房屋赠与过户问题
收费：交易契税4％（公转私的为2％，受赠方缴纳）、交易服务费每平方米6元、产权登记费80元、印花税赠与双方各为0.05％、贴花税5元。如买卖的房屋为公转私还需交每平方米9.5元的土地出让金。5年以内的房证还需交纳5.55％的营业税（赠与方缴纳，卖减买）。
一、所需要件：（房管局 税务部门）
1、房屋所有权证
2、房屋赠与公证书（协议加身份）
3、房屋赠与双方身份证明复印件（提供原件）
4、房屋户型图
5、房屋权属转移登记申请书
6、权属登记申请书
7、征免税申请表
个人在办理无偿赠与免税手续时，需要提交相关资料，包括：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料；赠与双方当事人的有效身份证件；证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）；证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料（原件）。
房主将房产赠给与该房屋产权无关的人时，对方需要缴纳该房屋价值20%的个人所得税，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
《房屋赠与的法律问题.doc》
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