工 程 质 量 评 估 报 告
工程名称: 宁海县茶院乡中心幼儿园东南溪 教学点（教学楼）工程 建设单位: 宁海县茶院乡中心幼儿园 施工单位: 宁波龙马建设有限公司 设计单位: 浙江佳汇建筑设计股份有限公司
总监理工程师: 刘辉 监理单位（章）:
余姚市宏基工程建设监理有限公司
报告日期 2017 年 07 月 27 日
一、工程概况
建设单位：宁海县茶院乡中心幼儿园
监理单位：余姚市宏基工程建设监理有限公司 设计单位：浙江佳汇建筑设计股份有限公司 勘察单位：宁波冶金勘察设计研究股份有限公司 施工单位：宁波龙马建设有限公司
本工程建于宁海县东南溪村内，总用地面积11726.2平方米，建筑面积为1208㎡，建筑占地面积456㎡，造价为254万元。耐火等级为二级；屋面防水等级为I级，防水合理使用年限为20年；其基础均为独立基础的浅基础，主体为三层框架结构，建筑高度12.05m，抗震设防小于6度，合理使用年限50年。
1、地基与基础分部：垫层为C20；承台、地梁、短柱为C30；砖基础使用MU15混凝土标准砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆。
2、主体结构分部：柱、梁板混凝土均为C30；砖砌体采用MU15混凝土普通砖、MU10粉煤灰烧结多孔砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆。内墙采用A3.5 B05加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。
3、建筑屋面分部：屋面防水采用改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料。
4、建筑装饰装修分部：内墙饰面层：卫生间内墙地面以上900㎜高内墙为饰面砖粘贴饰面，其余内墙均为白色浮胶漆饰面；天棚为白色浮胶漆饰面；楼地面：楼梯间地面为花岗岩面层、通道及教室为塑胶PVC面层、其余楼地面均为砖面层；外墙为真石漆；建筑外门窗采用塑料型材、6㎜+12+6㎜透明中空玻璃。
5、建筑给排水分部施工情况
主要材料、阀门等设备经报验合格。系统调试、试压、通水、通球、灌水试验等均符合设计、规范要求。
6、建筑电气分部施工情况
建筑电气工程主要分为电气照明安装及防雷与接地安装2个子分部组成。主要材料经报验合格。隐蔽工程符合设计及规范要求。电缆、电线铺设、固定符合设计要求，照明通电试灯级动力运行正常。
7、建筑节能分部施工情况
节能分部由墙体节能、屋面节能、门窗节能等子分部构成。屋面采用30厚挤塑保温板，外墙采用25厚保温砂浆B型。楼板采用15厚保温砂浆C型，外窗采用塑料型材6+12A+6中控玻璃。所有节能材料均按要求进行节能检测，检测结果符合是要求。
二、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述
1、施工过程
本工程于2016年2月18日开始施工。
2、对承包单位评价 （1）施工人员
本工程承包单位具有相应的工程施工专项资质，管理人员均有相应的资格证书，施工管理基本到位；电焊工、起重工、电工等特种作业人员均具有上岗证。
（2）施工机械
在本工程施工中，承包单位使用的机械设备主要有：挖掘机、塔吊、升降机、钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋调直切断机、台式木工多用机床、插入式振动器、电焊机、卷扬机等，各种相关证书齐全，机械完好率良好，施工期间机械正常，未发生机械安全事故；承包单位使用的检测仪器主要有：全站仪、水准仪、5米及50米钢卷尺等，检测仪器设备均有相应的检定证书。
（3）承包单位
承包单位能自觉按合同要求履行承包单位的管理职责，管理人员基本到位，具有较强的质量和安全意识，能服从建设单位、监理单位和上级主管部门的监督管理，认真做好相关配合工作。
三、质量控制资料验收情况
宁波龙马建设有限公司在本工程的施工中配备了一定的施工管理人员，建立了较完整、有效的质量保证体系，做到按图施工，按规范施工。在质监站、设计院、业主等多家单位的帮助、督促、把关和协调下，在施工单位的努力工作下，施工基本实现了预期的质量目标。在本工程监理过程中，监理部的现场监理人员按监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、国家建设规范以及宁波市有关规定进行监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理的工作职责，监理人员实施挂牌配证上岗。
