XX镇新农村建设试点工作规划说明
（XXXX年12月20日）
XX镇是XX县的中心城镇，幅员面积110平方公里。有面积为5.2平方公里的经济开发区和8.2平方公里的蒲东新城区。城镇内有20个社区，郊区有14个行政村。总人口达15万。XX镇被县委确定为新农村建设的试点镇，一期工程规划3个村进行试点建设，均按“农民新村型”
模式建设。具体情况分别是：XX镇敖司牛村建设规划
（一）自然状况
敖司牛村位于辽中县城北出口，京沈高速公路南侧。常住人口2178人，其中农业人口2108人，有786户，农业户750户；耕地4380亩，村屯建筑占地面积1100亩；集体总资产1000万元，有线电视网络覆盖达100，2005年末人均收入4800元。
居住状况：现有村民居住自建2层以上小楼5户，约1000平方米；砖平房781户，约70000平方米；
燃料结构：有200户使用罐装液化气；436户使用秸秆；50户用煤；786户全部为独立供暖；
饮用水：786户全部使用县自来水公司供水；
道路情况：现有砂石路面17000延米；
排水设施：路边沟17000延米，排水干渠4000延米，排水站一处。
（二）建设总体规划
在现敖司牛村村屯占地1100亩面积当中，靠东侧规划300亩地用于新村居住建设用地，将腾出800亩地规划为工业用地；在环村路以外，建2000亩设施农业经济区1个，建100亩连片养殖小区2个；居住区规划占地300亩，建住宅楼30栋，及休闲广场、文化娱乐中心等设施，建成后可容纳居住人口5500人；初期规划建楼15栋，用地200亩；新区主干道设计宽24米，两侧留有绿化带。
（三）建设项目说明
产业规划
1、种植业小区：5年内建设经济作物种植小区2000亩，2006年在东环村路东侧、北环村路北侧建设完成1000亩；村投入10万元，农民自筹20万元，需市级投入资金350万元；
2、养殖业小区：2006年在南环村路南侧、北环村路北侧建成2个100亩连片的养殖业小区；村投入2万元，农民自筹50万元，需市级投入资金50万元；
新村建设
1、清垃圾：在居民区街路两侧，间隔100米设置垃圾箱1个，由村集体委托县环卫部门每日清运，清理费用由村集体支付；此项投入约需15万元，村投入5万元，需市级投入资金10万元；
2、清柴垛：2006年实现柴垛全部进院，随着天然气的接通，3年内实现全村无柴垛；
3、改路：3年内将现有17000延米砂石路改造为柏油路面，街路两侧栽种花草树木，铺设彩砖人行道；村投入50万元，需市级投入资金490万元；
4、改灶：通过改善居民居住环境，3年内实现居民100用上天然气；农民自筹100万元，需市级投入资金100万元；
5、改厕：2006年将旱厕改为水冲厕所100户；3年内完成旱厕改造100；农民自筹20万元，需市级投入资金80万元；
6、环村林：在新村四周植树，形成环村绿化带2000延米，村投入15万元；
7、路灯：2006年实现1500米主要街道亮化，3年内街路全部亮化；村投入50万元，需市级投入资金200万元；
8、文化娱乐设施：结合村屯建设整体规划，在居住新区内建一处5000平方米的休闲广场；建一座可容纳1000人的农民文化宫，内设文化室、图书室、健身室；村投入50万元，需市级投入资金150万元；
9、农户房舍改造：在现有村屯居住区东部，拟开发300亩住宅用地，集中连片建设住宅楼15栋；参照沈阳市标准化示范小区建设标准，坐向为正南偏西15度，每栋楼为6层5个单元，户型为80～120平方米；2006年拟开工建设2栋；农民自筹1000万元，需市级投入资金5000万元；
10、基础设施配套：3年内完成全村排水管网建设与辽中县城并网；需市级投入资金500万元；
11、其它不可预见费用：415万元（按建设资金总额8302万元的5计算）。
以上各项建设项目资金总额为8717万元。其中：村投入182万元；农民自筹1190万元；需市级投入7345万元。
二、孙家万村建设规划
孙家万村座落在辽中县经济开发区，京沈高速公路、京沈电气化铁路中间。常住人口1228人，404户，其中农业人口1212人，398户。劳动力775人，其中从事一产业500人，二产业160人，三产业115人。耕地面积2765亩，村屯建筑面积450亩，集体总资产660万元，2005年农民人均收入4700元。因该村坐落于开发区内，按开发区总体规划，该村土地全部用于工业用地，基础设施建设已趋于完善。结合建设新农村，对该村实施整体搬迁，并入敖司牛村新村建设规划，腾出原村屯占地450亩，用于工业建设。
三、年家屯村自然情况
（
一）自然状况
XX镇年家屯村位于蒲河东岸，与县城隔河相望，是XX县蒲河公署的东岸，又是XX城的东城区的腹地，常住人口1120人，374户。耕地面积1760亩，村屯建筑用地近600亩，集体总资产150万元，有线电视覆盖达100，2005年人均收入4800元。
居住状况：现有居民住宅344座，建筑面积约29920平方米。
燃
料结构：以秸杆为主。
饮用水：本村深井自来水。
道路情况：村主干道黑色路面2200延米，街道砂石路及土路3500延米。
排水设施：无。
（二）建设总体规划
以村现有1800平方米文化广场为中心，村内主干道向西规划用地150亩，按新区建设标准，建住宅楼10栋（预留5栋），在新居住区内进行休闲广场、文化活动中心、医疗服务以及排水、绿地、路灯亮化等综合配套项目建设，腾出建筑用地450亩。
（三）建设项目说明
产业规划
种植业小区：村南长垅地500亩；棚菜小区：村北200亩，村南300亩，村投入5万元，农民自筹10万元，需市投入150万元。养殖业小区：村东北角100亩，村投入1万元，农民自筹20万元，需市投入30万元。
新村建设
1、清垃圾：新村建成后，每栋楼一个垃圾箱，街路每百米间隔设一个垃圾箱，村投入1万元，需市投入5万元。
2、清柴垛：2006年实现全村柴垛都进院，新住宅区建成后，引用天然气燃料，3年内实现无柴垛。
3、改路：将村内现有的土路、砂石路3000延米改为柏油路面，村投入50万元，需市投入500万元。
4、改灶：引用县城天然气，农民自筹60万元，需市投入100万元。
5、改厕：2006年将旱厕改为水冲厕150户，3年内完成100，农民自筹1万元，村投入1万元，需市投入10万元。
6、环村林：3000延米，村投入10万元。
7、路灯：1000延米，村投入20万元，需市投入80万元。
8、文化娱乐设施：休闲广场、文化体育活动中心，村投入20万元，需市投入80万元。
9、农户房舍改造：规划建楼房10栋，占地100亩（包括文化广场、卫生公共场所用地），农民自筹500万元，需市投入3000万元。
10、基础设施：三线下地，需市投入500万元。
11、其它不可预见费：248万元（按建设资金总额4969万元的5计算）。
以上各项建设项目资金总额5217万元，其中：村投入108万元，农民自筹591万元，需市投入4518万元。
