违约协商及装修协议
甲方：广东耀华房产开发有限公司
乙方：鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主
鑫耀大厦公寓因未能按购房合同约定的时间内交楼，导致乙方无法装修使用，经过甲乙双方友好协商达成如下补充协议：
一、甲方同意乙方保留向甲方通过法律手段追偿从2010年3月1日起至实际收楼日期为止的违约金权利，（违约金按购房合同总楼款每日万分之三的为计算）。
延期违约金马上计算出赔偿标准数字，并出据证明加盖公章，如装修后因甲方的任何原因导致无法正常入住的，违约金再从合同交楼之日起累计赔偿金额直到可以使用该物业为止。
二、乙方自行或委托甲方聘请有资质的装修公司按照甲乙双方所同意的设计图纸进行施工，并核准交工时间按时完成，参照耀华商住楼二层设计要求即可，施工的人工及材料等全部费用在违约金中扣除。
三、如房管部门实测面积超出销售面积部份的差额从违约金中扣除，甲乙双方多还少补；如房管部门实测面积小于销售合同面积，则甲方向乙方补偿差额。
四、管理费、车位使用、直到扣完所有违约金为止，之后正常交费。
五、如本大厦铺位出租，上述业主有优先选铺权，同时入场费及租金可以从剩余违约金中扣除。
六、如期间更换大厦管理公司，管理费、停车等费用将无法保证得到有效的抵销，所以应从较大额度的费用中先行扣除。
七、装修完毕后即可以上入住，水、电、管道天燃气、电信宽带等可正常使用，收费按广州市物价局的标准价格，如因发展商手续不全造成该物业无法正常使用的，则从收楼之日起的违约金日期延期继续到可正常使用日期为止，赔偿金按每日购房合同总额的万分之三计算由甲方负责赔偿。乙方保留通过法律手段向甲方追偿违约金的权利。
八、其他一切甲方要向乙方收取的费用暂停，装修完毕入住后直至甲方违约补偿完毕后再开始正常交费。
以上八点如能顺利实施，乙方同意放弃通过法律手段追偿违约金。
本协议宗旨希望大家的家园、我们的大厦可尽快顺利使用为主，发挥其作用，使本大厦欣欣向荣，红红火火，风生水起，这些都有待甲乙双方的共同努力。
本协议一式四份，甲乙双方各执一份，管理处一份，公证处一份。双方签字起即时生效。 甲方：公证处：乙方：
日期：年月日日期：年月日日期：年月日
