伊明速冻调理食品深加工项目简介
一、项目概述
1.项目名称：伊明速冻调理食品深加工项目 2.项目建设单位：陕西伊明食品股份有限公司 3.项目投资单位：西安伊明食品有限公司
4.项目建设地点：陕西省宝鸡市眉县常兴镇常兴纺织工业园区内 5.项目建设性质：新建 6.项目建设内容：
项目规划占地面积为35432平方米，项目总建筑面积42928平方米,其中车间及配套面积13032平方米，办公楼及酒店26360平方米，车库及设备用房面积3536平方米。项目建成后,形成年加工27000吨鸡类调制品和年加工3000吨的牛羊肉类调制品生产线。主要产品有烤翅、骨肉相连、香辣鸡脆骨、其他鸡类调理食品、牛肉调理食品、羊肉调理食品和速冻调理包。
7.项目投资估算: 项目总投资29125.09万元人民币。其中，建设投资16932.87万元，流动资金11646.22万元，建设期利息546万元。
建设投资16932.87万元人民币，其中建筑工程投资11153.92万元；设备购置费4562.42万元；设备安装费246.75万元；工程建设其它费用637.77万元；预备费332.02万元。
二、项目投资单位简介
西安伊明食品有限公司成立于2003年，是一家顺应新时代餐饮涮烤市场需求而生的民营企业。公司从诞生第一天起，一直秉持以人为本、崇尚诚信、精品走市场、品牌谋发展、质量求生存、管理创效益的理念，坚持生产良心食品、健康食品，以此服务消费者，奉献大社会。西安伊明食品有限公司专注于速冻涮烤食品的研制开发，创造出伊明公司独有专属的配方和工艺，保证了每一批产品稳定的质量和味感。2012年，公司主打的鸡类多种产品，以及实验性开发生产的盐池滩羊产品，实现年销售额突破1亿元大关，其中盐池滩羊产品销售额近1000万元；2013年全年销售额达1.6亿元，直至2014年全年销售额达2.3亿元。
公司目前研发生产的鸡、牛、羊三大类几十个品种的鸡翅中、鸡脖、鸡柳、牛羊肉卷等，已成为西安市涮烤市场的热门产品，销往西北五省市以及北京、山东、陕西、河南、江苏、东北、内蒙古、四川、重庆等省市区，形成了伊明产品稳定市场和经销商客户群，公司产品还拥有华润万家、人人乐、麦德龙等几十个超市的专属销售渠道，深受市场经营者和消费者的亲睐。
经过十多年发展，公司从无到有，从小到大，现已成为拥有多名速冻食品研发、生产、销售以及经营管理专业人才的知名品牌企业，为社会创造了近300个直接就业岗位，拥有固定资产6000多万元。公司的产品生产通过了国家QS认证，伊明商标荣获陕西省和西安市著名商标称号，公司先后被中国产品质量协会授予《重质量守信誉先进单位》，被中国产品质量管理中心授予《质量服务信誉AAA企业》，董事长杨俊平于2013年6月被中国产品质量管理中心授予《“十一五”规划“诚信之星”》。
关注民生，依托市场，创新品种，制作精品，适度上规模，稳步增效益，追求科学良性可持续发展，是公司最新的发展理念和发展战略。2013年以来，公司依托新落成投产的标准厂房和生产车间，在继续稳定生产好鸡类产品的同时，开始注力于盐池滩羊肉产品的研发，以满足广大消费者对牛羊肉、特别是高品质牛羊肉产品的需求。我们将努力把伊明食品公司创办成西安市、陕西省、中国西北乃至全国同行业中的知名品牌企业，为社会发展做出更大的贡献。
为扩大投资规模，2015年公司决定在陕西省宝鸡市眉县常兴镇常兴纺织工业园区投资成立公司——陕西伊明食品股份有限公司承办此项目。
三、项目规划
本项目位于陕西省宝鸡市眉县常兴镇常兴纺织工业园区长兴大道路西，新区一路以北，东西宽约190m，南北长约150m，紧邻十字路口的梯形用地。拟建生产车间一座，酒店及办公大楼一栋及配套附属设置若干。地块总占地面积35432m2（约合53亩），总建筑面积42928m2，容积率1.21，建筑密度38.3%，停车位116辆。
