顶礼世界的潮拜
CHAPTER 1 区域论 华侨新都会 CHAPTER 2 金融核 侨都新坐标 CHAPTER 3 酒店系 梦幻新主场 CHAPTER 4 未来赋 中国新蓝筹
目录
国务院钦点，定制中国面向世界华侨的大都会 冠上之明珠，世界金融门户倒映侨都金融之城 同步于世界，世界华侨与潮汕骄子的优智生活 高价值板块，下一个深圳前海式神话即将上演
CHAPTER 1 区域论 华侨新都会
潮汕三百年如一
华人出入国门的世界窗口
“汕头是远东地区唯一有一点商业意义的口岸” ——1858年 弗里德里希·冯·恩格斯
“汕头是侨乡，也近台湾，在东南亚的潮州人最多” ——1981 邓小平
“汕头是我国经济特区，海上丝绸之路重要门户，粤东中心城市，顺应国家‘一带一路’战略，这是国家赋予汕头更高的战略定位。” ——2014年 国务院
国务院钦点
中国唯一华侨试验区
2014年9月15日，国务院正式批复同意在汕头经济特区设立华侨经济文化合作试验区。作为中国唯一一个以“华侨”和“文化”为核心概念的国家级发展战略平台，要把华侨试验区打造成通侨联侨的重要枢纽、21世纪海上丝绸之路重要门户、中国融入经济世界化的榜样力量；构建面向海外华侨华人的聚集发展创新平台，建设跨境金融服务、国际采购商贸物流、旅游休闲圣地和华侨文化交流、对外传播基地；大力发展跨境金融、商务会展、资源能源交易、文化创意、旅游休闲、教育培训、医养服务、信息、海洋等富有活力的都市产业体系。
华侨试验区五大引擎 打造世界华侨新文明
亚太黄金交通枢纽
集航空、铁路、高速、轻轨、公交等多种交通方式于一体的立体交通枢纽，粤东“一小时生活圈”、全省“两小时经济圈”，未来的汕头将真正展现特区速度，成为连接中国及世界各大城市的快速通道，为经济发展提供强劲动能和全新机遇。 航空 3.5小时航班抵达东南亚各大城市 铁路
汕头火车站客运综合枢纽2017年完成首期升级改造，建成后将有效联动汽车客运中心站、城市候机楼等。厦深铁路联络线2017年年底通车，广深港高铁2018年通车，广汕350公里/小时高铁预计2021年通车，届时将实现： 1小时到达厦门 1.5小时到达深圳
2.5小时到达广州（广汕350公里/小时高铁开通后将实现1.5小时） 2.5小时汕头直达香港九龙 高速
潮惠高速公路2017年建成通车 揭惠高速公路2017年建成通车
汕湛高速公路汕头段2019年建成通车 潮汕环线高速公路2019年建成通车 海底隧道
经苏埃湾连通汕头一湾两岸，全长6.8公里，预计2020年建成通车。 轨道交通
引进比亚迪“云轨”（跨座式单轨）项目，规划远景方案建设9条线路，全场230.6公里，目前已经启动
1、
2、3号线的论证与建设，线网长55.3公里。 快速公交（BRT）
规划建设二横四纵公交专用道网络，近期将建设
1、2号线，2017年底启动建设。
跨境金融服务引擎
面向港澳台地区和东南亚国家，创办华侨银行，促进侨资台资高效有序流动；发展离岸贸易业务，支持境外企业设立资金调度账户，提供离岸结算服务；创建符合条件的相关机构在区内办理新台币和东南亚小币种现钞兑换业务；支持区内金融机构推进华人财富管理业务；鼓励侨资保险经纪公司在区内设立独资保险代理公司，为区内企业提供保险代理业务及各种金融创新业务。
国际商贸物流引擎 探索发展自由贸易，加强与港澳台及东南亚地区的交流合作，设立国际大宗商品交易和资源配置平台，开展能源产品、基本工业原料和大宗农产品的国际贸易；构建区域现代化物流中心，强化汕头港的国家沿海主要港口功能，建成辐射粤东、服务周边、连接港澳台与东南亚、通达世界的区域性综合交通枢纽。