1）认真阅读设计图纸及设计说明书，严格按照施工图纸和砼施工技术规范进行监理。 2）审核施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。
3）加强工程原材料的检查，严把原材料进场关，不合格的材料严禁使用。
通过材料样品目测和试验报告的审核，要求工程所用的材料规格、性能必须符合设计要求和国家质量标准。
水泥、钢筋、砖、加气块、化学锚栓、岩棉、挤塑板、玻璃、铝板、铝型材等材料检查其出厂合格证和试验资料。并按规定抽样送试，严防质量低劣或不合格材料在工程中使用。 4）制定现场监理质量控制程序，严格控制施工质量的各个主要环节：
a．严格执行隐蔽验收制度，先隐蔽检查，后隐蔽； b．在砼浇捣过程中，监理人员进行现场跟班旁站监理；
c．认真检查，对工程已完部分进行预验收，并督促施工单位落实整改。 5）加强工程质量整改制度
监理人员在施工过程中发现的一般质量通病，都随时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题或工程隐患，以监理工程师通知单的形式通知施工单位进行质量修复或整改；完成后以书面形式报监理部复查，签证。 6）建立工程监理日记，由现场监理人员逐日记录工程施工质量情况。
7）工程质量保证资料，经监理复核、检查，其结果均符合设计和施工规范要求，技术资料基本齐全。
1经监理审核、检查的工程技术资料有：
1.施工组织设计、基础工程挖土、模板等专项施工方案； 2.钢筋质量保证书、力学试验报告； 3.水泥质量保证书、检测报告； 4.砂合格证、检测报告；
5.混凝土普通砖、混凝土多孔砖、粉煤灰烧结多孔砖、加气砌块合格证、检测报告；粘结剂强度试验报告；
6.JS防水涂料、防水卷材质保书、检测报告； 7.钢筋机械连接、钢筋焊接检测报告； 8.混凝土强度试验报告；混凝土修补记录； 9.工程实体检测报告；
10.真石漆、内墙涂料、防霉涂料合格证、检测报告；
11.室内石材墙面：大理石、槽钢、AB胶、耐候胶合格证及检测报告； 12.细木工板、实木地板、复合地板合格证、检测报告；
13.门窗玻璃质保书及检测报告；窗三性检测；建筑外窗现场气密性，传热系数检测；
14.无机保温砂浆B型、抗裂砂浆、界面砂浆、网格布合格证及检测报告；岩棉检测报告；挤塑板检测报告； 15.室内环境质量检测报告；
检验批、分项、分部及单位工程竣工验收资料等。②经监理签证的施工资料有： 1.工程测量定位记录； 2.隐蔽工程验收记录；
3.技术复核记录；资料汇总表；
4.分部工程、子分部工程、分项工程验收评定表及检验批。 5.沉降观测记录等。 ③ 形成的工程监理资料有： a． 砼浇捣申请书； b． 监理总结报告； c． 监理会议纪要；
d． 其他监理日记、监理月报、工程暂停令、监理工程师通知单，监理工作联系单、旁站记录及各种验收、试验资料汇总，收发文台账； e． 工程质量评估报告。 8）质量情况
根据施工单位提供的质量评定资料，经监理人员现场检查，施工单位已完成合同约定施工内容，施工质量符合要求。 2．工程进度控制情况
在整个施工阶段，由于资金投入不到位，以及设计变更等原因，工期较原计划工期延误较多。
3．信息管理与协调工作
根据本工程的《监理规划》建立本工程项目的信息编码体系，负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。建立工程会议制度，整理各类会议记录，向业主提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供各种监理报表。
1)运用计算机进行工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理。
2)督促施工、材料及设备供应商及时整理工程技术、经济资料。
四、工程质量监理评价意见
本单位工程共有7个分部（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑节能），21个子分部，57个分项。从整个工程施工过程和质量保证资料审查结果看：
1． 单位工程所含分部工程质量均验收合格； 2． 质量控制资料完整；
3． 单位工程所含分部工程安全和功能的检测资料完整并符合要求； 4． 观感质量验收符合要求。
综合各分部工程、分项、检验批施工质量记录以及施工单位提交的各种质量保证资料，评定结果：工程质量基本符合设计和规范要求，评定合格。
余姚市宏基工程建设监理有限公司
2017年7月27日