现规划方案基地主入口设置于基地东南角，在十字一侧形成绿化广场，提升城市主干道景观。车辆主要在新区一路进出，降低城市主干道交通压力。主入口分别设置为为左侧货车出入口及右侧轿车与人行出入口两个，生产区与公共区由植物绿带有机隔离。
生产区在基地西侧设计有标准生产车间长120m，宽81m，车间南部三跨为装载卸货区域，并和南侧15m宽道路形成环路，方便装卸车辆直接装卸掉头。基地西北角设计有变电及制冷站用房，为厂区二期向西侧扩建提供便利，生产区出入口门房和计量、结算用房统一设置与入口左侧，方便车辆计量结算。
公共区域设置与基地东侧，设计有23层酒店及办公大楼，大楼主体为工字形设计，南北两侧裙楼屋面设计有屋顶花园，考虑基地与长兴大道高差故将一层抬高，设置半地下停车场，大楼东侧主入口通过坡道及台阶与长兴大道相接。公共活动区入口左侧设计一座伊斯兰诵经堂为企业员工及周边穆斯林提供诵经场所。中部设计有篮球及羽毛球活动场地，给职工提供活动场所，提高身体素质。中区最北侧设计有专家公寓三座，公寓南侧设计园林式庭院，水景与消防水池有机结合与庭院景观遥相辉映，形成整个园区中部的庭院式景观设计，将生产区域与公共区域有机的划分开来。
整体建筑风格简洁大方，现代大气。与园区的生态绿色环境有机结合，营造出一个富有朝气的产业园区。本设计中同时加入中水回收系统，光伏发电系统及生产循环水系统等将园区打造为绿色节能环保型的生产园区。
四、项目实施进度
本项目建设期18个月, 自2015年7月开始，于2016年12月竣工验收。
第一阶段完成可行性研究报告的编制、项目论证、申请立项、项目审批、土建及安装工程、设备购置安装调试；
第二阶段项目实施试运行。
项目实施进度计划表
建设期项目1项目立项2规划设计3土建施工4设备采购5设备安装6人员培训7安装调试8竣工验收2015年2016年789101112123456789101112技术准备阶段：项目审批后前2个月，完成工程设计；
工程建设阶段：项目审批后9个月，办公楼建设，宿舍建设、厂区道路硬化其它土建工程的建设；
设备安装调试： 3个月，完成加工车间、技术指导中心配套设备的购置及安装调试，并同时完成内部人员培训工作；
工程验收阶段： 2个月，组织项目工程竣工验收。
五、项目经济与社会效益
1.社会效益分析
（1）.项目建成后，原材料供应公司可直接与农户签订销售协议，可通过订单销售，以降低直接面对市场的风险。按照年生产3万吨调理食品计算，每年可带动当地农民增收5000万元以上。若通过企业品牌创建形成国内知名品牌，并成功进入高端消费市场，将使产品价值增值100%以上，同时带动初级产品增值20%以上，农民每年可增收1.15亿元以上。
（2）.项目投产后，需新增产业工人256人，除少数部分从企业内部调配外，多数将从当地进行招聘，可有效解决项目所在地剩余劳动力就地就近转移。
（3）.项目建成运营后，每年可上缴税收16739.09万元，对于增加地方财政收入，发展县域经济有积极的意义。
（4）.项目建成后每年将有3万多吨的优质绿色鸡肉和牛羊肉通过物流配送、专卖店等形式，销往全国各地市场，使消费者能吃上“放心肉”。
2.经济效益分析
项目达成年年销售收入114150万元，所得税后年利润总额为5,698.76万元，所得税额为1,899.59万元。主要评价指标：
(1)财务内部收益率(FIRR)：税前25.43％，税后19.41%。 (2)财务净现值：折现率按12%，税前9485.96万元，税后3916.92万元。
(3)投资回收期：税前6.15年，税后7.18年（含建设期）。 (4)投资利润率：19.57％，投资利税率：83.56%。
本项目达产年缴纳销售税金及附加（含增值税）14839.50万元，所得税1899.59万元。
本项目实施经济效益巨大，对当地税收有巨大的贡献作用。经济效益显著。
