南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续
周六日早上半天正常办理
在开发商领取：
1、交付使用证明原件（盖章的）
2、两张分户图
3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。
其次是办理产权证的东西和程序：（天元西路上房产局，天印大道地铁下来就是）
一、维修基金。
-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。
办理地点：进房产局后1楼右手边最里面的柜台（杭州银行）
2、身份证原件及复印件。
3、发票原件及复印件。
4、《商品房买卖契约》
1、
2、3页最后一页。
5、分户图复印件。
二、契税。
------契税是房价（发票上价格）的1.5%
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、3 页和最后一页。
办理地点：你面向房产局，左手边50米处就是税务所
2、身份证原件及复印件。
3、发票原件及复印件。
4、分户图复印件。
5、唯一住房证明（房产局办理:填写申请表，需要结婚证，身份证，户口本，房屋合同
1、
2、3 页和最后一页 原件和复印件）
三、办理产权证。
------提供资料：
1、填写申请表。
2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。
3、契税发票（蓝联）和维修基金发票原件（绿联）。
4、分户图2张（开发商提供）。
5、乙方契约正本原件（副本）。
6、购房发票原件（办证联）。
7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。
8、共有声明（产权名字两人以上的，必须都到场）。
9、按揭材料（有抵押的）。
注意：办理产权证需要十 天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。
四、土地证的东西和程序
------时间：拿到产权证后。
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）
2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。
3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。
立办立取，费用18元。
