公积金贷款流程
受理申请→房产评估→审核审批→签订借款合同→办理房产抵押→拨付资金
一、受理申请
1、购现房申请贷款需提供的资料如下:
(1)、两年内本人或直系亲属名下的房屋所有权证（验原件收复印件）
(2)、申请人照片2张
(3)、身份证正反两面复印件3份
(4)、户口本复印件2份
(5)、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明）复印件2份
(6)、工资本（工、农、建行）首页及最近三个月的明细复印件2份
(7)、质押物清单或抵押房产证（原件及复印件）
2、购商品房贷款需提供的资料如下：
(1)、两年内（2008年元月1日以后的）本人或直系亲属的购房合同（验原件收复印件）
(2)、首付款收据（验原件收复印件）
(3)、房屋预告登记证（验原件收复印件）
(4)、申请人照片2张
(5)、身份证正反两面复印件3份
(6)、户口本复印件2份
(7)、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明）复印件2份
(8)、工资本（工、农、建）首页及最近三个月的明细各复印件
2份
(9)、质押物清单或抵押房产证（原件及复印件）
3、自建房申请贷款需提供的资料如下：
(1)、国土使用证（验原件收复印件）
(2)、近二年内的规划许可证（验原件收复印件）
(3)、施工合同（验原件收复印件）
(4)、申请人照片2张
(5)、身份证正反两面复印件3份
(6)、户口本复印件2份
(7)、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明）复印件2份
(8)、工资本（工、农、建）首页及最近三个月的明细各复印件
件2份
(9)、质押物清单或抵押房产证（原件及复印件）
4、大（装）修申请贷款需提供的资料如下：
(1)、本人或直系亲属名下的房屋所有权证（验原件收复印件）
(2)、购入一定的装修材料且正在装修施工中
(3)、申请人照片2张
(4)、身份证正反两面复印件3份
(5)、户口本复印件2份
(6)、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明）复印件2份
(7)、工资本（工、农、建）首页及最近三个月的明细各复印件2份
(9)、质押物清单或抵押房产证（原件及复印件）
5、拆迁补偿购房申请需提供的资料如下：
(1)、国土使用证、规划许可证（验原件收复印件）或由拆迁管委会出据的相关土地及规划证明。
(3)、拆迁补偿协议（验原件收复印件）
(4)、近两年内交款收据（验原件收复印件）
(5)、申请人照片2张
(6)、身份证正反两面复印件3份
(7)、户口本复印件2份
(8)、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明）复印件2份
(9)、工资本（工、农、建行）首页及最近三个月的明细复印件2份
（10）、质押物清单或抵押房产证（原件及复印件）
注：(1)、工资本不在这三家银行需新立还贷账户，则需存入第一个月还款额
（2）、首付款根据买房子的面积和申请公积金贷款的次数为准（90（含）平方米以下的，最低首付20%；90-144（含）平方
米之间的，最低首付比例30%；144平方米以上的，最低首付40%；申请人已利用公积金贷款，第二次再申请公积金贷款，最低首付40%。）
二、房产评估（志成、经典、信诚）
1、由公积金中心随机安排评估
2、评估公司通知申请人取评估报告
3、申请人将评估报告送回公积金承办部门
三、审核审批
四、签订借款合同
所需资料：
1、借款人夫妻双方身份证
2、抵押物为第三方的，须提供抵押人夫妻双方身份证、户口、婚姻证明。
五、办理房产抵押
所需资料：
1、个人住房公积金借款合同
2、房产评估报告
3、房屋所有权证
4、抵押人夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
六、拨付资金
