客服部
周工作小结与下周工作计划
时间: 2012年7月14日至7月27日
一、本周完成的工作情况（2012年7月14日至7月20日）
1、7月16日，负二楼停车场积水，原因是家润多超市负二楼隔油池排污泵只启用了一台，雨天水流量大，排污泵抽不赢导致污水外溢到停车场。客服部就隔油池排污问题、负一楼至一楼自动扶梯启用问题、应收期为6月的费用收缴问题下发通知单，工程部与行政督办与超市方共同协调处理。
2、住宅区与商业区走访10户业户，完成2012年7月份共计10份物业满意服务度调查，对反映的问题落实、跟进处理与回复。
3、办理158号铺装修、KTV项目广告施工手续、退办商业区109号铺、KTV配套项目施工退办押金、B6
17、B1501装修验收、装修房铺号日常巡查。
二、本周未完成工作情况
1、催交置业公司五楼转换层外墙广告位海诚广告年场地使用费，5月催起至今未交，已与负责人吴姐沟通，7月底前不到帐的话，将停止办理海诚广告换画面的施工手续，回复会将情况上报，待跟进。
2、针对工程部上周提到的商业区一楼空调效果不好，客服部于4月20日空调开启前与5月23日空调运行中两次发放关于空调开启管理规定、发现空调故障及时报修与各商铺随手关门窗共同维护好营业场所的温馨提示，并于本周对商业区各大门补贴“空调开放，随手关门”标识，再次发放商铺温馨提示，同时与美佳、先机商业沟通，协商2号门是装防风门帘还是装风幕机？
三、未完成工作的原因分析及解决上述问题的方法
1、塔楼B1015房租户多次报修关于空调外机百页窗位置渗漏水， B1015房业户叫来都市一时间记者与业主委员会主任共同协商解决漏水问题，客服部已多次解释，因漏水原因涉及面较广，有B栋0
2、0
3、
14、15房、A栋08号一线房屋，三方均在积极寻找解决问题的有效方案，待跟进。就此事的处理，工程部与客服部参照房屋漏水处理流程统一服务口径回复业户。
2、协助处理住宅区B座1712房于7月19日凌晨被盗事件，业主反映原来漏水的地方现又漏，跟进处理。
四、下周工作计划（2012年7月21日至7月27日）
1、抄录住宅区A、B栋各房间已用电表数、剩余电表数、房间水表数，
并对抄录的数据分析对比，根据业户用水用电情况，对房屋使用性质落实，及时对房屋收费标准进行调整与变更。
2、复核住宅区各房间住房性质，根据房屋的实际使用性质变更物业费
收费标准，核算商业区、住宅区公共用水、用电、用气分摊费用与2012年7月份应收物业相关费用。
3、美时慕住宅区A栋16楼已办理退租，费用已交至7月底，美时慕
4楼费用已交到5月份，预算前期所交纳的保证金可以冲抵到7月份的费用，只是需关注店铺的拆除严格按租赁合同办理。
客服部
二O一二年七月二十日
呈报人：陶 湘
