近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。
2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。2011年全年，办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。
2012年，我国商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到9312.00亿元和3367.00亿元。商业营业用房和办公楼销售额分别增长4.80%和12.20%。
2013年，我国商业地产发展势头强劲，商业营业用房销售面积增长9.1%；办公楼销售面积增长27.9%。商业营业用房销售额增长18.3%；办公楼销售额增长35.1%。
我国商业地产市场仍有很大空间和潜力，预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向
二、三线城市蔓延的趋势。
另外，在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平，从而提升消费对经济增长的贡献率。在这个过程中，新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长潜力，甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑，实现有持续生命力的、健康的多元化发展。
今年年初，两则房地产新闻引发中国公众广泛关注：杭州多个楼盘降价，以及多家商业银行收紧房地产贷款。虽然已有相关银行出面澄清，也未能改变市场的负面心态。本周初，中国股市对此作出了最直接反馈，连续两个交易日，在地产股、银行股带领下，上证综指累计下跌逾4%。
2013年，中国楼市的活跃表现似乎仍在我们眼前——住宅销售量价齐升，土地出让金、房企业绩均创出历史新高。为何农历新年刚过，市场风声就急转直下，突然间草木皆兵了呢？这应当是中国楼市各种潜在风险综合共振的结果。
经过1998年房改后持续15年的高速发展，中国房地产行业的发展环境已经悄然改变。一方面，人均居住条件已得到显著改善，未来继续大幅改善的空间缩小；另一方面，国家政策已从房改之初的全面鼓励，转向了通过征税和行政手段的各种限制。从2010年以来中国全国房地产市场的销量增幅看，高增长时代事实上已经终结。受人口老龄化、城市发展规模等条件的限制，中国全国新建住宅的销售面积在未来几年可能达到顶点。
正是在这个背景下，以万科、碧桂园为代表的一批龙头房企或进军海外、平衡风险，或跨行业发展、试水新领域。这些举动都不免让人心生疑惑，是否房地产行业整体发展已经见顶。
尽管2013年房地产市场整体表现不错，但不同类型的城市间已出现显著分化。一二线城市的靓丽表现无法掩盖三四线城市的整体低迷。同时，土地价格过高的风险也已凸显。那么，三四线城市的房地产是否会发生崩盘？类似于鄂尔多斯的“鬼城”会不会大批量涌现？2014年，开发商们怎么来进行营销？广告、新闻炒作已经很普遍，那么怎样突出己方优势，怎样来吸引消费者的眼球呢？
在房地产的黄金时期，即便不做营销推广，楼盘也会迅速销售一空。然而在彼时，三四线城市低迷的房地产状况，怎样来帮助开发商缓解甚至拜托这一状况？——营销。首先，我们来分析三四线地产营销面临的挑战：
① 市场容量有限，销售周期长
②阶段性供大于求
③房地产财富效应不明显，投资气氛不浓
④ 传播渠道特殊
⑤价格敏感度高
⑥一二线城市房地产营销经验难以复制
那么，在不能复制一二线房地产营销经验的前提下，我们只能在有限的营销手段中发掘，来进行某一点的突出放大。我们以沙盘模型为例，营销中心中，沙盘模型是必不可少的一部分。很多时候在楼盘还未开始兴建之前，房地产公司门前，已经是一片十分热闹的场景，这就是沙盘模型带给人们的便利，虽然看不到实景，但是沙盘模型的逼真的模拟，能够让消费者知道未来住进的小区的一个大致的环境和样式，就可以有一个充足的时间对楼盘进行销售，从而房地产公司一方面可以获得利润的最大化，另外一方面就在于房地产公司从一开始就可以回笼资金，这样一来，公司资金流通就更加顺畅。
沙盘模型作为房地产向消费者推广的第一途径，沙盘模型制作的效果起着重要作用，所以制作一个质量优异的沙盘模型对于开发商来说，也是非常重要的，只有制作一套栩栩如生的非常真实的沙盘模型，才能够真正彰显楼盘的档次以及开发商的实力来。
近年来由于模型企业的不断增多，竞争异常激烈。建筑模型行业一直没有统一的行业标准，业务市场十分的混乱。很多模型企业为了争取客户，大打价格战，把价格拉到成本价以下。而部分低价格操作的模型企业，采用劣质的材料和粗糙的制作工艺，甚至在电路部分偷工减料造极易成火灾事故，高风险和无保障的售后都给开发商带来严重损失，然后这不是最关键的，因为劣质的沙盘达不到预期效果，不能高度还原楼盘原本的风貌，甚至会让消费者因为沙盘的不美观而对楼盘失望，这才是严重的损失。
显而易见，选择一家信誉良好的善于制作高端沙盘的模型公司是直接的解决办法。作为恒基地产、保利集团、金地集团、碧桂园集团、恒大集团等世界知名地产商的长期战略合作伙伴，恒信集团的无数经典案例遍布全球。深圳恒信模型设计有限公司成立于2007年7月，
是中国市场最著名的模型设计和制作公司。公司拥有业界最专业、最精湛的设计理念、产品制作和售后服务。鉴于深圳恒信擅长承接设计要求高、制作难度大、交货工期紧的高端项目，更有遍布全球的经典案例提供考察，因此深圳恒信能从碧桂园严谨的供应商对比评估中脱颖而出，赢得甲方的信赖！深圳恒信将以此为新的起点，与众多开发商强强联手为客户打造更多精美的沙盘模型展示精品！
