住宅工程质量常见问题 专项治理工作总结
xxxxxxxxxx公司 XXXXXXXXXX监理部 日 期： xx年XX月XX日
住宅工程质量常见问题 专项治理工作总结
在住房城乡建设部发文《关于印发2015年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的函》（建质质函„2015‟21号）以来,我方监理部按要求制定了《住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》，在监理过程中,我方严格监督施工单位完善关键岗位质量管理责任制度，从设计、施工、材料、质量控制等各个环节入手，全面落实专项治理方案、通病防治手册等技术和管理措施，提升了本工程质量常见问题预防和治理覆盖率，住宅工程质量水平有所提高，专项治理工作取得了一定成效。
首先，我方自行组织了监理人员对《住宅工程外墙淋水试验工作细则》、《关于加强混凝土现场养护的通知》、《关于加强实施东莞市住宅工程样板引路工作的通知》等一系列专项指导性文件的学习，同时加强了监理人员对工程的“裂、漏、渗”以及给排水、电气、节能等影响使用功能的工程质量常见问题防治有关技术标准规范、技术措施、管理措施的学习,提升了监理人员防治质量常见问题的能力。
监理过程中，指导和督促施工企业不断完善质量保证体系，有效提升工程项目质量管控能力，对施工单位报审的《质量常见问题治理的专项施工方案》进行了认真审查。日常质量检查过程中，重点对渗漏、裂缝、砌筑质量差、抹灰层空鼓等质量常见问题进行了检查，发现问题后及时消除质量隐患，确保了工程质量常见问题防治措施落实到位。 在推进示范观摩活动方面，我方积极组织了监理人员对示范性工程进行观摩，并加以讨论学习，对于先进适用的新技术、新工艺、新材料和先进施工管理方法等，结合本工程实际情况，选择性应用于本工程，引导施工企业改进落后工法，推动专项治理措施的有效落实。
在相关工序施工前，我方严格要求施工单位“样板先行”，建立混凝土养护、墙体抹灰、外墙防水、砌筑墙体等施工样板，对涉及渗漏、裂缝、给排水、电气、节能等方面的施工工艺及关键部位的施工工序、构造做法等逐层解剖、标识工艺做法，作为技术交底、过程控制和工序验收的实物参照标准。
加大监督检查力度。结合工程质量治理两年行动要求，加强对住宅工程质量常见问题专项治理措施落实情况、常见问题治理措施落实情况、质量分户验收制度执行情况、砌体、防水和节能等质量常见问题专项检查，进一步督促落实防治措施、消除质量隐患。
在住宅工程质量常见问题专项治理方面，我方严格按照已编制的工作方案进行监理，督促施工单位不断完善落实质量管理制度，从本工程现场落实情况来看，渗漏、裂缝、电气、节能等常见质量问题基本得到了控制，专项治理工作取得了良好效果。
XXXXXXXXXXX公司
XXXXXXXXX项目监理部
XX年XX月XX日
