推荐第1篇：工商银行个人贷款
工商银行个人贷款及其他动态
根据中国银行业协会统计，2012年工行共参与银团贷款项目309个，贷款合同总金额4208亿元。其中，由工行担任牵头行的银团贷款项目达到了271个，同比增长257%，居同业首位。工行本期发行为2013年信贷资产支持证券化首单。据工行推介书表示，选择在目前时点发行ABS，主因是与2012年发行的同类产品相比，目前市场环境更佳，资金面更为宽松。本期资产支持证券(ABS)包括三档：优先AAA档，优先AA档和未评级／高收益档；发行金额分别为30.40亿元(占发行总量84.62%)，1.70亿元(占发行总量4.73%)和3.8235亿元(占发行总量10.64%)。
近年来，工行从细化贷后检查范围、加大贷后检查频度、明确贷后检查重点及强化违约责任追究等方面着手，大力推进个人大额贷款贷后检查管理工作，有效防范和化解信贷资金风险，最大限度保证贷款安全，充分发挥银团贷款融资渠道广等优势，积极牵头筹组银团贷款，在基础设施建设、循环经济、清洁能源开发利用等领域成功组织了一批优质大型项目，有力地支持了实体经济的发展。促进个人贷款业务健康发展。
工行相关负责人表示，目前市场流传的利差区间和对应利率区间均属于询价阶段的利率区间，而最终的利率将于下周三正式发行的前
一、两天才会知晓。
工行为本期ABS发起机构和贷款服务机构，中金公司和中信证券
房贷计算器
[-1.19% 资金 研报]担任联席主承销商和联合簿记管理人，中海信[微博]托则为受托机构和发行人，中国建设银行[0.21% 资金 研报]为资金保管机构。两家评级机构分别为中诚信和中债资信。本期资产支持证券资产池加权平均信用级别为AA-(中诚信)、A+/A(中债资信)，具有相对优势。
工商银行湖南省分行获悉，进一步加大对省内中小企业的融资支持力度，该行今年已确定中小企业贷款增幅不低于20%，预计贷款新增投放达到110亿元。去年，湖南省工行对中小企业新增贷款投放98.8亿元，同比增长19%。其中，小企业贷款净增37.4亿元，同比增长65%，远高出全行贷款增幅。
工行陕西分行以支持经济发展为己任，积极创新融资产品和服务方式，不断加快信贷有效投放进度，为陕西企业升级转型和区域经济发展“输血供氧”。2012年，累计投放各项贷款658亿元，当年净增180亿元，较同期多投2.64亿元，贷款余额达1570亿元。
房贷计算器
推荐第2篇：工商银行个人贷款
个人房屋抵押贷款 ☆ 产品简介
个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
☆ 产品特色
1.贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
2.抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
3.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；
4.具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
☆ 申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在工行开立个人结算账户；
8.银行规定的其他条件。
☆ 申请资料
1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.贷款用途证明或声明；
4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
二手个人住房贷款 ☆ 业务简述
二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
☆ 适用对象
二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
☆ 特色优势
二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：
1.房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。
2.交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。
3.放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。
☆ 申请条件
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求提供的其他文件或资料。
☆ 贷款额度
贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。
☆ 贷款期限
贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
☆ 贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
☆ 还款方式与服务
个人二手住房贷款可采用以下还款方式：
1.等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
3.按周（双周、三周）还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。
4.“随心还”还款法。在合同约定的还款期内，以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款。
5.“入住还”还款法。在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。
每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日；最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。
在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
☆ 服务渠道与时间
您可在工行合作的房地产经纪公司门店向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
☆ 操作指南
请参照一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。
☆ 利率信息
人民币贷款利率表
☆ 常见问题
1.对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款？
无论您是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为您提供二手个人住房贷款业务，具体情况您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。
2.所购二手房是否需要评估？
根据工行规定，您在申请二手个人住房贷款时，需要在工行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定您的贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体情况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。
3.在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证？
工行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，推出了二手房交易资金交管业务。该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。具体业务申请办理流程您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。
个人综合消费贷款 ☆ 服务简介
个人综合消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。
☆ 服务特色
个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点，是个人实现“预支未来财富，享受超前生活”的理想选择。
☆ 申请条件
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6.在工行开立个人结算账户；
7.银行规定的其他条件。
☆ 贷款金额
贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
☆ 贷款期限
贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含），不展期。
☆ 贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行；
个人综合消费贷款采用逐笔计息法计算利息。
☆ 还款方式
贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月还息，按月、按季、按半年或一次还本的还款方式；期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
☆ 申请贷款应提交的资料
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.收入证明或个人资产状况证明；
5.采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6.贷款用途使用计划或声明；
7.银行要求提供的其他资料。
☆ 操作指南
银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。
个人经营贷款 ☆ 业务简述
个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
☆ 产品特色
1.贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元；
2.贷款期限长：最长可达5年；
3.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；
4.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
☆ 申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；
3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
6.能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；
7.借款人在工行开立个人结算账户；
8.工行规定的其他条件。
☆ 申请资料
1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；
4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7.银行要求提供的其他资料。
个人小额贷款
☆ 产品简介
个人小额贷款是中国工商银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期资金周转的人民币贷款。
☆ 产品特色
个人小额贷款以信用或保证担保方式发放，无需抵质押，灵活方便。担保方式可采用自然人担保、经营商户联保或担保公司担保等形式。
贷款金额与期限：单户贷款金额最高50万元，其中以信用方式贷款的单户贷款金额最高20万元。贷款期限一般为6个月以内。
☆ 申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所；
2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
3.在工商银行获得D级（含）以上信用评价等级；
4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照（或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料；
5.具有按时足额偿还贷款本息的能力；
6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
7.除采用信用担保方式外，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保；
8.在工商银行开立个人结算账户；
9.工商银行要求的其他条件。
☆ 申请资料
1.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件。
2.经年检的营业执照（或有效商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）。
3.反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料。
4.贷款采用保证方式的，须按照工商银行相关规定提供资料。
5.工商银行要求提供的其他文件或资料。
