房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于晋城市市号楼单元号平方米的房屋。该房屋房型为室 厅 厨卫。
该房屋配备有家俱（具体见家俱清单）。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为乙方住宅使用。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条 租金。
该房屋租金为（可以约定元/月 或者元/年 ） 租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金（或可以约定涨房租事宜）。乙方向甲方交纳押金仟元，租赁期满后，在乙方没有拖欠水、电等费用，没有对房屋及家俱非 1
因正常使用造成的损失时，甲方无条件退还押金。
第五条 支付方式。
租金按个月（或者年/半年）为壹期交付，第一期租金应于年月日前付清，以后的租金应于上一期满之前的最后一周内付清，先付后住。如超过15天，仍未交纳租金则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
甲方在提供房屋时应保证房屋的水，电，暖，及排水排污等设施的正常使用。
甲方房屋配备的家俱可正常使用且无重大安全隐患。 房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
第八条乙方的保证
乙方应按合同的规定，按时交付租金及其他各项费用。 未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及家俱，如因
乙方的过失或者过错使房屋及家俱受到损坏，乙方应负责赔偿。
乙方应按合同约定合法使用租赁房屋及设备，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
乙方应按合同约定合法使用租赁房屋内的各种电器设备，如因使用不当造成电器损坏，应由乙方负责维修；如因使用不当造成经济损失，由乙方承担。
第九条其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、小区物管费、有线电视费、宽带网费、清洁费、小区水电公摊费及其他因居住所产生的费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
第十条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方逾期不搬出，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方书面提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
2.利用承租房屋损害公共利益或进行违法、违规活动；
3.故意损坏承租房屋及家俱。
第十二条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素等，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。、合同终止及解除规定
第十三条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方偿付违约金仟元。
1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为捌佰元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 任何一方均可 向人民法院起诉。
本合同 一式 两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲 方：____________
签约日期：
签约地点：
乙 方：____________ 年月日
家俱清单
客厅：
主卧：
次卧：
次卧：
厨房：
以上家俱经甲乙双方清点，乙方验证可正常使用且无重大安全隐患。
甲 方：____________
日期：年
乙 方：____________ 月日
