不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
第二十九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共 页，一式 份，其中出卖人 份，买受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件与本合同具有同等法律效力。
出卖人（签字或盖章）： 【法定代表人】（签字或盖章）： 【委托代理人】（签字或盖章）：
签订时间： 年 月 日 签定地点：
买受人（签字或盖章）： （签字或盖章）： （签字或盖章）： （签字或盖章）： 签订时间： 年 月 日
签定地点： 【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】附件一 房屋平面图（应当标明方位）
1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）
2.建设工程规划方案总平面图
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）
1.纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置
2.未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置
附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
1.抵押权人同意该商品房转让的证明
2.解除抵押的条件和时间
3.关于抵押的其他约定
附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具 体约定
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1.相关设施的位置及用途
2.其他约定
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第
（三） 款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下： 1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】；
。 2.起居室：
（1） 内墙：【涂料】【壁纸】【 】；
。 （2） 顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】；
。 （3） 室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】； 。 3.厨房：
（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。 （2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。 （3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。 （4） 厨具： 。 4.卫生间：
（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。 （2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。 （3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。 （4） 卫生器具 。 5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】； 。 6.电梯：
（1） 品牌： ； （2） 型号： 。 7.管道：
。 8.窗户：
。 9.。 10.。
附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定
该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。
该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。
（一） 保修项目、期限及责任的约定 1.地基基础和主体结构：
保修期限为： （不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；
。 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏： 保修期限为： （不得低于5年）；
。 3.供热、供冷系统和设备：
保修期限为： （不得低于2个采暖期、供冷期）；
。 4.电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为： （不得低于2年）；
。 5.装修工程：
保修期限为： （不得低于2年）；
。 6.； 7.； 8.。
（二） 其他约定
。
附件八 关于质量担保的证明
附件九 关于前期物业管理的约定
1.前期物业服务合同
2.临时管理规约
附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）
附件十一 补充协议