个人商用房贷款 ☆ 业务简述
个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。
☆ 适用对象
个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
☆ 特色优势
贷款用途广--您向工行申请的个人商用房贷款可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。
贷款手续便捷--您向工行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷地获得工行个人商用房贷款。
☆ 申请条件
请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。
☆ 贷款额度
贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。
☆ 贷款期限
贷款期限最长10年。
☆ 贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
☆ 还款方式
可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。
☆ 服务渠道与时间
您可在工行合作的按揭楼盘售楼处、房地产经纪公司提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
☆ 操作指南
请参照一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。
☆ 利率信息
☆ 常见问题
个人商用房贷款月供金额较高，月收入不能满足银行要求怎么办？
对于个人商用房贷款，工行在计算您的收入时，不仅考虑您稳定的收入来源，同时还会考虑您所否商用房未来可能产生的租金收入，综合考虑您的还贷能力。
个人商用车贷款
☆ 业务简述
个人商用车贷款是工商银行向借款人发放的，用于购买以营利为目的的汽车的个人汽车贷款。
☆ 适用对象
个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
☆ 特色优势
1.贷款额度高，担保方式多，还款方式灵活；
2.可购买的商用车种类多，包括城市出租车、城市公交线路车、客运车、货运车及工程机械（推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等）。
☆ 开办条件
获得我行个人商用车贷款需要具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间；外国人及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，并提供一名当地联系人；
2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明及贷款所在城市的户籍证明（或有效居留证明）；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.已支付所购车辆首付款；
6.借款人单户（含配偶）在我行的个人商用车贷款不超过3笔（已结清除外）；
7.具有所购车辆的购车合同、车辆保险合同以及借款人经营运输资格证明材料；
8.除城市出租车外，购买其他客运及货运汽车的借款人，须有符合条件的挂靠运输公司，并提供经运输公司全体股东或董事会签名盖章的承诺书；
9.能提供银行认可的贷款担保方式；
10.在工行开立个人结算账户；
11.银行规定的其他条件。
您如果计划申请个人商用车贷款，需提前准备并提供以下资料：
1.个人商用车贷款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明或未婚声明；
3.个人收入证明（个人纳税证明、工资薪金证明、在我行或他行近6个人月内的平均金融资产证明）；
4.首期付款的银行存款证明或经销商出具的相关证明；
5.购车合同、保险合同、营运承包合同以及运输公司承诺书；
6.贷款担保相关证明资料；
采用房产抵押的，须提供抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则应同时提供土地使用权证。房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。
采用所购车辆抵押方式的，应提供车辆合格证、购车发票。如所购车辆有共有人，须提交共有人同意抵押书面证明。
采用营运权质押担保方式的，须提供车辆营运权证。
以专业担保公司或者经销商（厂商）提供连带责任保证担保的，须提供担保合同或保证人出具的承诺书。
以保险公司提供履约保证保险的，须提供履约保证保险合同。
7.当地有权管理部门发放的营运许可证或出具的相关证明资料。
8.在工行开立的个人结算账户证明；
9.银行规定的其他资料。
☆ 贷款金额
商用车贷款金额最高可达抵（质）押物价值的70%，但不得超过所购车辆价格的70%；
☆ 贷款期限
商用车贷款期限最长可达3年（含），其中货运车贷款期限最长可达2年（含）。
☆ 贷款利率
商用车贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，不得下浮。
☆ 还款方式
个人商用车贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法；
贷款期限在1年（含）以内的，还可采用本利不同期还款法（按月付息，按季、半年、年还本）及按月付息、到期一次性还本的还款方式。
☆ 服务渠道与时间
您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
☆ 操作指南
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
推荐第3篇：工商银行个人质押贷款
工商银行个人质押贷款（北京）
一、业务简述
个人质押贷款是指借款申请人以我行认可的合法有效的质押物作为贷款担保而申请的人民币贷款。
二、适用对象
能够提供我行认可的质押物且有消费融资需求的个人。
三、开办条件
借款申请人须具备如下条件：
（一）具有相应民事行为能力的自然人。
（二）所申请的贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于购房,不得用于借贷牟取非法收入。
（三）具有良好的信用记录和还款意愿。
（四）提供贷款人认可的有效质物作担保。
（五）在我行开立个人结算账户。
（六）贷款人规定的其他条件。
四、开通流程
借款申请人向我行提出申请，并提供如下资料：
（一）《个人质押贷款申请表》。
（二）借款申请人本人的有效身份证件。以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件。
（三）贷款用途证明。
（四）有效质物证明。
（五）贷款人认为需要的其他资料。
五、服务渠道与时间
全行37家支行在正常营业时间均可受理该业务申请。
六、贷款额度
贷款额度为单笔最低5000元（含），最高不得超过2500万元。
七、贷款期限
贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。
八、利率信息
按照中国人民银行及总分行相关规定执行。
九、还款方式
贷款期限在1年（含）以内的，采用到期一次还本付息的还款方式。贷
款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、按季、半年、年还本或到期一次还本，或按月等额本息、按月等额本金、按周（双周、三周）还本付息、随心还等还款方式。
工行北京分行个人小额信用贷款发放
超3000万元
记者近日从工商银行北京分行获悉，该行个人小额信用贷款今年累计发放额已突破3000万元，以贴心、便捷的服务满足广大消费者的金融需求。为积极落实国家金融促进消费、消费拉动内需的政策精神，同时满足广大消费者日益增长的消费金融需求，工行北京分行创新推出了个人小额信用贷款业务。与传统信贷产品相比，个人小额信用贷款具有手续简单、操作便捷、流转高效等特点，推出以来深受广大客户欢迎。该产品贷款额度最高可达30万元，贷款期限最长为3年，客户从提交全部资料到贷款发放最快只需要三天时间。该产品适用范围广，贷款用途涵盖装饰装修住房、购置耐用或高端消费品、教育培训、境内外旅游、婚庆、健身美容等。目前工商银行北京分行的各家支行均可办理。借款人凭借二代身份证、婚姻证明、贷款用途证明即可提出申请。
记者还从该行获悉，除个人小额信用贷款外，该行还分别针对本行优质存量个人房产抵押担保贷款客户、高端个人金融客户分别推出了“优贷通”和“优信通”产品，从而实现对个人信用贷款市场的细分，为不同类型的客户提供针对性信贷服务，打造“贴心金融服务方案”。
推荐第4篇：工商银行个人按揭贷款资料
工商银行个人按揭贷款资料
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9、申请审批表 借据 身份证复印件（夫妻） 户口薄 结婚证或单身证明 承诺书 抵押声明 客户谈话笔录 收入证明/客户咨询调查函（夫妻）
10、首付款收据复印件（及进账单）
11、商品房预售合同
12、联系人身份证复印件
13、账户开户书
14、借款担保合同
15、公证书
首套房首付30%利率下浮10% 二套房首付60%利率上浮10% 不需开首套房证明，银行自己查证
推荐第5篇：工商银行《个人经营贷款管理办法(修订)》[全文]
工银甬办[2009]217号
关于转发总行《个人经营贷款 管理办法（修订）》的通知
各支行、营业部：
为规范个人经营贷款管理，促进个人经营贷款稳健发展，现将总行《个人经营贷款管理办法（修订）》（工银办发[2009]300号）转发给你们，并就有关事项通知如下，请一并遵照执行。
一、外国人以及港、澳、台居民申请个人经营贷款的，应在当地居住满一年，有固定居所和职业，并提供当地常住居民作为保证人。
二、采用保证担保的，担保公司存入保证金的比例不得低于所担保贷款余额的10%，且担保公司同一时点为我行个人贷款总
－1－ 担保额度不得超过担保公司注册资本的5倍，单户担保金额不得超过担保公司注册资本的10％。
三、个人经营贷款的操作及档案管理等按照市分行《个人信贷业务操作流程（2007年版）》、《个人信贷业务档案管理实施细则》及其他相关制度执行。
四、本通知印发之日起，启用新的个人经营贷款申请表（附件一）、调查审查审批表（附件二）、贷后检查表（附件三）。
执行中如遇问题，及时向市分行反映。
二○○九年四月二十四日
行内发送：个人金融业务部、信贷管理部、授信审批部、
内控合规部。
中国工商银行宁波市分行办公室 2009年4月24日印发
－2－ 中国工商银行个人经营贷款管理办法（修订）
第一章 总则
第一条 为满足个人经营活动的融资需求，规范个人经营贷款操作与管理，根据《商业银行法》《物权法》《担保法》等法律法规，特制定本办法。
第二条 个人经营贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
第三条
本办法所称借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，贷款人是指我行开办个人经营贷款业务的机构。
第四条 个人经营贷款的发放应当符合国家的法律法规，并遵循“安全性、流动性、效益性”的原则。
第五条 个人经营贷款经办行必须配备具有公司信贷业务从业经验的营销与管理人员，组成个人经营贷款专业营销和管理团队从事相关工作。
第六条 本办法适用于我行境内开办个人经营贷款业务的所有分支机构。
第二章 借款人条件及贷款用途
第七条 申请个人经营贷款的借款人应符合如下条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁（不含）之间。
－3－ 外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
两个（含）以上共同借款人借款的，每个借款人均须满足上述年龄条件，除配偶外，共同借款人须为同一经营实体或经营项目的出资人或股东。
（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。
（三）借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。其中，借款人为个体工商户的，所提供个体工商户营业执照中注明的“经营者姓名”须为借款人本人或其配偶；借款人经营实体为合伙企业的，借款人须为该合伙企业合伙人；借款人经营实体为企业法人的，借款人须为该经营实体的法定代表人或主要股东。
（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
（五）具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在我行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
（六）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
（七）借款人在我行开立个人结算账户。
（八）原则上同一经营实体不得有多人同时申请个人经营贷款用于该经营实体经营，也不得同时申请法人贷款（含小企业贷款）和个人经营贷款。
