星汇立方居住小区6#住宅楼
工 程 总 结
编制单位: 新疆苏中建设工程有限公司
星汇立方居住小区6#楼项目部
编制人: 樊喜华
编制日期:二0一0年十月三十日
一、工程概况
1.津城茗苑高层住宅楼位于乌鲁木齐市天津南路与长春南路西二巷交界处，该工程项目由新疆啤酒花房地产开发有限公司投资建设，新疆建筑设计研究院设计，新疆金石监理有限责任公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司负责施工。 2.建筑结构概况：
该工程建筑总面积为32599.8m2,结构为框架剪力墙结构，地下二层，地上三十一层，建筑高度为97.700m。混凝土强度C50、C40、C30。柱、梁钢筋采用HRB400，板采用CRB550。砌体采用MU7.5陶粒砌块、M5水泥砂浆砌筑。隔墙采用GRC轻质隔墙板。该工程涉及结构安全等级为二级，抗震设防烈度为八度，设计使用年限为50年。
3.安装工程概况：
安装工程包括室内给排水系统、地下室采暖系统和电气系统。 施工过程及主要技术措施
我公司接受施工任务后，编制了严谨、切实可行的施工组织设计，并按照施工组织设计组建项目部，开展施工工作。我们施工时，所有项目部人员认真熟悉图纸及设计要求；认真了解有关施工规范和技术要求；项目部人员现场办公。施工前做到必须让每个施工人员了解设计意图，并做好技术交底工作，避免返工。施工中严把材料、工序关，严格检查，施工完后认真检查验收，做好“三检”制，以确保每一道工序都符合设计要求，符合施工规范规定，并及时报甲方和监理检查验收，从而使整 1 个施工过程更加合理、严谨、完善。另外，我们还针对不同的施工程序采取了不同的技术措施，从而进一步控制工程质量和进度。具体如下：
1、回填土采用戈壁土，要求虚铺厚度不超过25cm，分层夯实，并且按层取样测量压实系数，均符合设计要求。
2、钢筋混凝土施工技术措施
（1）先进行模板、钢筋、混凝土施工技术交底，让各工种了解该部分设计意图，质量要求。
（2）地下室墙模板采用定型钢模板，地上部分采用钢管支撑上铺竹胶板施工。先了解构件几何尺寸和相互关系，然后根据施工规范和施工方案按设计要求支模，并保证支架的可靠性和稳定以及构件的几何尺寸符合构件成型的需要。再由班组长进行自检，质量员进行模板的轴线、标高、垂直度、截面尺寸及支撑之牢固程度的检查，做好书面记录报验和技术复核。
（3）钢筋制作和绑扎，所有钢筋按序堆放整齐。进场钢筋必须附有质量证明书，并及时取样复试、报验，合格后方可加工制作。现场加工的钢筋分类、挂牌、堆放整齐。绑扎成型钢筋，要垫好保护层，保护层应符合设计要求。较厚的如筏板，上下两层钢筋之间设有马凳钢筋支撑。纵向钢筋的交叉点必须全部相交扎牢。并派专人对钢筋规格、间距、尺寸、根数、位置与长度进行复核验收、报验。
（4）混凝土工程在施工前，先检查模板的标高、位置与构件的截面尺寸、支架等是否能满足设计要求和施工规范规定。本工程混凝土全部采用西部建设商品混凝土工程有限公司提供的商品混凝土，其配合比详 2 见商品砼质量控制资料。混凝土配置材料均由陕众一混凝土工程有限公司负责完成，本工程由西部建设商品混凝土中心试验室按其行业标准，即完成水泥强度及安定性检验、砂石检验、掺合料及外加剂复检等工作，经过检验并制作试块强度表明，所使用砼配制材料均符合规范要求的用材标准。
砼浇筑过程对质量的控制：每一车砼进入现场后，由试验员汇同监理工程师对每车检测砼坍落度至少一次，超过规定要求不准用于工程中，一律退回给商品砼厂家。按规定要求及时见证做混凝土试块。
派有经验的混凝土工操作振捣，按规定留置、制作、养护试块。混凝土浇筑完毕应及时采取有效的养护措施，并要求按有关规定进行养护。并确保每一构件达到设计强度后方能拆模。
3、砌体结构施工技术措施
砖与砌块提前浇水湿润，按配合比配制砂浆，并按规定留置试块。砌砖前先立皮数杆、摆砖、排出灰缝宽度、确定砌筑方法。空心砖采用“三一”法施工，同时要边砌边检查灰缝厚度、砂浆饱满度、表垂直度、平整度及拉结筋的设置和纵横交结处转角留槎的形式。要求空心砖必须同时起砌，不得留直槎。
