东莞商业贷款转公积金贷款流程（先还后贷）
STEP 1
确保你的公积金贷款额度够，如不够，可以到商贷银行提前还款不足部分，提前还款需要夫妻双方带身份证去支行(或分理处)申请，视不同银行2-4周批复后即可提前还款。如东莞银行要10天。 STEP2
去商贷银行（支行，分理处不行）打印 商贷本金余额的证明文书 和 用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录，流水一定要满一年。如果是存折和卡是一体的，需要注意证明文书中的帐号与还款流水记录的帐号是否匹配。 STEP3
参考公积金网站的要求，到公积金办事处提出申请并提交资料，可以到镇里的公积金中心，排队的人较少。
其中提交如下资料需要注意：
1）申请表、谈话笔录、授权书须在中心当场签。
2）结婚证要复印第一页。
3）户口本要复印户主页和所有成员页。
4）房产证要缩成A4纸进行复印。
如资料齐全，当场可以打印 东莞市商转公贷款确认书。 STEP4 借MONEY然后找商贷银行 申请提前全款还款，夫妻双方带身份证去支行或分理处申请。等待2-4周后至支行（分理处不行）全额还款（提前还款申请其实也可以放到第一步，因为申请书批复后30天有效）。并与商贷银行经理约好房产证取消抵押的时间。 STEP5 与商贷银行经理去所属的房管所取消抵押，夫妻双方带身份证原件及复印件，房产证原件。2-5个工作日即可办结。房管局网站上查询结果后再电话房管所确认一下就可以去取了。
商贷银行此时会同时提供结清证明。 STEP6 重新复印取消抵押后的房产证，到公积金中心提出贷款申请。提交相关资料后，当场取得贷款回执。 STEP7
3-5个工作日后，即可收到公积金中心的审批通过短信。夫妻双方带身份证、结婚证、房地产买卖合同、房产证、该行银行卡到建设银行/邮政储蓄银行（支行才行）申请公积金贷款，其实也就是在贷款合同上签字按手印。 STEP8 建设银行/邮政储蓄银行送资料到公积金中心，资料通过后打印贷款合同明细，一般2-4周。 STEP9 和 建设银行/邮政储蓄银行 经理一起到房管所办理抵押登记，一般3-5个工作日办结。 STEP10 建设银行/邮政储蓄银行取得房产证他项权证后，并送资料到公积金中心，贷款就下来了。一般1-2周(不是所谓的2-3天)。
过程辛酸，费时巨大。