（九）贷款人规定的其他条件。
－4－ 第八条 个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。
借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。
个人经营贷款投向须符合我行行业信贷政策，严禁对环保违法企业及小煤炭、小水泥、小玻璃、小炼油、小火电等“五小”企业的经营者发放个人经营贷款。
第三章 贷款担保
第九条 个人经营贷款可采用抵押、质押、保证担保方式。 第十条
采用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。
根据抵押人申请，可用住房、商用房或商住两用房办理最高额抵押。抵押房产房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位臵特别优良的房产，房龄可适当放宽。
贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。 第十一条 抵押房产或土地须满足以下条件：
（一）抵押房产或土地与贷款行位于同一城市。
（二）抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在我
－5－ 行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现。
（三）以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。
（四）以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处臵时同意解除租赁合同的书面承诺。
（五）不得接受不具备转让、交易、处臵条件的房产或土地用于抵押。
第十二条 抵押房产或土地应由一级（直属）分行确定的个人信贷合作机构准入名单内的评估公司进行评估定价，也可由符合《中国工商银行抵（质）押物（权）价值评估管理办法》（工银发[2005]133号）及《中国工商银行抵（质）押物（权）价值评估细则》（工银发[2005]133号）规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产或土地进行价值评估。
对抵押房产最近一次交易或评估不超过二年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值；对抵押房产最近一次交易或评估超过二年或者贷款人（或借款人）要求进行评估的，应当重新评估，并以评估价格作为抵押房产价值。
第十三条 贷款金额最高不超过抵押物价值的70%，其中以办公用房、厂房、土地抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
第十四条 贷款人应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证
－6－ 或其他证明文件。
第十五条 借款人可自愿选择购买抵押房屋财产保险。 第十六条 贷款采用质押担保的，可接受自然人（含第三人）名下的我行或他行存单及国债作为质物，相关规定按照《中国工商银行个人质押贷款管理办法》（工银发[2007]151号）执行。
贷款采用保证担保的，保证人须为我行认可的专业担保公司，且符合《中国工商银行贷款担保管理办法（修订）》（工银发[2008]17号）及《中国工商银行个人信贷业务合作机构管理办法》（工银办发[2006]403号）中规定的条件，并严格执行保证金管理制度。
第四章 贷款期限、利率和还款方式
第十七条 个人经营贷款期限最长不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
第十八条 个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮，但贷款的直接收益水平（含贷款利率、融资顾问费等）应不低于贷款利率上浮10％的水平。
第十九条 个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。
－7－ 采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。
第二十条 借款人可根据自身资金周转情况选择固定的每期还款日；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
第五章 贷款受理和调查
第二十一条 贷款人受理借款人贷款申请时，须要求借款人提供如下资料：
（一）个人经营贷款申请表（见附件一）。
（二）借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。
（三）经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件。
（四）个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在我行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。
（五）能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。
（六）抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。
－8－
（七）贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料。
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。
第二十二条 个人经营贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。调查人对贷款资料的真实性负责。调查要点包括：
（一）借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合我行规定。
（二）借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力。
（三）通过查询我行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。
（四）借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常。
（五）对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中。
对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明。
以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押
－9－ 的书面证明。
（六）贷款采用保证担保方式的，保证人是否符合我行相关规定，保证人交存的保证金是否与我行贷款余额相匹配。
（七）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
第二十三条 贷款经办行应履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，不得再采信其证明。
第二十四条 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料（包括贷款申请资料、贷款调查资料及调查审查审批表）移交授信审批部门。
第六章 贷款审查审批与签批
第二十五条
个人经营贷款审查审批工作由授信审批部门负责。在调查人提供的调查资料基础上，审查审批人对贷款业务的合规性负责。审查审批人须对贷款风险因素和风险程度进行分析，审查调查人调查意见是否客观，并签署审批意见。
各行根据本行实际情况，也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式。
第二十六条 贷款签批人在审验审批意见和有关资料后，决定贷款是否发放贷款，并签署签批意见。贷款审批人否决的贷款，
－10－ 贷款签批人不得同意发放。
第二十七条 个人经营贷款审批（签批）权限按年度基本授权执行。
第二十八条 贷款调查人、审查审批人及签批人应按各自的职责填写《个人经营贷款调查审查审批表》（见附件二）。
第七章 贷款作业监督与贷款发放
第二十九条 对审批和签批同意的贷款申请，由信贷管理部门进行贷款作业监督，作业监督内容包括监督审查业务合规性、合同文本的完整性和核准担保落实情况等。重点监督审核贷款资金是否按照约定的贷款用途，向约定的支付对象及账号进行支付，担保手续是否完整、合法。
第三十条 经作业监督符合贷款发放条件的，由贷款经办行发放贷款，也可直接由信贷作业监督部门或其他集中放款中心进行集中放款操作。
第三十一条 贷款作业监督岗位设臵及具体操作流程按照《信贷作业监督职能前移方案（试行）》（工银办发[2008]757号）及其他相关规定执行。
第八章 贷款支付管理
第三十二条 贷款人应依据借款合同约定，对贷款资金的使用实施管理。
－11－ 第三十三条 个人经营贷款资金应按借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。
如借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的，经授信审批部门审批同意，贷款资金可向借款人发放，由借款人向其交易对象支付。
第三十四条 贷款人支付贷款资金，应对相关凭证进行审核，确保支付符合借款合同约定的条件。
第九章 贷后管理
第三十五条 个人经营贷款贷后管理相关工作由贷款经办行负责，管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。
第三十六条 经办行贷后管理和检查工作具体包括：
（一）对于直接向借款人发放贷款资金的，要通过借款人贷款账户跟踪贷款发放后的资金流向，监督借款人是否按约定的用途使用贷款。发现与合同约定用途不符的，要按照合同约定加收罚息，并督促借款人更正贷款用途，对于无法更正用途的，要采取措施及时收回贷款或采取其他保全措施。
（二）定期了解借款人客户信息变化情况（包括联系方式、居住地点、经营状况、收入情况、家庭重大变化、其他融资和负债情况等）。
－12－
（三）定期查询相关系统，了解借款人在其他金融机构的信用状况。
（四）至少每年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。
（五）贷款采用保证担保方式的，应随时检查保证金账户情况，对于保证金不足的，应及时通知保证人补足保证金，否则应停止发放该保证人保证的贷款。
（六）定期检查贷款资金是否被挪用，是否按照借款合同约定的用途使用贷款资金。
（七）检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为。
（八）定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素。
（九）及时对违约贷款进行催收，对无法通过电话等通讯方式联系到的借款人进行上门催收。
（十）检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合规、合法。
第三十七条 贷款经办行要加强贷款检查工作：
（一）发现贷款逾期的，应立即进行贷后检查；对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过一个月。
（二）对于正常贷款，贷款经办行可定期进行抽查，抽查比例一般为每季度20%。
－13－ 贷后检查应填制《贷后检查表》（见附件三），如发现重大风险应及时向主管领导报告，并及时采取风险控制措施。
第三十八条 信贷管理部门贷后管理职责及贷款经办行其他贷后管理要求按照《中国工商银行个人信贷业务操作流程（2007年版）》（工银办发[2007]41号）有关规定执行。
第三十九条 个人经营贷款档案管理按照《个人信贷业务档案管理办法》（工银办发[2006]650号）规定执行。
第十章 附则
第四十条 本办法自印发之日起施行，《中国工商银行个人经营贷款管理办法》（工银办发[2005]316号）同时废止。
附件：
一、个人经营贷款申请表
二、个人经营贷款调查审查审批表
三、个人经营贷款贷后检查表
－14－
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工商银行个人经营性贷款所需材料清单
材料清单如下：
一、
二、
三、
四、
五、
六、
七、
八、
九、
十、企业营业执照；组织机构代码证； 税务登记证； 开户许可证； 法定代表人身份证； 贷款卡（有号码的背面）； 公司章程； 验资报告； 财务报表（0
7、08年年报及近期一个月月报表）， 背景公司近期3个月的水电税发票；
十一、商铺租赁协议
十二、购销合同（现公司为需方，合同金额数的60%大于所贷的金额数）；十
三、借款人（背景公司法定代表人或股东）夫妻双方身份证、户口本（及户 主）、结婚证；
十四、借款人房产证（异地：如背景公司所在地的房产也可，所购期房未取得 房产证的可提供购房合同）、泰兴地区暂住证、行驶证、存单等任何能提供的资产证明；
备注：以上均需提供最新有年检标志的原件复印件并加盖企业公章（一份）。背景公司和借款人均需在贷款行提前开户，以便贷款发放入账。