4、电气管线的安装
让每一个施工人员熟悉图纸，并对所购管线的质量检查，按设计、按规范暗埋线管、穿线并及时报验，做好隐蔽工程验收记录。浇混凝土时派人值班，避免预埋的盒、箱、管移位、堵塞。
5、屋面消除渗漏现象。对成型混凝土及时覆盖草帘养护，确保混凝 3 土强度，屋面水泥炉渣找坡找平层时,控制好屋面的排水坡度，两道防水层严格按防水施工规范要求施工,防水施工完后做屋面蓄水试验，确保无渗漏。
6、楼地面工程：消除标高不
一、空裂、裂缝等通病。楼地面工程施工前先弹50线，控制好水平及标高、坡度，基层清理干净后方可进行结合层施工。面层施工时，严格控制平整度，确保无空鼓、积水、倒泛水现象出现。
7、门窗安装严格按图纸要求进行施工，消除位置、开启方式不对、配件不合格的通病。验收门窗位置、开启方向，配件规格型号应符合要求。
8、装饰工程先做样板间，经甲方和监理验收合格后，才展开大面积施工。内墙腻子：消除粘接不牢、空裂、表面不平整、阴阳角不方正、顺直等通病。内墙粉刷前应先在混凝土上接浆，找平、确保平整、垂直、无空鼓现象。
9、资料整编及安全保证措施
现场设立专职资料员，持证上岗，随工程进度认真填写各类技术和隐蔽资料。
实行安全生产责任制，坚持生产必须安全的原则，做到领导值班，组织安全会议并定期检查，落实隐患整改，把安全生产贯穿于生产的全过程，认真贯彻“安全第
一、预防为主”的方针，健全生产安全保护体系，增强职工的自我保护安全意识，施工时严格遵守安全生产技术规范，杜绝违章操作。配置专职安全员，经常检查安全工作，防患于未然，同 4 时做好安全检查记录。
三、总结依据
1、工程设计图纸，答疑纪要，图纸会审变更记录。
2、国家现行建筑法规，质量管理条例，强制标准条文及相应的技术标准和规范。
3、建筑安装工程质量评定标准。
四、工程质量的总结
我们公司在啤酒花房地产的领导下，金石监理公司的监理下，在高新质检站监督下及设计单位和勘察单位的协助下，已按设计要求和施工规范完成了合同要求内容。我们现以对该工程进行了全面的检测和自检，确认该工程质量合格。
（一） 各分部验收资料
1、地基与基础分部工程质量评定合格
地基与基础工程在按照施工规范和设计要求施工时，进行了检查，共 9 个分项工程， 51 个检验批，全部合格，合格率100%。
2、主体结构分部质量评定合格
主体结构工程共检查分项工程7项496个检验批，全部合格，合格率100%。
3、屋面工程质量合格
共检查分项工程4项，全部合格，合格率100%。
4、装饰工程质量合格
共检查分项工程10项，全部合格，合格率100%。
5、给排水及采暖工程质量合格
共检查分项工程6项，全部合格，合格率100%
6、电气安装工程质量合格
共检查分项工程8项，全部合格，合格率100%。
（二）质量控制资料
1、原材料及施工试验
（1）钢筋155份 均合格 （2）水泥1份 均合格 （3）空心砖1份 合格 （4）陶粒砌块3分 均合格 （5）砂子1份 合格 （6）石子1份 均合格 （7）砂浆试块31组 均合格 （8）混凝土试块标养121组，同养31组 均合格 （9）防水材料6份 均合格 （10）土壤试验4份 均合格
2、施工记录齐全、合格。
综上所述，该工程质量评估、评定如下：
1、该工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定。
2、该工程质量符合有关强制性条文规定。符合设计要求和勘察要求及施工规范规定。
3、该工程共8个分部，经查符合标准和设计要求：
4、质量控制资料共32项，经审查符合要求35项，经核定符合规范要求35项；
5、安全和主要使用功能共核查19项，均符合要求；
6、观感质量验收共抽查17项，均符合要求。 故该工程质量综合验收为合格。
江苏省苏中建设集团股份有限公司
二00九年十一月四日
