认识实习报告
随着经济的发展、人类社会的进步，房地产事业受到众人的关注，房地产估价行业也受到广大群众的厚爱。
房地产市场政策、企业经营、消费者的消费模式、政府管理目标、政策法规等发生了巨大变化，政府对房地产市场的管理也经历了从培育市场、促进市场的调控，以保证房地产市场特别是住宅市场稳定为目标的转变。民众投资置业观念越来越理性，这更加需要专业的估价人员。
房地产估价是指专业的房地产估价人员根据特定的股价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值，进行估算和判定的活动。房地产估价是科学技术的有机结合，把客观的房地产价格揭示、表达出来的过程。
房地产估价的主要业务包括：企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及项目转让、抵押；城镇房屋拆迁；司法鉴定；课税；公司上市；企业改制、企业清算；资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。
房地产估价扩展的业务范围有：投资顾问、房地产项目的前期策划和咨询、估价、建筑顾问、营销策划、销售代理、研究与顾问等等。这就要求房地产估价机构应努力实现业务多
元化，拓展生存空间，也同样要求我们学习多元化、多面化，具备丰富的知识。
在此次实习中，讲到天津市以及美国估价行业的状况，相比较而言，天津市房地产行业面临着巨大的挑战，存在的主要问题有房地产估价行业的市场化尚存不足，房地产估价行业从业人员的素质参差不齐，服务质量不高，有关房地产估价的法规和管理体制建设尚不健全。两国最高、最佳使用分析的区别原因在于土地制度不同、土地规划水平不同、房地产市场基础不同。要促进房地产估价行业科学健康发展的对策，以科学发展观统领房地产估价行业的发展，加强理论研究和团队建设，不断提高从业人员的业务质量，顺应形势抓住机遇，把房地产工作做好做强，借鉴国外经营，加快房地产估价的立法工作。
实习后的收获
A砌块墙的整体性措施
⑴墙的接缝处理
砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。具体做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。
砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处
增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体。
B 防潮构造
砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、还做好防潮处理。我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮。
C 不承重设置
为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌墙或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝。
房地产估价相关行业的发展动态，有物业管理公司，物业管理企业实施多元化的基础，这就要求我们具有丰富知识。 作为房地产经营与估价专业的学生，要求我们调整学习方法，以教师为主导的教学模式变为以学生为主导的自主模式，对专业课的学习应该目标明确具体，主动克服任何困难，不断提高学习兴趣，对待公共课要认识到其实用价值，努力把公共课的间接兴趣转化为直接兴趣。不断提高自身的综合素质和科学文化知识，多方面发展自我，不断深造自身能力，为房地产事业奋斗。