请将资料收集齐全交****担保有限公司业务部。
联系人：
工商联系人：
****担保有限公司
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一、申请贷款的条件
1.信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。2.有购买住房的合同或契约。 3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。
二、需提供的材料
1.借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不 能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。 2.借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍
证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。 3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记 证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。 4.借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原 件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。 5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。
三、借款所需费用 1.担保费：贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。 2.还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）。 3.工本费：50元（工商银行收取）。 4.印花税：贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。 5.抵押登记费暂不收（房管部门收取）。
四、贷款利率
个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰,,3－5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。
五、注意事项 1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。
租赁合同
租赁合同格式
租赁合同注意事项
住房租赁合同
厂房出租合同
汽车租赁合同
2.办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。3.以上资料都用A4纸复印.。 4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。
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2005年05月31日 16:16
名称:
所属银行:
贷款分类:
定义:
贷款对象:中国工商银行个人住房装修贷款中国工商银行住房装修贷款个人住房装修贷款是向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。具有完全民事行为能力的自然人。
1．具有城镇常住户口或有效居留身份；
2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、
并承担连带责任的保证人；
4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；
5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；
6．银行规定的其他条件。
申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
4.住房装修工程施工合同；贷款条件:
须提供资料:5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报
告；
6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；
8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件)；
9.我行要求提供的其他文件或资料。
贷款额度:
贷款期限:
贷款利率:不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%。最长不超过5年，且不办理展期。执行规定利率
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个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
一、货款方式
个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
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2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
6.我行规定的其他条件。
三、申请借款时，应出具的文件
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
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3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四、贷款程序
我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款
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合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
五、贷款额度、期限和利率
我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
六、还款方式
借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。
偿还本息的方式有以下两种：
（一）贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
（二）贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
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待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。
七、抵押物和质押物
我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：
（一）个人住房贷款的抵押物
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；
2.借款人依法取得的国有土地使用权；
3.我行认可的其它财产。
（二）个人住房贷款的质押物
国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
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一方婚前买房双方婚后还贷，房子究竟属于谁 http://s.yingle.com/
二手房维权要先找对路中介自发设立业务监管 http://s.yingle.com/
房产中介挂牌价私涨业内人称
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北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/
预付款的概述 http://s.yingle.com/ 哪些证件，证明可以作为自然人申请权属登记时的身份证明 http://s.yingle.com/
为购房将中介投诉到消协
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二手房中介陷阱知多少
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在建工程抵押评估的特点与评估范围 http://s.yingle.com/
商品房期权是否可以转让，如可以，应如何办理登记手续 http://s.yingle.com/
对于在建工程的抵押登记为什么要慎重办理 http://s.yingle.com/
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房屋中介常见的无效霸王条款
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深圳二手房中介费是多少
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重庆市房屋建筑白蚁预防合同
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部分按份共有人转让房产时，登记机构是否要通知其他共有人 http://s.yingle.com/
房地产借款抵押合同
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合同表述失误引发中介费纠纷这套二手房佣金竟写成“天价” http://s.yingle.com/
银行如何办理二手房按揭贷款业务 http://s.yingle.com/
登记机构认为登记簿的记载没有错误，但当事人要求更正登记的，是否应当更正 http://s.yingle.com/
国务院下发住房补贴专户管理操作九大流程步骤 http://s.yingle.com/
抵押人在抵押期间有什么义务
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专家指点二手房按揭贷款
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二手房公积金贷款种类所需资料
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《房屋权属登记信息查询暂行办法》对查询机关有什么要求 http://s.yingle.com/
我与马某签订的附条件换房协议是否有效 http://s.yingle.com/
新建商品房的转移登记要双方共同申请，开发企业应如何申请 http://s.yingle.com/
二手房贷款注意什么
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房产金融专家提醒大家银行贷款买卖二手房有“三项注意” http://s.yingle.com/
申请人登记时如使用伪造的证件，造成登记不实的，登记机关是否应承担责任 http://s.yingle.com/
对农民自建房，是先办房产证还是先办土地证 http://s.yingle.com/
加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见 http://s.yingle.com/
二手房购房贷款如何还贷
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个人购买二手房如何申请按揭贷款 http://s.yingle.com/
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房产交易以后，房屋受让人在登记时，是否要重新填写墙界表 http://s.yingle.com/
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通过中介购二手房也要谨慎购房注意规避风险 http://s.yingle.com/
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已设定抵押的房产由法院委托拍卖给了非抵押权人，他项权证无法收回登记机关 http://s.yingle.com/
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二手房贷需要哪些资料
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企业形式不同责任大相径庭
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个人住房贷款借款合同
