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装修管理协议
RF-ZX-T7.10-07A
为使业主/住户拥有舒适、安逸的生活环境，就户内装修管理方面，服务中心特制定本装修管理协议，作为《装修管理手册》的“装修管理规定”之补充，请各业主/住户、装修商及施工人员共同遵守。
1.进入小区的装修人员应自觉向门岗安管员或巡逻安管员、物业管理人员出示本服务中心所发
的临时出入证并如实登记。进入区内不得大声喧哗，不准在公共地方躺卧，不听从规劝者，将没收其出入证，衣冠不整者谢绝进入。
2.装修垃圾应包装好并放置在指定地方，装修材料应及时搬入室内，大堂、梯间及走廊不得摆
放装修垃圾及装修材料。不允许向户外乱丢垃圾，不得向单元内之排粪、排污管道排放垃圾，否则，造成堵塞由该单元业主负责疏通，并赔偿造成的损失。
3.搬运装修材料、垃圾或家具时小心操作，散装材料应袋装搬运，包装袋不得有穿、漏。若损
坏公共设施或污染公共场所需按价赔偿和负责清理，若有损坏电梯，维修所需的一切费用由该单元业主负责。
4.严禁私自接驳非本户的水、电，违者罚款500至1000元。
5.不得使用五磅重以上的工具在楼宇内作拆墙等撞击性操作，拆除墙体的砖不能随意坠下楼
板，以免引致强大的震动力使楼宇受损或殃及相邻物业，一经发现将被勒令停工；使用冲击钻时需注意天花及楼板和用电安全，因施工不当而造成相邻物业、人员财物受损，施工单元业主应负担一切赔偿责任。
6.需更改室内给排水管的单元，业主需在装修备案申请表上详细填写并附上图纸，到服务中心
申报，经备案审核后方可施工，因更改、安装或施工不当造成渗漏，业主需尽快妥善处理。若波及四邻的，经鉴定属实，由施工单元业主负责修理或赔偿，所需费用由该业主承担。户内煤气管道不得擅自更改或隐蔽。厨房有烟道的单元，在更换厨房瓷片时要特别注意不得损坏烟道，建议烟道位原瓷片不要打掉。严禁在烟道上开洞。
7.若需更改室内间隔，业主需办理修改申请手续，获批准后，必须严格按审批意见进行施工。
任何不在梁上新砌建的间墙，必须采用轻质材料（容重≤1000㎏/m，如轻质砖），且在其表面处理（批荡）前，业主需到服务中心报验确认，凡户内的梁、柱、剪力墙在任何情况下不得拆改。如有擅自拆改，服务中心将追究该户业主的所有责任。
8.根据国家设计规范要求，请不要随便更改套内卫生间的使用功能和用途，更不得擅自将卫生
间改建于他人厨房及卧室之上。否则，由此而引起的所有责任将由该户业主承担。
9.室内电线线路的更改，业主需到供电部门办妥申请报批手续，由供电部门出具“室内线路更
改施工许可证”后方可施工。
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10.为了保证户内的弱电系统讯号正常（防盗对讲、电视、电话、智能网线），希望各户不要将
防盗对讲机、有线电视插座、电话插座移位，确实需要移动上述终端位置，必须向服务中心申报，由专业公司派专业技术人员上门操作，否则因擅自移动而导致该单元或其他单元，甚至整个弱电系统出现故障而造成的一切责任及维修费用由该单元业主负责。
11.空调机（含分体式的室外机组）一定要装在指定位置，管、线不得走外墙。在选购时，务必请各业主注意所购空调机尺寸要与预定安装位置尺寸相符。
12.所有阳台不得安装防盗网，不得更改外阳台铝门及户门。非主立面服务阳台如需封闭，只可
用铝窗封闭，其颜色应与该单元的铝窗相同。单元窗户需安装窗花的必须安装在窗户玻璃内侧。
13.大阳台铝门若需安装拉闸的，必须在铝门内侧安装。按照消防规定室内所安装的天花内木质
材料表面应涂防火漆。
14.露台阳台的装修需另行签订保证书，以确保楼宇外立面的统一协调。
15.装修时间：星期一至星期五上午8：3 0时至12：00时，下午14：00时至18：00时。节假
日早上延迟一个小时开工，且禁止使用电动工具或打墙，以免影响邻居休息。
16.装修期限：一般为三个月，需继续延期装修的，必须重新办理两个月为限的续期装修申请，
可免收装修押金。每次办理的装修申请，必须在装修期限后三个月内到管理处报验，逾期未办报验手续其装修押金将不予退回，责任自负。装修完工验收时发现有违例的，业主需在两个月内完成整改并报复检，逾期，装修押金不予退回，一切责任亦由业主自负。
17.同一业主所购物业的装修申请及修改申请，费用按物业单位收取。修改申请只能在办理退装
修押金手续前办理。
18.装修单元在装修备案时，必须向服务中心提交装修施工单位的资质证书、施工图纸，如自行
装修单元，则应另行向管理处填写装修保证书。
19.装修单元业主必须保证装修工程的设计、施工符合国家的规范要求，在装修过程中因违反国
家技术规范或强制执行条例而引致的一切责任，由业主自负。
20.装修人员一般不得在区内留宿，确需在单元内留宿的，应按派出所规定，及时办理留宿人员
暂住证后才能留宿。
广州市宁骏物业管理有限公司分公司服务中心业主签名：
日期：年月日
