客 户 须 知
一、您应认真阅读《个万购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》),并知晓作为借款人应享有的权利的应承担的义务。
二、《借款合同》生效后,我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。
三、《借款合同》签订后,您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户,于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款,同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后,您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷,均与我行无关,您须按《借款合同》约定履行还款义务,否则我行有权采用法律等手段追素债权。
五、您如不能按时还款本息,须承担以下责任;
(一)未按约定时间还款,须按国家规定的逾期贷款支付罚息;
(二)未按约定支付的利息,须支付复利;
( 三)如您连续违约3个月,我行有权宣告合同提前到期,并要求提前偿还全部本息,或拍卖、处置抵押房屋;
(四)若您的抵押物被依法处置,您须搬离已处置的房屋。
六、您如果想提前还款,需至少提前15天向我行提出提前还款申请。
七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押,并经所有产权共有人同意。
八、所购房屋抵押期间,您应合理使用、妥善保管抵押房屋,如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少,您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。
客户签字:
年月日
《工商银行商品房贷款 客户须知.doc》
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