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商品房预售合同 http://s.yingle.com/ 天津市调整公有住房租金和发放住房补贴办法 http://s.yingle.com/
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税费、贷款等二手房交易常识
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商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗 http://s.yingle.com/
开发商已破产，房屋没有竣工验收手续，买房群众要办权属登记，是否可以 http://s.yingle.com/
贷款二手房的贷款资格
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二手房商业贷款的办理
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买卖房屋未过户合同是否有效
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哪些情况下查询机关可以拒绝提供查询服务的 http://s.yingle.com/
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推荐第10篇：工商银行个人信用贷款
工商银行个人信用贷款
☆ 产品简介
个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
☆ 产品特色
贷款额度与期限：贷款起点金额为1万元，贷款期限最长可达3年。具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
☆ 申请条件
1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。
5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。
6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。
7.在工商银行开立个人结算账户。
8.银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：
（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。
（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。
（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。
（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。
（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
（6）个人税前年收入20万元（含）以上。
☆ 申请资料
1.本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）。
2.本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。
3.本人收入证明及职业证明。
4.贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；
5.符合申请条件（1）的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。
6.符合申请条件（2）至（5）的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。
7.符合申请条件（6）的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。
8.银行要求提供的其他资料。
第11篇：工商银行个人鉴定
工商银行个人鉴定
工行取得一定的成绩,自从年到工商银行支行工作至目前已经有年了通过年的工作，工商银行个人鉴定。以下是对我工作所做的自我鉴定。
总行提出了控制总量、调整结构、保证重点、压缩一般、适时调节”信贷总方针，年是国务院提出治理经济环境、整顿经济秩序的第一年。如何把这一中心任务贯彻落实到商业信贷工作中去，提出的口号是调结构、保市尝促流通。其中调结构是基础，保市场是任务，促流通是目标。经过一年来的积极工作，商业信贷结构得到有效调整。同时使我市市场出现了稳定、繁荣的喜人局面，完成购进总值20548万元，实现销售24178万元，创利税679万元，取得了比较好的经济效益。
活化资金存量调好两个结构。
国家实行财政、信贷“双紧”方针，今年。其目的减少货币投入，促进原有生产要素的调整及优化配置，从而达到控制通货膨胀、稳定发展经济的目的商业部门担负着回笼货币、繁荣市场的任条，其经营如何，对于能否稳定市场，促进经济发展意义重大。认为，货币紧缩、投入减少的情况下，支持商业企业、提高效益、保住市场唯一的出路是活化资金存量，调整好两个结构，提高原有资金的使用效能，缓解供求矛盾。
一调整好
一、
二、三类企业的贷款结构
根据上级行制定的分类排队标准，今年初。结合年我自己摸索出的十分制分类排队法”考虑国家和总行提出的支持序列，对全部商业企业进行了分类排队，并逐企业制定了增、平、减”计划，使贷款投向投量、保压重点十分明确，为今年的调整工作赢得了主动，个人鉴定《工商银行个人鉴定》。年末，一类企业的贷款比重达65.9%，较年初上升4.7个百分点，二类企业达26.7%，较年初下降2.6个百分点，三类企业达7.4%，较年初下降2.1个百分点。这表明，通过贷款存量移位，贷款结构更加优化。
二调整好商业企业资金占用结构
由于我市商业企业经营管理水平不高，长期以来。致使流转自： 动资金使用不当，沉淀资金较多，资金存量表现为三个不合理：一是有问题商品偏多，商品资金占用不合理;二是结算资金占用偏高，全部流动资金内在结构不合理;三是自有资金偏少，占全部流动资金的比重不合理。针对这三个不合理，花大气力、下苦功夫致力于现有存量结构的调整，从存量中活化资金，主要开展了以下几个方面的工作：
1.大力推行内部银行。
今年在全部国营商业推行了内部银行，年搞好试点工作的基础上。完善了企业流动资金管理机制，减少了流动资金的跑、冒、滴、漏，资金使用效益明显提高，聊城市百货大搂在实行内部银行后，资金使用明显减少，而效益则大幅度增长。今年全部流动资金占用比去年增长1.5%，而购、销、利的增幅均在30%以上，资金周转加快27%。据统计，今年以来，通过开展内部银行，商业企业约计节约资金450万元。
2.着力开展清潜。
今年建议市政府召开了三次清潜工作动员大会，针对商业企业资金占用高、潜力大的问题。组成了各级挖潜领导小组，并制定了一系列奖罚政策，全市掀起了一个人人重挖潜、个个来挖潜的高-潮，变银行一家的独角戏”为银企政府的大合唱，有力地推动了全市商业企业挖潜工作的开展。为配合好企业清欠，还在三季度搞了个“清欠三部曲”派出信贷员28人次，帮助企业分市内、市外、区外三个层次清欠，清回资金317笔，581万元，受到企业的高度赞扬。
3.全力督促企业补资。
除发放流动基金贷款利用利率杠杆督促企业补资外，为解决商业企业自有资金少、抗风险能力差的问题。还广泛宣传，积极动员，引导企业学会过紧日子，变消费基金为经营资金。推动下，有7户企业把准备用于消费的285万元资金全部用于参加周转。如地区纺织品站推迟盖宿舍楼，把85万元企业留利，全部用于补充流动资金。今年，共督促商业企业补资158万元，为年计划的6倍
第12篇：工商银行商品房贷款 客户须知
客 户 须 知
一、您应认真阅读《个万购房借款/担保合同》（以下简称《借款合同》），并知晓作为借款人应享有的权利的应承担的义务。
二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。
三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追素债权。
五、您如不能按时还款本息，须承担以下责任；
（一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息；
（二）未按约定支付的利息，须支付复利；
（ 三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋；
（四）若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。
六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。
七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所有产权共有人同意。
八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。
客户签字：
年月日
第13篇：工商银行项目贷款所需材料
古雷工行-借款人申请固定资产贷款应提交以下书面材料：
（一） 借款申请报告（企业概况、总投、自筹及贷款金额、期限等）
（二）借款人营业执照（正副本）、组织机构代码证、税务登记证（正副本）、开户许可证、贷款卡、外资企业批准证书、外汇登记证、企业章程、验资报告、内资（外资）企业登记基本情况表（工商行政局打印）、董事会成员名单和身份证复印件（含法人代表），对需年检的，还应有最新年检证明。法人股东提供执照——验资报告，个人股东提供身份证（通行证）复印件
（三）经审计近三年财务报表和最近一期财务报表（年度及最近一期科目明细附注）。经营期不满三年的，依据实际经营期限提供财务报表。贷款项目同时由借款人股东出资或承担还款责任的，股东应按上述要求提供财务资料。
（四）项目可行性研究报告（电子版及加盖对方资质影印版）
（五）国家有权部门对项目的审批、核准或备案文件
（六）国家有权部门对项目在环境保护、土地使用（土地权证、出让合同及缴款凭证）、资源利用、城市规划、安全生产等的方面批文或核准文件
（七） 项目资本金和其他建设资金筹措方案及其落实情况证明资料 (八)涉及担保的，还应提供贷款担保相关资料。参照
（二）
（三）
（九） 贷款行要求的其他资料
（十） 财政部门或主管部门关于项目资本金投入预算的相关证明
尚未向国家有权部门履行完毕相关手续的，可暂不提供上述第
（五）、
（六）项规定的文件，但应提供相关办理进展情况并在放款核准提供相应文件。
固定资产投资活动如不涉及项目可行性研究报告、国家有权部门审批核准或资本金要求，不提供上述第
（四）至
（七）项资料
第14篇：工商银行抵押贷款准备资料
房屋抵押需要贷款准备资料
1申请人（及配偶）身份证原件 2申请人（及配偶）户口本原件
3借款申请人婚姻状况证明材料（已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明，未婚的提供未婚声明）
4借款申请人工作单位收入证明加盖所在单位公章
5借款申请人工作单位营业执照副本复印件，要求有年检记录，并加盖单位公章
6借款申请人近期连续6个月以上银行流水（存折、储蓄卡对账单）
7 借款申请人资信证明（包括房产证，购房合同或发票，存单、存折，银行出具的存款证明，股权投资凭证，债券投资凭证，汽车行驶证，购车发票，毕业及学位证书，职业资格证书，职称证书等）
8 借款人在贷款银行开立的存折或卡
工行经营贷款授信所需提供资料
一、个人资料
1、借款人夫妻双方身份证
2、借款人夫妻双方户口本
3、结婚证
4、收入证明
5、借款人或配偶个人银行账户流水加盖银行公章
6、夫妻双方名下资产（如：房产、车、股票、基金、存款、理财产品）
7、抵押房屋的房产证
8、个人名下的流水（近半年的）
二、公司资料
9、营业执照正、副本（经年检的）
10、组织机构代码证正、副本
11、公司章程
12、公司对公流水（近一年的）
13、公司营业场所租赁证明
14、出具股东会决议
15、上下游合同（各两份共四份）
16、商友卡
17、公司公章
第15篇：贷款岗位职责
信贷人员岗位职责
一、认真开展贷前调查，全面、准确了解客户及担保人资信状况、抵押
物状况，对贷款信息的真实性负责，并撰写贷款调查报告，明确调查意见。
二、实行ab角负责制度，双人负责贷款的调查、发放和收回。
三、及时催收到、逾期贷款，填制贷款到、逾期催收通知书，发送借款
人签字，并收回回执，完善资产保全手续，防止丧失诉讼时效。
四、执行信贷回避制度，主动申请不参与关系人的调查、审查和审批。
五、贷款发放后，及时跟踪检查，撰写贷后检查报告。
六、控制新增不良贷款额、新增不良贷款率。
七、禁止各种违反信贷管理规定的违规、违法操作行为。篇2：信贷部经理岗位职责 岗位职责：
1、制定公司信贷业务发展规划，健全完善和严格执行公司各项信贷制度，严格遵循各项金融法规、信贷政策、原则和规定；
2、负责管理并参与和客户接洽贷款事项，负责积极拓展市场；
3、负责考察贷款对象的实际情况，发掘业务风险点，审查贷款调查报告；
4、负责与客户签定贷款协议时审核把关，落实各项贷款条件；
5、负责贷款发放后管理，确保完成贷款回收、逾期贷款压缩任务；
6、负责信贷业务团队建设，完成业绩指标；
7、负责信贷业务部日常全面管理工作，并完成上级领导交办的其他任务。篇3：信贷岗位职责
