方式。塘坝子农家乐可以与专业拓展服务公司建立长期合作关系，为该类活动提供相应服务：如场地、用餐等；
5.攀岩：现代年轻人非常流行诸如攀岩这类的极限运动，在活动中使自己得到放松，塘坝子飞来峰陡峭的山壁，优美的自然风光，舒适的气候，是开展攀岩活动的最佳场所。塘坝子可以为攀岩爱好者提供各种攀岩设施及服务，在各攀岩协会和俱乐部中进行宣传，并建立合作关系，从而带动该地区的发展；
6.高档会务中心：塘坝内经风景秀丽,有较充裕的地域,可以建造一高档商务酒店,建立配套的服务设施，使其具有完善的商务功能，为企业、事业单位等提供会议、休闲场所，提高园区的消费档次，扩大客源；
7.青少年夏令营：塘坝子园内动植物种类繁多，又有特殊的地质地貌特征具有较高的学习价值，有助于青少年的实践知识的增长，寓教于乐，并能培养青少年热爱自然、独立生活的能力。
5 白鹿古镇在旅游资源方面十分丰富，四川各古镇也各具特色，各有千秋，对于古镇的开发洛带古镇的成功经验十分值得彭州白鹿古镇借鉴学习，同时，白鹿古镇还应该根据其自身条件打造特色，充份发挥其异国风情和特有的天主教文化，在古镇旅游资源开发上继续摸索走出自己的道路。
六、白鹿旅游资源的保护性开发之我见
鉴于白鹿古镇的旅游资源多样化，对于其旅游资源的保护也要分类型，对症下药，对其作出符合其后续发展的保护措施，具体措施如下：
(一)领报修院
领报修院是川内地区唯一由天主教文化遗留至今百年的古迹，并且由法国传教士洪广化带着法国的宗教文化，法国的风情文化来到彭州白鹿镇，是中法文化交流的早期的见证，为了更好的保护和发展，应做到：
1.加大对领报修院的保护力度，在维修经费不足的情况下，排危加固，消除安全隐患，保障游人安全；
2.尽快通过申报国家文物保护单位，以便对其进行系统、全面的进行维护。 (二)古街
对于古街必须设置核心保护区、缓冲隔离带，同时加强环境保护。
1.核心保护区
古街保护区内传统建筑和街巷空间以保护和维修为主，部分拆建、改造或复建的建筑要坚持“修旧如旧“的原则。因交通和景观需要拆除的建筑必须依法申报。传统街区建筑总体控制在3层以下，区内古树名木要挂牌保护；
2.保护整治方式
针对古街应通过修缮、改建、复建、改造、拆除等方式进行整治。对于新修建筑应尽量拆除，特别是占道新修建的房屋，如不能拆除，可采取加坡顶、粉刷墙面等方式进行外观改造；为使古街景观完整，可对沿街个别建筑加层或降层，但需“修旧如旧”形象和风貌原有建筑协调一致；
3.缓冲隔离带 ①设立古镇缓冲隔离带，在缓冲隔离带应进行大规模绿化，不允许在隔离带内搞工业开发和建高大永久性的建筑物，以保护古镇完好的视角空间和引景空间。缓冲隔离带建好后，新城区与古城区在视角空间上完全被分割开来，保护了古镇周边的环境；
4.交通管制
古街内必须进行交通管制。半边街临白鹿河，需营造良好的临水环境，适当拓宽。除消防车、急救车外，对其它机动车实行严格交通管制。
(三)龙门山脉景区： 1.强调生态保护和可持续发展的原则，积极保护风景资源，解决好开发与保护的矛盾，切实保护好公园的各项风景旅游资源，维护良好的生态环境，做到合理布局、适度开发；
2.坚持先规划，后发展，对景区内的建筑风格进行统一安排，有目的的，有序的发展。
对于古镇的开发与保护，其中必须要有一笔固定的资金用于古镇的日常维护以及重大修补，而这笔资金也必须有相当的监管力度，不可擅自挪作他用。
古镇的保护是一项漫长而艰巨的任务，正如一位乡土建筑专家所言，一个物种的灭种固然是重大的损失，一种文化的灭绝是更大的损失。古镇所蕴含的乡土文化是整个民族在上千年的时间里塑造、锤炼、丰富、积累而成，有的已经消失，有的正处于濒危状态，对于古镇的保护，任重道远。因此，只有唤起更多人的重视，得到更多人的支持，我们才不愧对祖先与万代后世， ① 吴成浩：《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》,2003年3月，第103页；
6 我们的民族瑰宝才不至于成为历史中永久的记忆。
在历史与现代、发展与继承的交叉路口，文化遗产是个充满魅力而又让人感到沉重的话题。如何在进行现代化建设的同时传承古代文明，如何既对得起子孙又无愧于祖先，值得每一个文化古国和她的人民去思考和探索。
参考文献：
1.祝维龙，《百家论坛》，2007年11月； 2.白鹿镇政府：《白鹿乡志》，1995年，
3.四川省林业勘察设计研究院和园林绿化工程设计院联合编辑：《四川省白鹿森林公园总体规划设计》,1998年10月16日； 4.彭州市白鹿乡总体规划； 5.吴成浩：《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》,2003年3月 6.刘菲：《旅游市场研究与探索》,2008年1月 7.王兴斌：《21世纪旅游业发展战略与经营管理全书》,2004年； 8.杨淑华：《旅游产品品牌企划营销策略推广与经营企划文案写作经典范例》，2006年； 9.北京燕山出版社《旅游开发规划及景点景区管理实务全书》,2000年6月