世界休闲旅游胜地 依托“一湾两岸”、“宝岛南澳”等环境景观优美、湾区特色鲜明的旅游资源优势，规划建设国际邮轮码头，深度挖掘现代潮汕文化内涵，重点发展潮汕文化游、生态观光游、滨海度假游和商务会展游，打造享誉国内外潮人、世界知名的滨海度假旅游胜地。
华侨文化交流平台 打造“华侨论坛”、“侨博会”、“海交会”等具有世界影响力的经济文化交流合作平台；建立新生代华侨华人乡情文教实验基地、华侨国际学校；建立符合国际化和法治化要求的跨境投资和贸易规则体系；建立华侨经济文化合作服务坐标；建立试验区“绿卡”便利渠道；引入专业化服务团队，打造世界华侨养老养生综合服务体；同步满足华侨台胞医养、保险、教育等多层次公共服务需求。
CHAPTER 2 金融核 侨都新坐标
锦峰华侨城
世界华侨的金融之城
锦峰华侨城，位于华侨试验区首期启动区（新津片区），肩负构建华侨试验区跨境金融服务引擎的远大使命；占地约1500亩，总建筑面积330万㎡，300亿恢宏巨制，十二位国际大师跨国联袂，规划有380米华侨金融坐标、24小时跨境交易结算大厅、十大银行总部；同时配置有高奢酒店、国际商务办公、8万㎡国际MALL、潮汕美食风情水街、引入海水时尚运动公园及酒店式豪宅等封面物业，将打造成为以金融为引擎、汇聚世界华侨与潮汕骄子的金融之城。
三大金融核
定制华侨资本新主场
380米华侨金融坐标 亚洲东海岸坐标，集五星酒店、国际商务、豪华公寓等功能业态于一体，同时规划观光平台、空中花园等梦幻空间，以金融聚焦世界，打造专属世界华侨的“华尔街”。
24小时跨境交易大厅
中国首启24小时无时差跨境交易结算大厅，推动互联网金融、移动金融等领域的在岸支付创新，成为粤东面向世界的金融创新引擎。涵盖：区域股权交易、证券期货和基金交易、跨境电商交易、海内外投资综合服务坐标。与世界各地交易时间同步，可进行外汇、大宗商品、黄金、白银、期货交易，真正做到世界一体化。
10大银行总部基地
将聚集中行、农行、民生、广发、海外银行等十大银行总部，保险公司、证券、基金等国内金融机构及海外证券、投行等。打造成辐射中国、面向世界的金融总部基地。
三大都会坐标
共襄华侨文明新辉煌
商业坐标：8万㎡国际MALL 集国际购物、主题餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等国际化商业业态于一体，世界一线品牌与时尚商业体验精彩纷呈，成就粤东潮流坐标和不落幕的时尚T台。
文化坐标：潮汕美食风情水街 穿越潮汕百年的美食盛宴，让潮汕美食再一次享誉世界，也让华侨再一次回味潮汕的美食真谛；纵贯千年的华侨历史博物馆，传承潮汕文化精髓，滋养世界归来的潮汕情怀。
休闲坐标：引入海水运动公园
粤东罕见引入海水的时尚运动公园，3D环绕式水幕科技表演，让业主随时领略世博会、先锋科技、迪斯尼乐园等梦幻视听盛宴；亚运会规格足球场及多主题新奇乐园，随时体验运动的无限乐趣。
锦峰华侨城
占据试验区交通核
锦峰华侨城坐拥华侨试验区福地，且为正北朝南方位，内湾格局藏风纳财，是世界华侨与潮汕骄子的财富聚宝盆。作为华侨试验区的金融之地，尽享通达世界的便利； 1分钟进入沈海高速深圳枢纽
2分钟瞬达汕头轻轨3号线、闽粤观光大道 5分钟接轨汕头直达全国、香港的高铁站 10分钟进入11街区城市黄金商圈 40分钟直达国家5A级海岛——南澳 1小时通达粤东生活圈 2小时通达广深珠港等地
十二位大师跨国联袂 融萃智慧筑华侨之城 聚集国际设计界大师，在亚洲东海岸打造致敬生涯之作。每一位传奇人物都令锦峰华侨城熠熠生辉，共筑亚洲TOP系金融之城。
CHAPTER 3 酒店系 梦幻新主场
锦峰华侨城·璟玺
定制世界华侨的梦幻豪宅