票据中心工作职责
ｌ、负责全行票据贴现业务管理工作；
2、负责票贴现业务的市场营销、客户服务、业务办理；
３、负责票据贴现业务市场调研、发展规划制定； ４、负责票据贴现资金、规模的调剂；
５、负责票据贴现业务的培训；
6、负责全行票据贴现业务经营指标的分配和执行；
7、负责行领导交办的其他工作。
票据中心经理工作职责
1、负责票据中心管理工作；
2、负责重点客户的营销和维护；
3、负责编制票据中心业务发展规划，落实和完成票据业务经营指标；
4、负责贴现资金、规模的合理调剂；
5、负责制定风险控制措施，确保安全经营；
6、负责管理及培训票据中心员工队伍；
7、负责定期提交全行票据业务经营情况报告；
8、负责行领导交办的其他工作。 信贷管理部：
资产负债管理部工作职责
1、负责编制、下达全行的综合业务经营计划；
2、负责按月对全行的业务经营情况进行综合分析；
3、负责编制实施全行资金营运计划和非生息资产清降计划，并对执行情况进行监测分析和监督检查；
4、负责全行资金的管理、调度和调剂以及资金管理制度和有关管理办法的制定；
5、负责各支行备付金的管理和考核；
6、负责对人民银行准备金存款和全行头寸资金的管理；
7、负责结售汇业务中人民币资金的清算；
8、负责传导和执行总、分行利率政策，并制定本外币存贷款利率管理制度；
9、负责本外币信贷计划的实施、调整及对执行情况进行检查和监怪；
10、负责本外币存、贷款利率和系统内往来利率的执行和调整，并对执行情况进行监测、分析；
11、负责支行超权限贷款利率的定价测算、定价审批及对超二级分行权限的贷款利率定价进行申报；
12、负责代理凭证式国债的发行工作；
13、负贵全行各类统计报表数据的统计、上报和分析、预测，并依法进行统计管理和统计检查；
14、负贵制定全行的业务经营考评办法，并定期通报各支行的业务考评结果；
15、负贵协调落实银监局、人民银行等有关全行资产负债综合监管事项；
16、负责全行大额现金审批、备案及权限管理；
17、负责全行资产负债管理委员会办公室的日常工作；
18、负责行领导交办的其他工作。
资产负债管理部经理职责
1、认真学习贯彻执行党和国家的路线、方针、政策及市行党委的各项决策；
2、负责资产负债管理部的日常管理工作；
３、根据上级行及市行既定的资产负债管理目标，负责组织制定资产负债管理计划；４、负责组织对全行的资金营运情况进行监督管理，做好全口径资金监测、分析、考核工作；
5、负责运用资金调节、国家现行信贷政策导向调节和集中调控等管理手段，实现全行资产负债的结构性调整，优化资产负债结构，实现盈利性、流动性、安全性的有机统一，促进全行各项业务的稳定发展；
6、负责资产负债管理委员会的日常工作，按月对全行的业务经营情况进行综合全面分析，对全行的经营管理提出合理化建议，为领导决策提供依据：
7、负责对全行的贷款定价提出指导意见，在风险控制的前提下实现贷款效益最大化；
8、负责本部门工作什划的制定与安排，确保各项工作职责落到实处；
9、负责组织领导本部门员工定期进行各项业务基础知识与相关经营管理知识的学习，并组织相应的考核；
10, 负责行领导交办的其他工作。
信贷管理部工作职责
ｌ、负责信贷政策和制度的组织实施及信贷枪查；
2、负责信用等级的审查、认定、上报，统一对外公布客户信用等级；
3、负责法人客户内部统一授信的审查、上报及批复工作；
4、负责本行权限内信贷业务的受理、审查提交贷审会审议工作；
5、负责超权限信贷业务的初审和上报工作；
6、负责贷款审查委员会办公室的日常工作；
7、负责信贷业务的报备和备案管理工作；
8、负责银行承兑汇票和贴现业务的管理和监侧；
9、负责本行权限内的信贷资产风险分类的认定及超权限的审查上报工作；
10、负责信贷电子化管理系统的数据维护和应用；
11、负责与人民银行信贷管理登记咨询系统接口软件的维护与应用，向人民银行传输数据；
12、负责信贷在线的监控，发现予替信号及时向前台部门及行长通报情况；
13、负责对客户部门及客户的贷后管理检查工作；
14、负贵对重点管理客户的监测，定期发布风险分析报告；
15、负贵对各支行信贷管理部门负贵人的任职资格认定；
16、负责对全行信贷人员的培训及持证上岗制度的落实工作；
17、负贵收集、分析相关经济信息，并将有关信息和资料向有关领导和部门反馈；
18、负责管理市行信贷档案库，负贵市行贷审会档案资料的整理及市行宜管客户档案的保管工作；
19、负贵行领导交办的其他工作。
信贷管理部经理工作职责
１、负责全行信贷政策和制度的组织实施及信贷检查；
２、负责组织实施法人客户信用等级评定、内部统一授信的审查、上报及批复工作；
3、负责本部门对权限内信贷业务的审查、提交贷审会审议及负责超权限信贷业务的初审和上报工作；
4、负责银行承兑汇票及贴现业务的管理与监测；
5、负资本行权限内的信贷资产风险分类的认定及超权限的审查上报工作名
6、负责贷审会办公室日常工作．按规定组织、召集贷审会；
7、负责组织对客户部门及客户的贷后管理检查工作；
8、负责组织对全行信贷人员的培训及持证上肉制度的落实工作；
9、负责收集、分析相关经济信息，并将有关信息和资料向有关领导和部门反债；
10、负责行领导交办的其他工作。
客户营销部：
客户一部工作职责
1、负责全行公司业务运作的组织与管理及业务培训；
２、负责制定全行公司业务年度发展目标，制定公司客户结构和贷款结构调整计划，并组织实施；
３、负责组织实施对高等级优良客户的营销会商制度，协调各行公司业务的联合营销；４、负责组织实施客户经理制，建立客户经理档案，协助人事部门对客户经理的业绩进行考评；
5、负责公司客户公开统一授信和中长期项目贷款的申报；
6、负责对公司客户贷后管理工作的指导、协调和管理；
7、负责全行对公存款的管理和考核；
8、负责对房地产信贷业务的协调和管理，及房地产贷款项目的营销、调查和申报；
9、负责公司类客户收息任务的指导和管理；
10、负贵组织研究公司客户和市场播求，提出开发金融产品建议，参与新产品的需求设计、开发和测试，并向新产品开发委员会提交立项申请；
11、负责组织公司业务信息的采集、整理和分析，向系统内提供信息支持和服务，并向有关部门提供共享信息；
12、负责对下级行公司业务部门的自律监管；
13、负责督促经营行搞好到期贷款收回；
14、负责行领导交办的其他工作。
客户一部经理工作职责
1、负责协调全行公司业务、房地产信贷业务运作的组织与价理，且行信贷前台业务职责；
2、负责协调全行公司类及房地产类客户开发、维护、贷后管理；
3、负责全行对公存款、公司类客户收息、公司类客户到期贷款的催收、管理及分析；
4、负责协调全行客户经理运作体制及考核办法的制定和推行。
5、负责协调对全行信贷前台业务提供国家产业政策、行业信息以及相关信贷政策；
６、负责行领导交办的其他工作。
客户二部工作职责
1、负责全行机构业务运作的组织与管理及业务培训；
2、负责制定全行机构业务年度发展目标，并组织实施；
３、负责组织实施对高等级优良客户的营销会商制度，协调辖内各行机构业务的联合营销；
4、负责对客户经理档案不定期进行检查；
５、负责机构客户项目贷款的申报；
6、负责全行同业存款的管理和考核；
7、负责组织研究机构类客户和市场需求，提出开发金融产品建议，参与新产品的需求设计、开发和侧试，并向新产品开发委员会提交立项申请；
8、负责组织机构业务信息的采集、整理和分析，向系统内提供信息支持和服务，并向有关部门提供共享信息；
９、负责对下级行机构业务部门的自律监管书
10、负责行领导交办的其他工作。
客户二部经理工作职责
1、负责对系统内机构业务的全面管理、指导；
2、负责组织、协调、参与基层行事业法人客户的营销确立对象及营销方案；
3、负责组织、协调、参与全行范围内机构类客户贷款管理方案的制定、审查和实施，实现“户到人、人管户”和“一户一策”的贷后管理目标；
4、负责组织研究机构类客户和市场需求提出开发金融产品建议，并向新产品开发委员会提交立项申请；
5、负责组织实施对高等级优良客户的营销会商制度；
6、负责制定全行机构业务年度发展规划和目标，并督促落实；
7、负责全行机构业务运作的组织、管理及机构业务部门工作人员的业务培训；
8、负责全行同业存款任务的分解、落实和考核；
9、负责行领导交办的其他工作。
客户三部工作职责篇4：信贷业务的岗位职责
钱道坊信贷业务的岗位职责
一、信贷业务部经理
1、组织部门学习有关信贷业务政策与规定，了解并熟悉本公司信贷业务的操作流程与规定。
2、做好部门的管理工作，拟定完善本部门的岗位职责与考核办法。
3、根据公司制定的发展规划，拟定出工作计划与实施方案，做好贷款发放与回收工作。
4、负责信贷业务的指导、检查、督导工作，做到规范放贷安全放贷。
5、及时了解国家相关政策变化，定期或不定期撰写行业发展分析报告，为贷款审批和发展提供建议。
6、对贷款客户所涉及的资料与手续进行审核并撰写调查报告。
7、负责贷后工作的管理与实施，做好贷后检查、收息收本、以及发放贷款（逾期、展期、重新发放）工作。
8、负责检查业务人员签订的统一制式合同与担保合同。负责签订借款合同的合法、合规性，督促客户办理抵押登记。
9、开发客户资源，拓展渠道，并协调有关部门的关系，完成公司领导下达的指令与任务指标。
二、信贷客户经理
1、负责接受客户的贷款申请资料，审查贷款人的资信、贷款条件、借款用途、还款来源等情况。按照贷款准入条件进行初审，审查合格了交由信贷调查岗位的人进行调查，对不符合贷款条件的告知客户不予受理，并说明原因。
提供依据。
3、负责及时把符合贷款条件的资料交调查人员调查，对不符合贷款条件的人员要及时把资料返还给客户。
4、完成贷款合同与抵押合同的签订，根据签订的担保合同，负责办理公证、保险、抵押手续。
5、负责客户的贷后检查，撰写贷后检查报告检查工作的周期应短于或等同于客户利息、费用的支付周期
6、积极完成信贷业务经理分配的各项工作。
三、信贷（风险）管理风控总监
1、贯彻执行国家信贷政策和小额贷款公司的各项信贷管理规章制度，结合实际拟定实施细则，并组织实施;
2、研究拟定信贷工作规划，调查分析信贷业务投向，预测发展趋势，组织客户信用等级评估工作;
3、检查、考核信贷业务部门、信贷风险资产管理部门执行信贷规章制度的情况;
4、负责对信贷业务部门贷后检查工作情况的监督检查，撰写检查报告报领导审阅;
5、负责信贷管理信息系统的管理，汇总上报各种信贷业务报表;
6、负责信贷人员的业务培训、考核及评价工作。
7、负责审议贷款的合法、合规性
8、制定贷款风险的防范措施。
成会议纪要。
四、风控专员
1、对信贷业务部门提交调查材料的可行性和完整性进行分析、评定，复测风险度;
2、审查保证人的资信、抵押登记的合法性及信贷业务部门意见的合理性;
3、审查信贷业务投向的正确性;
4、提出信贷业务审查意见，报有权审批人批准。
五、信贷风险资产管理职责
1、对信贷业务部门提出的呆滞、呆账贷款和拟进入诉讼程序贷款的认定申请进行初审，提出意见，送交本公司稽核部门最终认定“两呆”贷款;对需要移交信贷风险资产管理部门的风险贷款，提出意见后，报主管经理审定。
2、对风险贷款进行逐笔检查，分析原因，与信贷业务部门共同研究，提出转化风险的具体措施，报主管部门审定。
3、管理诉讼事宜，督导风险贷款的清收。
4、负责清收已移交的风险贷款(有条件的也可统一组织呆滞、呆账贷款的清收)。
5、负责呆账贷款的核销申报工作及核销后的贷款追索工作。
6、负责提出对用于风险贷款转化的新增贷款的建议，由信贷业务部门按正常业务操作程序办理有关事宜。
做好风险防范工作。
8、积极处理不良资产
9、及时掌握风险贷款的基本状况，定期撰写分析报告;总结经验教训，提出信贷工作改进意见。
六、审贷委员会是虚设部门，人员不固定，对100万含100万元以下贷款具有审批权。
七、风控委员会对100万元以上贷款进行审核，风控委员会下设法务与会计事物，对专业东西进行审核。
八、附则
1、本制度解释权归总经理。
2、本制度自董事长签发之日起实施。篇5：信贷岗位职责 信贷业务部职责
一、信贷业务部工作职责：
（一）负责公司信贷业务各项工作的制定、实施、和总结。
（二）负责公司优质客户摸底筛选并列出准入客户名单；
（三）负责公司客户的授信、贷款、担保等各项业务的调查、评价、评审工作，并提出明确书面调查意见，交审贷委员会审议。
（四）落实审贷委员会审批条件，办理抵押、质押、保证手续。
（五）负责公司贷款的台账登记工作。
（六）负责公司贷后管理工作的组织和实施，督促业务员及时收取贷款利息和贷款本金。
（七）负责不良资产的管理、清收和处置工作；
（八）负责信贷业务信息数据向监管部门按期上报工作；
（九）负责贷款质量检测及形态划分工作；
（十）负责贷款期限利率合规合法执行工作。
二、信贷业务部贷款调查岗主要职责：
（一）营销筛选优质客户名单；
（二）对拟放贷款撰写调查报告；
（三）负责客户信贷档案；
（四）负责贷户按月结息；
（五）负责到逾期贷款催款通知书签发和及时收回；
（六）负责不良贷款的清收处置预案；
三、信贷业务部贷款审查岗主要职责：
（一）负责对调查岗提交的贷款资料进行审查；
（二）负责按贷款授权规定逐级审批；
（三）负责贷款抵押合同的合规合法；
（四）负责信贷业务监管报表；
（五）负责信贷资产质量形态划分分类工作监测工作；负责贷款利率按规定执行。
第16篇：工商银行房屋抵押贷款如何办理
工商银行房屋抵押贷款如何办理
北京六行万通担保有限公司金融顾问介绍，在现阶段买房貌似已经成为人们努力工作的最大动力了，通过贷款进行购房的朋友绝对是占大多数的，那么选择一家比较好的金融机构进行合作是非常有必要的，接下来我们就来了解一下工商银行房屋抵押贷款吧!
