公园1872产品（2#、3#）楼书大纲
楼书规划理念：
一座建筑，如同一棵大树，只有枝叶茂盛，树干挺拔，根基扎实，才能健康
成长。我们把公园1872的建筑看成一棵树，分为:枝叶、树干、根基三部分来向
客户介绍产品（隐性的推广线）。
无与伦比的环境、四通八达的交通、精心雕琢的园林是它的枝叶，让它更
好的吸收阳光雨分；汲取波士顿人居智慧的里面设计、大师苦心孕育的户型格局、
南北通透永享风景的空间布局是它的树干，让它独树一帜传承人文；那么金牌物
业私家会所以及历史136的招商局，则是公园1872最坚实的根基，可以确保业
主在尽享生活的同时，能够免除楼市**的困扰。
楼书表述方式：
楼书的重点是介绍2#、3#楼的产品特色、建筑形态等实用信息，但由于项
目尚未完工，客户无法进行实际对比。因此，写作时，对现在已有的配套设施，
诸如地理位置、环境、园林、交通等以翔实的文字进行概述；对客户尚无法认知
的部分，例如设计理念、建筑外立面、户型格局、空间分布、会所等采取软硬结
合的方式，让客户在翔实的文字中能感受到入住后的美好生活。
楼书大纲
前言部分：
壹．题记点滴光阴，汇聚经典/让时间证明一切（引出公园1872）
不朽的传奇源于公元1872（简述招商局历史，引到客户认知）
第一章节：
公园1872，城市中央的的风景
不管记忆如何被风吹散，总会有些闪亮的东西留在心头。生活缺失了经典，
记忆就会把你抛弃。
――莎士比亚
贰．规划叁．交通肆．风景
伍．园林
内容概述：
招商地产是百年招商“民生理想”和“人文关怀”的继承者
公园1872是招商地产以开创性手笔建设的融合东方人居智慧和西方精英哲学的
生活殿堂。
6号线地铁，紧邻国宾大道，四通八达的交通网络，让生活便捷高效。
公园1872，紧邻号称“中国的中央公园“之称的朝阳公园，更与面积60公顷的
红领巾公园一墙而隔，风景优势得天独厚。
“翡翠项链式”的园林创想，源于北美新英格兰景观风格与中国北方皇家园林的
师法自然。
结论：
公园1872的地理位置和三重风景在北京独一无二，更表现出招商地产百年孕育
的人文底蕴。
第二章节
百年时光，磨砺永恒肌理
空间不是对人的禁锢，而是用来享受的
——一位建筑师
陆．设计柒．格局捌．空间内容概述：
136年，让我们有时间规划出最美的园邸献给CBD。
来自波士顿的风采，完美的展现出了几百年来北美人文发源地舒逸的经典生活。
建筑空间秉承新英格兰风格的贵族血统，增加了建筑空间的大气与厚重色彩。
空间设计重点突出：观景性、光感、私密性、奢华简约等公园1872特有调性。
结论：
华宅、华府，都只是一个抽象的概念。生活的空间应该是一个应该充满了创想，
和人文智慧的宫殿。公园1872，把136年历史和空间的享受完美结合，筑造出
北京独一无二的人文华府，真实满足了人们生活中物质和精神的双重需求。
第三章节
时间，酝酿生活之美
读懂四季的人，才能读懂生活的艺术。
——林语堂
玖．配套物业、会所、生活圈
拾．品牌内容概述：
简述戴德梁行、招商局物业提供的金牌物业服务。
向客户描述私人会所带来的生活体验，附带介绍1872IN和1872CLUB。
360生活圈的便利生活，包括周边的银行、餐饮、娱乐、购物等相关服务。
详细介绍招商局历史、招商地产背景和荣誉、设计公司、建筑公司。
结论：
厚实的基础，是公园1872茁壮成长的源泉。完善的配套坚定了客户对美好生活
的信心，招商局悠久的历史和卓越的眼光则是客户在当前环境下对项目产生信心
的重要因素。
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公园1872项目组
2008.10.22