璟玺，锦峰华侨城里的酒店式梦幻豪宅，世界罕见10万㎡高奢酒店式园林规制、20座酒店式大堂融于园境、全天幕海浪形建筑曲线、同步世界建筑的材质与工艺、超透无边界镜厅、私家泳池遨游天际、三水入户开创国内先河、全区梦幻科技如影随行；此外，锦峰华侨城·璟玺业主，还将独享国际绿色就医通道、业主专属的健康管理体系、国际康养体系、私人医生24小时上门服务、全龄化国际教育体系、会员制七星水上会所、国际帆船游艇俱乐部等配套，以及同步国际标准的酒店式物业服务，专为世界华侨与潮汕骄子量身定制梦幻主场和健康尊贵居所。
10万㎡酒店主题园林 营造尊贵典雅的梦幻之境 以“凯悦”、“朗廷”、“丽兹”、“四季”、“瑞吉”世界五大奢华酒店主题为营造理念，打造10万㎡全体感沉浸式高奢园林，以世界20座国际酒店为蓝本打造入户大堂，贯穿于园林各有千秋。通过与智慧科技设计的结合，从居者体验出发，构建人、自然、艺术多层次园林会客厅；通过林荫大道、艺术花廊、光影跌水串联，营造“海洋印象”、“静谧之水”、“生命之树”、“活力之岛”四大景观组团，让业主白天迷恋在盛园美景，晚上沉醉于灯光初上，尽情享受家在酒店的温暖与贴心氛围。
超五星酒店式大堂
匠心工艺深入每一寸肌理
德国NOBLESSE铜门，百道工序纯手工定制
Noblee，专注于高品质入户门的定制设计、生产和销售，一出现就以奢华的品质赢得了欧洲豪门的青睐，之后在中东、南美、南亚等地的宫殿、总统府、豪宅别墅、会所等建筑中被选用。璟玺酒店式大堂的Noblee铜门全部为德国设计大师设计，由工匠师百道工序手工打造，拥有高强度门体结构的设计和特殊材料的应用，确保了门体坚固可靠，承载及抗压性能优越，并且能够防止变形和抵御破坏。
卡里冰玉，大理石家族的和田玉
因产量少，长达半年的出品周期及50%的出材率而异常珍贵。为凸显石材纹路美感，对安装工艺要求异常苛刻。
流动的垂直海洋 澎湃无畏的建筑韵律
海洋是璟玺的设计起点，全天幕海浪形外立面，让流动的自然曲线与酒店式园林无缝融合，更让不同户型的阳台弧线形成立面上不同的韵律和变奏，无缝式工艺融合国际标准建材，彰显世界建筑意志。
超透无边界镜厅 一眼洞穿世界风云
无边界门窗设计，融合世界建筑工艺，让室内室外融为一体，在客厅亦可凌云俯视人生，一眼洞穿世界。中空玻璃设计，隔音隔热，具有高水密性、高气密性和放风防水功能，开启空间大，给人超透视觉感受。型材设计和整体稳重大方，优雅精致。
健康科技确保生命之源
欧标三水系统开创国内先河
三水系统即指：自来水、直饮水、海水。中央管道直饮水采用国际一线反渗透膜技术，按生活用水量标准设置，供应整个锦峰华侨城·璟玺社区使用；海水是利用船只从外海将海水运至码头，再利用建在码头附近的泵站将海水通过管网送至地下海水沉淀池，经过处理后再泵至项目A区地下室海水蓄水池，主要供项目A区私家游泳池和公共游泳池之用。
高海拔礼遇，海水私家泳池遨游天际 璟玺空中云墅，270°无边界阔景阳台打造高奢私家海水泳池，采用欧标用水系统，纯净水、自来水、海水三水结合。纯净水沐浴，自来水及海水畅泳天际，尽享云端。
纯净水入户，放心畅饮自然界的甘甜
采用国际豪宅标配的欧洲户式直饮水系统，利用“反渗透膜技术”有效去除水中钙镁离子，确保业主不受水污染的侵害，确保日常饮水的健康。用对待生命的严谨态度，对待生命之源。
从仪容服装到智尊服务
始终同步世界顶奢酒店标准
锦峰物业，成立于2001年，是广东省物业管理协会会员。依照锦峰集团“精品构筑未来”的企业精神，锦峰物业始终以世界顶奢酒店服务为标准，从同源丽思卡尔顿酒店的仪容着装，到物业管理、居住体验、服务质量等，打造高奢酒店式享受。
16年来，锦峰物业坚持“以客为尊，服务第一”的理念，为业主提供“满意+惊喜”的24小时一站式管家体系，五位管家服务一位客户，高奢酒店式尊崇体验如影随行，智能安防与内外保安立体保护网，确保形成社区内外人机智能保护。