工商银行房屋抵押贷款，是指工商银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、戶口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.在工商行开立个人结算账户;
8.有贷款人认可的有效担保;
9.工商行规定的其他文件
贷款要求的资料：
一、身份证明(夫妻双方);
二、婚姻证明;
三、戶口本;
四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
五、房產证;(或复印件)
六、贷款用途证明;
七、收款方的身份证明以及收款帐号;
八、近一期的房產的水电费单。
通过以上的介绍大家对工商银行房屋抵押贷款如何办理有了一定的了解了吧，如果您还有疑问可以随时与我们联系，我们会为您提供最专业的贷款服务。
第17篇：工商银行小企业贷款所需资料明细
工商银行小企业贷款所需资料明细
工商银行小企业贷款所需资料明细 借款人借款、评级授信所需基础资料序号
目
录
1
营业执照、组织机构代码证书、税务登记证明及年检证明
2
特殊行业证明文件、《企业资质登记证》复印件以及年检证明（如需）
3
客户近一年纳税证明文件
4
客户近一年的水电费收费清单
5
环保部门出具的环保合格证明
6
客户业主或主要股东个人身份证明
7
企业章程
8
验资报告
9
贷款卡及年检证明
10
董事会（股东会）成员和法定代表人或授权委托人名单和签字样本
11
法人代表人授权委托书原件（业务申请由授权委托人办理时）
12
同意融资的董事会或股东会决议
13
小企业信贷业务申请表（附件一）
14
借款人专用印鉴卡
15
企业近两年和即期审计报告（财务报表）
16 借款人、法定代表人或企业实际控制人的人行征信系统查询授权书（附件
二、附件三）
17
借款人在我行及他行销售归行情况的证明材料（授信前12个月）
18
对私账户销货回款的证明材料（授信前12个月）
19
办理商品融资的还需提供拟质押商品清单及发票
20 基本户开户许可证
21
其他必要的资料文件
22
商品采购及销售（劳务）合同、发票或证明文件
附件一：
小企业信贷业务申请表
单位：万元
一、申请人基本情况
企业全称
注册资本/实收资本
法定代表人
联系人
联系方式
经营地址
职工人数
成立时间
对外投资
主营范围及主要产品
二、出资情况
主要股东
身份证号码或组织机构代码证
投资金额
出资方式
持股比例
三、可提供担保方式
抵押物
地址
面积
种类
评估值
已设定抵押情况
担保人
地址
注册资本
净资产
其他可提供的担保方式
四、实际经营者情况
姓名
身份证号码
职务
学历 电话
从业经验
五、客户结算账户情况
存款账号 开户行
六、近两年及最近一期关键财务数据
总资产
总负债
净资产
银行借款
应付票据 主营业务收入
净利润
七、融资申请信息 融资种类：
申请金额
用途
期限
还款来源
本申请人在此承诺：
1、保证按照贷款人的要求提交财务报告或经有资质的会计师事务所审计的财务资料，以作为贷款人发放贷款的主要依据之一。
2、对本申请书以及本单位提供的与本次借款申请有关的其他所有信息或资料（包括但不限于身份证明文件、财务资料等）的真实性、完整性、有效性及合法性负责。
申请人签名（盖章）
年
月
日
本人授权中国工商银行在本次业务过程中（从业务申请至业务终止），可以通过中国人民银行个人征信系统查询本人信用报告，并将本人的身份识别、职业和居住地址等个人基本信息，本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息，以及其他相关信用信息报送中国人民银行征信服务中心。
法定代表人（或负责人）或经营者个人（签名）：
年
月
日附件二：
“中国人民银行个人信用信息基础数据库”查询、报送授权书
中国工商银行天津市分行
支（分）行： 鉴于以下第
款业务的办理：
1、借款人
于
年
月
日向贵行申请办理贷款，贷款种类为
，拟贷款金额为人民币
万元，拟贷款期限为
年。
借款人法定代表人为
，出资人为
。
2、保证人
拟为借款人
在贵行申请办理的拟贷款
万元的种类为
贷款提供保证担保。
保证人法定代表人为
，出资人为
。
3、申请人
于
年
月
日向贵行申请办理信用卡，信用卡种类为
。 保证人
拟提供保证担保。
本人（身份证号：
）作为
（借款人/保证人/借款人的法定代表人/借款人的出资人/保证人的法定代表人/保证人的出资人/信用卡申请人）郑重声明： “本人授权中国工商银行在本次业务过程中（从业务申请至业务终止），可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人信用报告中的身份、职业和居住地址等个人基本信息，本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息及个人结算账户、个人住房公积金、个人养老保险金（缴存）、个人电信缴费等非银行信用信息；并将本人的个人基本信息、个人信贷交易信息，以及其他相关信用信息报送中国人民银行个人信用信息基础数据库。
其中查询本人信用报告的用途为，用于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令[2005]第3号）中第十二条规定的情形，即：
（一）审核个人贷款申请的；
（二）审核个人贷记卡、准贷记卡申请的；
（三）审核个人作为担保人的；
（四）对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；
（五）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。” 本授权书自签发之日起，即行生效。
授权人（签字）：
授权日期：
年
月
日
附件三：
客户信息查询授权书
中国工商银行股份有限公司天津市分行：
本企业
授权贵行及下属各分支机构可以通过中国人民银行《企业信用信息基础数据库》查询本企业所有信息，并同意贵行及下属各分支机构将最终形成的信用报告进行归档、保存，以此作为本企业申请办理授信业务（包括但不限于信贷业务、融资业务等）的参考，同时亦有权随时查询《企业信用信息基础数据库》对本企业进行贷后管理。 本授权自签发之日生效，有效期至本企业在贵行及下属各分支机构全部授信业务（包括但不限于信贷业务、融资业务等）执行完毕之日止。
授权企业公章：
授权企业法定代表人签字：
授权日期：
年
月
日
第18篇：工商银行各种贷款条件和流程
工商银行
一手个人住房贷款
☆服务简介
一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。
☆服务特色
全方位、高标准满足您购买各类一手住房的融资需求。
☆申请条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；
（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（三）具有良好的信用记录和还款意愿；
（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（七）在我行开立个人结算账户；
（八）有贷款人认可的有效担保；
（九）我行规定的其他条件。
☆贷款额度
一手个人住房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。
☆贷款期限
贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。
☆贷款利率
一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的0.85倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
☆申请贷款应提供的资料
您在向我行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
（一）借款人合法的身份证件；
（二）借款人经济收入证明或职业证明；
（三）借款人家庭户口登记簿；
（四）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；
（五）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
（六）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（七）借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
（八）首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；
（九）我行要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南
（一）提出申请。您向我行提出书面借款申请，并提交有关资料；
（二）签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
（三）发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户；
（四）按期还款。贷款发放后，您须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清：贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）
二手个人住房贷款 ☆服务简介
二手个人住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
☆服务特色
全面满足您购买二次交易房屋的资金需求，并配套提供二手房交易资金监管服务，助买卖双方顺利完成二手房交易。
☆申请条件
除满足一手个人住房贷款的条件外，还须满足：
（一）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
（二）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
☆贷款额度
贷款额度同一手个人住房贷款额度相关规定。
☆贷款期限和房龄
贷款期限同一手个人住房贷款额度相关规定。房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但贷款成数相应降低。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
☆贷款利率
贷款利率同一手个人住房贷款利率规定。
☆申请贷款应提供的资料
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下资料：
（一）借款人合法的身份证件；
（二）借款人经济收入证明或职业证明；
（三）借款人家庭户口登记簿；
（四）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；
（五）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
（六）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（七）所购二手房的房产权利证明；
（八）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
（九）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
（十）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（十一）贷款人要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南
请参照一手个人住房贷款相关规定办理。
个人住房贷款特色服务
--二手房交易资金监管业务
☆服务简介
二手房交易资金监管业务是我行为二手房交易各方提供的交易资金的冻结、监管和划转等服务。
☆服务特色
为二手房交易各方提供安全放心可靠的资金监管服务，确保交易各方资金的安全。我行根据客户的指令进行交易资金的监管和划转，为交易各方提供放心的资金流转平台。
☆申请条件
二手房交易各方无论是否向我行申请贷款，均可以办理交易资金监管业务。同时对于在我行办理二手房贷款业务的客户免费提供此项服务。
☆操作指南
请咨询当地中国工商银行。
（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。） 个人助学贷款
一．国家助学贷款
☆服务简介
国家助学贷款是中国工商银行向已签署合作协议的中华人民共和国境内（不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）高等院校中的经济困难学生发放的，用于支付学杂费和生活费的人民币贷款。国家助学贷款按用途分为学杂费贷款和生活费贷款。学杂费贷款用于借款人向所在学校支付学费及其他杂费；生活费贷款用于借款人日常生活费用的开支。
☆业务特色
国家助学贷款适用于全日制普通本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生，保证贫困学生顺利完成学业。
☆借款条件
借款人申请国家助学贷款，须符合以下条件：
1、诚实守信、遵纪守法、品行端正、无违法或违纪行为；
2、学习刻苦，能够正常完成学业；
