2012工作展望
一、工程项目的接洽
首先，公司运营的基础依靠合作项目的接洽。根据徐州工程市场情况分析，工程款拖欠、扯皮或者是依据几张效果图报价施工的现象非常普遍。如何能在众多工程中选择时间短、安全性强、利润率高的项目非常困难，也尤为重要。根据公司目前运营状况，我个人认为可以从以下四个方面着手考虑：
1、信息搜集分析阶段： （1） 接洽项目
公司接触的各种项目信息很多，其中有可行的，也有夸大虚假的，比较稳妥的方法，建议在初次接洽时，由公司领导和设计人员一同前往，一是避免当局者迷得情况出现；二是能对项目情况多一份了解，避免单个接洽人请假或有事外出，出现项目搁置的情况出现。
（2） 网站的建立、广告投放、业务人员招聘
网站的建立非常必要，现在很多的项目也是通过网站联系成功的。公司应考虑是否投放一定广告进行宣传；是否需要招聘业务人员
（3） 是否参与找投标项目
公司是否开展招标项目建议开会商讨后确认实施。
2、立项阶段
成功接洽某个项目之后，应立即召开小型会议，对此项目商讨确认。由员工各抒己见，领导最终确认此项目是否跟进。此时要求公司决策要果断、坚决，若跟进则进入下一步安排，若不跟进则当机立断，避免牵扯过多精力，投入过多人力、物力、财力。
3、拟定接洽方案阶段
一旦决定接下某一项目，应立即由公司领导统筹安排，工程部或设计部参与，各负其责，拟定可行方案，从硬件和软件上双管齐下，尽最大的能力把这个项目接下来。
具体方案实施：公司领导根据工程特性确认是否亲自跟进或者是指定项目负责人，然后再安排设计、工程、预算、材料等具体如何实施，时间进度如何安排。此时的工作安排最好具体到事，落实到人，不要泛泛而谈，最好是书面确定。
4、接洽完毕、移交设计或实施阶段
接洽成功后，甲方有意向将项目交给我们实施，紧接着就要同时安排设计、预算、材料选样、施工方案、班组与合同的草拟，这些都应具体落实到个人，要见到实实在在的工作成果。
二、工程种类选择
我个人建议目前公司工程选择的重点，应以小型工装为主，家装为辅。首先，大中型工装需要资质，挂靠资质本身比较繁琐，有一定风险，并且需要缴纳数额较大的管理费用，资料签署，盖章比较困难，以上问题都会影响工程施工的进度；二是，大中型工装占用资金量大，周期长，风险大；三是，大中型工装的业主较有实力，一般也比较难缠，预计利润后期如何到手难度较大。
小型工装依靠的是公司多年来的信誉和公司领导长期的人脉基础，可操作性大，垫资不会太多，周期较短，与甲方也比较容易商谈，综上所述，即使个别工程利润点低一些，在工程量不多，公司人员闲置的情况下也可以去做。
当然，不排除有好的大型项目，公司也是可以做的，但前期的调研、商讨一定要细致、严谨，不能盲动。
家装方面建议公司领导综合考虑，是维持现状、大力发展还是仅仅只维护高端市场；设计师如何安排培训、如何分工，家装预算如何定价应该在年初有一个明确的定位。
三、工程预算的编制
目前公司没有设置预算人员，建议及时招聘增加预算员，有这个必要，但是不能把预算的好坏归结给预算人员。首先要公司确定合作方向，确定利润率，因为徐州的材料市场比较开放，价格比较透明，公司价与业主价相差不大，公司最好针对项目的特点和公司的运营情况，以及甲方对材料的熟悉程度，统筹考虑后确定一个相对合适的利润点。
针对于成套成系统图纸全的项目可以外找预算员单做，零散的建议不要外找，即使花钱去做后期调整起来非常麻烦。
四、项目的实施 1.合同拟定
合同最好使用由专业律师审核过的，再由工程部针对工程项目特点加以修改。 2.项目部的设立
由公司领导根据具体项目的特点安排相关人员成立项目部，确定主要责任人，再有责任人针对项目特点拟定工地现场管理制定，公司审核后进行实施。人员配备应尽可能齐全，人员分工应尽可能明确，这样施工时候才能顺畅、高效，使公司的管理、企业形象也能提高。 3.施工班组的选择
建议由公司领导确认施工班组，尤其是在定价、承包方式的选择上，最好是由预算员或工程部提供施工成本、提供工程队的施工特性
供公司领导参考，再由领导决策。工程中尤为重要的环节就是定施工队伍、确定发包价格、定加工材料，以及追加工程造价等。合情合理的价格才能带来好的工程质量、快速的工程进度，优良的企业形象。伙在之前工作时也碰到很多上海公司，价格方面全都是领导亲自商谈确定的，有些都是公司直供的，不必要边干边选、边选边谈，所以他们的施工速度快、效率高、利润高。项目部只需要负责技术、图纸、进度和质量以及现场监理、甲方、分包方的协调。这样的定价流程若能良好的实施，很大程度上能让项目部在施工过程中更加全身心的投入，保证工程质量，提高工程进度。短、稳、快的工程往往是利润最高的。
4.员工的待遇问题
员工的待遇问题是任何一家公司都比较棘手的问题，但同时又是公司发展、项目实施、公司盈利等的重要组成部分，是一个不能回避的问题。如何妥善的解决也影响到公司整体的运作。根据公司目前的运营状况，我个人认为应在待遇制度、惩奖措施上入手，应分门别类的定完善，把公司员工的积极性有效的调动起来，把公司利益与个人利益紧密的联系在一起。如果员工积极主动、朝气蓬勃，对工作充满热情，能大大提高接工程的成功率，如果员工对工作平平淡淡，听之任之，提不起干劲，公司的发展必将受到影响。 5.项目的总结
新的一年，新的希望。我个人建议公司今年做的每一个工程项目，在结束后都能进行一个简单的总结，公司领导带领着大家把工程项目从头到尾树立一边，总结经验教训，再接再厉，为优质高效的完成下一个项目做好准备。
以上是我个人对工作的一点个人感想，不当之处请公司领导多多批评、指导。
二〇一二年一月三十一日
