防台防汛防雷应急预案
1 目的
为了避免台风、雷电、特大暴雨袭击时可能出现的事故,尽量减少不必要的损失，特制定本预案，各物业服务中心都可结合本物业的实际情况，组织实施。
2 适用范围
适用于本公司管理和服务范围内的防台、防汛、防雷的应急管理。
3 职责
3.1 服务中心防台、防汛、防雷工作组织实施。
3.2 各职能部门须积极配合物业服务中心的统一部署，共同做好防台工作。 3.3 物业服务中心如有无法解决事项，或发生事故、造成损失时应及时报告综合管理部和分管领导协调处理。
4 工作程序
一）当广播、电台发出警报报告（包括雷暴、台风） 图标说明
文字说明
1、监控中心、管理处应留意天文台发出的有关报告。
2、检查项目所有门窗是否关上及牢固。
3、雷暴天气监控中心设备没有避雷设备的必须关上电源。
4、检查项目内外所有排水渠道是否畅通。
5、天台露台杂物及材料必须清理及牢固。
6、备好应急照明、沙包、麻绳等用具。
7、通知所有住户做好防范工作。
二）当遇强台风时
图表说明：
文字说明：
1、当值员工必须与监控中心保持联络，并始终坚守其工作岗位，直至有员工接
替为止。
2、项目经理成立应急小组，组员听取指示。
3、非当值员工必须与项目经理保持联络，听候指示，并随时准备至项目报到。
4、准备接班的员工必须与项目经理及监控中心保持联络，如情况许可，尽快至
项目报到。
5、准备交班的员工暂停交班，坚守岗位直至解除台风为止。
6、休班班长和当值班长应与监控中心管理处联络，有需要时返回项目处理事务。
应急小组人员名单 应急组长：陈炉君
应急组员：高莉莉、吴梦迪、童兴良、包群英 工程组：金波、沈继明
秩序维护组：赵龙彪、王建良、吕涛、刘强、孙剑
文字说明：
附件1：
温馨提示
尊敬的业主（住户）：
大家好！
近年来，随着全球气候变暖，极端性天气现象频发，而夏季又是台风/暴雨（雷雨）的高峰期，为提高业主生活居住舒适度，将台风/暴雨（雷雨）对业主财产及物业公共设施设备的影响降到最低，现物业温馨提示各位业主做好防台、防汛、防雷的准备，并做好以下几点：
1、对于自家阳台、露台的地漏进行检查疏导，确保畅通，以防地漏堵塞出现倒泛水现象，以免造成不必要的损失；
2、在雷阵雨期间，为了防止卫星天线遭受雷击和闪电的破坏，尽量消除安全隐患，若装有家庭卫星接收器的，请业主及时关闭停止接收；
3、为了防止家电遭受雷击破坏，在打雷时，请业主尽量关闭电器的开关。
4、固定室外物，注意阳台物品的摆放安全，防止高空坠物及意外事故；
5、外出期间请密闭您家中全部门窗、切断水、电、煤等阀门。
希望各位业主注意安全、加强防范，物业已落实各项防汛防台措施，如有紧急情况，可及时与物业服务中心联系，电话：XXXX-XXXXXXXX（前台）/XXXX-XXXXXXXX（24小时值班电话）
感谢您对物业工作的支持，祝您生活愉快!