3、家庭经济困难，在校期间无法支付完成学业所需基本费用，包括学费和基本生活费；
4、承诺向贷款经办行提供上学期间和就业以后的变动情况；
5、在中国工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
☆贷款金额
贷款额度按照每人每学年最高不超过6000元的标准执行。
☆贷款期限
借款人须在毕业后6年内还清贷款，其中可有1至2年的贷款宽限期，但贷款期限最长不得超过10年。
☆贷款利率
贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率。借款人在校期间的贷款利息全部由财政补贴，毕业后由个人承担全部贷款利息。
☆还款方式
可采用等额本金还款法和等额本息还款法两种。
☆申请贷款应提交的资料
借款学生须书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、本人学生证和居民身份证；
2、父母等直系亲属书面同意申请贷款的证明及其联系方式和居住地址；
3、本人对家庭经济困难情况说明；
4、乡、镇、街道民政部门关于其家庭经济困难的证明；
5、入学新生还须提供入学通知书；
6、银行规定的其他资料。
☆操作指南
1、提出申请。借款学生统一向所在学校领取申请表，学校收齐贷款申请资料，并在确认借款人所提供资料的真实性后，将贷款申请资料和学校的审核意见一并交贷款银行。
2、银行审查审批。银行对借款申请人资信情况进行调查核实和审批。
3、签订合同。经审查同意发放贷款的，银行与借款申请人签署借款合同。
4、发放贷款。银行按规定程序发放贷款。学费贷款由银行按学年直接划入借款人所在学校指定的账户；生活费贷款划入借款人指定的个人结算账户。
5、还款确认。借款学生在毕业时，向学校和银行提交还款确认书，并承诺按合同约定归还银行贷款本息。
6、贷款结清。同其他个人贷款。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。）
二．一般商业性助学贷款
☆服务简介
一般商业性助学贷款是银行对正在接受非义务教育学习的学生或直系家属或法定监护人发放的商业性贷款。贷款适用于学生的出国留学贷款、再教育进修贷款等。
☆借款人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请一般商业性助学贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.学生就读学校的《录取通知书》（或《学生证》和学籍证明）等证件；就读学校开出的学生学习期间所需学杂费、生活费及其他有关学习的费用证明；
3.提供银行认可的财产抵押或有效权利质押或具有代偿能力的第三方保证或经银行认定符合信用贷款条件；
4.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
5.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
6.银行规定的其他条件。
☆贷款金额
商业性助学贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况综合确定，最高不超过50万元。
☆贷款期限
贷款最短期限为6个月，最长期限不超过8年（含）。
☆贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
☆操作指南
1.借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；
（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（6）有效联系方式及联系电话；
（7）贷款担保证明资料；
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；
采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险；
采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
（8）在工行开立的个人结算账户凭证；
（9）银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款。个人质押贷款
☆服务简介
个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。
☆服务特色
具有质物多样（如本人或他人的银行存单、国债、保险单、银行理财产品等）、手续简便、贷款额度高等特点。
☆申请条件
1、在中国境内居住，具有完全民事行为能力；
2、具有良好的信用记录和还款意愿；
3、具有偿还贷款本息的能力；
4、提供银行认可的有效权利凭证作质押担保；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。☆贷款金额
贷款额度单笔（户）最低1万元（含），最高不超过2000万元。 ☆贷款期限
贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。
☆贷款利率
贷款利率执行中国人民银行同期同档次期限利率。以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。
☆还款方式
贷款期限在1年（含）以内的，采用一次还本付息的还款方式；贷款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。
☆申请贷款应提交的资料
借款人向银行申请个人质押贷款，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；
2、有效质物证明。以第三人质物质押的，还须提供受理人、借款申请人和第三人签署同意质押的书面证明。
3、银行规定的其他资料。
☆操作指南
银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。） 个人商用房贷款
7 ☆服务简介
个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
☆服务特色
个人商用房贷款可用于支持个人购买商铺和写字楼等商业用途的房产，为您商用房产置业提供全方面贷款服务。
☆申请条件
（一）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；
（二）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（三）有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
（四）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
（五）所购商业用房或办公用房价格基本符合我行或其委托的房地产估价机构评估的价格；
（六）自筹资金不低于总购房款的50%；
（七）我行规定的其他条件。
☆贷款额度
个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或评估价（二者以低者为准）的50%。
☆贷款期限
贷款期限最长不得超过10年。对购买二手商业用房的，所购房屋房龄一般不超过15年。
☆贷款利率
贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的1.1倍。
☆操作指南
请参照一手个人住房贷款相关规定办理。
（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。）
第19篇：工商银行汽车消费贷款简介[材料]
工商银行汽车消费贷款简介
“幸福快车”个人汽车消费贷款是工行向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款，具有办理手续简便快捷、担保形式多样、贷款额度高等特点。“幸福快车”贷款助您实现购车梦想，全面提高生活品质。淘钱宝在这里就为您介绍一下工行：“幸福快车”的相关知识。
一、服务特色
工行有“直客式”和“间客式”两种贷款模式可供您选择：
1、间客式：借款人到工行特约汽车经销商处选购汽车，提交有关贷款申请资料，并由汽车经销商转交工行提出贷款申请。银行经贷款调查审批同意后，签订借款合同、担保合同，并办理公证、保险手续。
2、直客式：借款人直接向工行提交有关汽车贷款申请资料，银行经贷款调查审批同意后，签订借款合同、担保合同。借款人再到工行特约汽车经销商处选购汽车。汽车贷款由银行以转账方式直接划入汽车经销商的账户。
二、申请条件
1、在中国境内有固定住所，有当地常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证；
5、若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销商签订的购车协议或购车合同；
6、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、银行规定的其他条件。
三、贷款金额
1、以质押方式担保的，或银行、保险公司提供连带责任保证的，贷款最高额可达到购车款的80%；
2、以所购车辆或其他财产抵押担保的，贷款最高额可达到购车款的70%；
3、以第三方(银行、保险公司除外)保证方式担保的，贷款最高额可达到购车款的60%。
四、贷款期限
汽车消费贷款一般为3年，最长不超过5年(含)。
五、贷款利率
汽车消费贷款按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
六、申请贷款应该提交的资料
借款人向银行申请个人汽车消费贷款，需要提交如下资料：
1、贷款申请审批表；
2、本人有效身份证件及复印件；
3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；
4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)；
5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)；
6、有效联系方式及联系电话；
7、提供不低于规定比例的首付款凭证；
8、贷款担保证明资料；
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等；
采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。
采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
9、在工行开立的个人结算账户凭证；
10、银行规定的其他资料。
七、操作指南
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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第20篇：工商银行员工个人工作总结
工商银行员工个人工作总结
我的今年是在营业室度过的，这是一个业务量大，业务种类繁多的地方。我的职责是接待单位客户，开立对公结算账户、企业网上银行，以及其他核算业务。回顾这一年来的工作，我学到了很多东西，也发现了自身存在的许多缺点，以下是我的总结报告，请领导评议，也希望提出宝贵意见。
在工作中，我是忠于职守，尽力而为的，领导和同事们也给了我很大的帮助和鼓励，在大家的共同努力下，客户们都认为我营业室的服务比其他银行的好，都愿意来这里开立账户和办理业务，今年开立的会计账户有100多个。工作使我每天要面对众多的客户，为此，我常常提醒自己“善待别人，便是善待自己”，在繁忙的工作中，我仍然坚持做好服务工作，耐心细致的解答客户的问题，遇到蛮不讲理的客户，我也试着去包容和理解他，最终也得到了客户的理解和尊重。
一年时间说长不长，说短也不短。时间让我对于工商银行有了更加深入的了解，也让我通过自身的学习、领导和同事的教育帮助，提升自己的业务技能，更加胜任自己从事过和正在从事的岗位工作。这一年，我作为一名工商银行员工，亲身感受了工商银行给我们的日常工作、生活带来各方面的巨大变化——经营部门的经营理念真正从过去只注重量的扩张转变为注重质的提升，以及由此带来的岗位分工和收入分配的显著变化。各种规章制度的出台，对于我们工商银行“规范经营”提出了许多更为明确和细化的要求，工作中注重细节管理、精细化管理，针对违法违规行为，也有了更多的预防和惩戒措施，特别是行内开展的“违法违规行为专项整治活动”向我们再一次地敲响了警钟——工作不仅要做得“好”、“快”还要“合法”、“合规”，不仅要懂得“亡羊补牢”，重要的还在于“未雨绸缪”。
回顾检查自身存在的问题，我认为：
一是学习不够。当前，以信息技术为基础的新经济蓬勃发展，新情况新问题层出不穷，新知识新科学不断问世。面对严峻的挑战，缺乏学习的紧迫感和自觉性。理论基础、专业知识、文化水平、工作方法等不能适应新的要求。
二是在工作较累的时候，有过松弛思想，这是自己政治素质不高，也是世界观、人生观、价值观解决不好的表现。
针对以上问题，今后的努力方向是：
一是加强理论学习，进一步提高自身素质。对前台金融业务的熟悉，不能取代对提高个人素养更高层次的追求，必须通过对国家法律、法规以及金融业务知识、相关政策的学习，增强分析问题、解决问题的能力。
二是增强大局观念，转变工作作风，努力克服自己的消极情绪，提高工作质量和效率，积极配合领导同事们把工作做得更好