梦幻智能如影随行 畅享超前未来生活
一、智能机器人向导
多处设置智能机器人，除社交智能导示导引功能，还将通过人机交互式体验，采集和分析业主的健康等数据信息，将建议反馈到业主手机。 营销中心入口机器人
机器人感应访客与自己的距离，提醒客户进入自己的可识别范围。通过扫描装置进行人脸识别，录入客户个人基础信息上传系统。 沉浸式体验通道入口机器人
机器人识别到业主身份时自动开门；识别到访客时，将访客信息发送给业主，业主确认后将生成识别二维码，之后访客进入。根据客户来访频次，自动调节沉浸式通道播放内容；互动功能包括语音、微笑、握手、手部动作指引等。 园林机器人
机器人手部检测装置完成客户生命体征测量，内置平板电脑显示相关检测信息，自动上传锦峰云；内置触摸平板电脑除显示生命体征外，还可作为访客路径指引及查询其他信息。 大堂机器人管家
大堂处设置英国管家式机器人，具备人像识别系统、语音识别系统、预约电梯、开启灯光、信件提示并根据客户意愿进行远程指令开箱等功能。
二、智慧园林
1、沉浸式体验通道
园林人体感应探测，结合4D电影影像技术，行人穿过可自动控制画面场景，如未来城市、科技生活、海洋世界、魔幻森林、原始生物、宇宙星空等主题场景，如穿梭在时光隧道。
2、灯光感应探测
园林人体感应探测，灯光控制会根据行人动态实现渐亮、渐熄，从而形成灯光交互，光影变幻的奇妙景观体验。
三、智慧大堂
1、访客可视对讲系统
采用数字可视对讲，每户配置室内对讲主机。系统具有云对讲（对讲机可转接至手机等电子设备）、呼梯功能、访客二维码识别。
2、智能快件（信报）箱系统
在小区各出入口各设置一套智能快件箱，快递员将包裹防治于智能储物柜后，系统会通过后台发送一条短信及取件验证码。业主只需输入短信密码，系统检测无误后存放箱会随之打开。
3、多媒体信息发布系统
单元门厅或电梯厅设置多媒体信息发布屏，电梯内信息发布终端由电梯厂商提供。
4、电梯联动刷卡（静脉识别）控制系统
电梯刷卡联动控制，实现门禁电梯与对讲联动控制（业主通过门禁静脉识别后，系统将自动帮业主呼梯）；与出入口管理系统联动（自动呼梯），当访客通过入口设备时，被访使用者可开锁并将电梯呼叫到一层或地下室，并将访客带入被访者所在楼层；人脸、密码+人脸多种识别模式。
四、智能家居
1、家居安防报警
客厅、主卧安装紧急按钮，厨房设置燃气探测器。报警具有手机信息及APP通知功能。
2、设备一键控制
一键回家、出门后、无休等多种场景模式，自动开启、关闭空调、灯光、窗帘等系统。 （1）空调控制：根据家里不同区域的要求，对空调等设置进行实时监控，满足相应区域内的温度要求，确保居家健康舒适。 （2）家电控制：对家中电视、空调、热水器等电器可实现智慧控制（电器需带红外接收器）。 （3）灯光控制：控制各区域灯光，并可随意组合场景设置。 （4）窗帘控制：设置电动窗帘，控制窗帘的开启、关合。
3、电梯召唤
出门前提前呼叫电梯，省去等电梯的烦恼，可通过室内对讲机集成按键。
4、家庭影院系统 通过中控，实现对影院投影机、播放设备、功放、灯光、窗帘、空调等实现联动和场景控制。
5、触控魔镜
娱乐体育、时尚穿着，均可通过魔镜实现。智能化的镜子改变了镜子的传统功能，它不仅可以放在家里监测人的身体健康状况，显示最新的信息，还可以虚拟试穿衣服。
6、智慧厨房 交互式岛台，将是未来厨房的焦点所在——不需要任何的外围设备，人们就能在厨房里实现边看菜谱边做菜、边刷微博边做菜、边看新闻边做菜等活动。
7、集控平台
智慧家居网关，集成控制和管理家居安防、环境、家电、影音等。实现多种场景设置，可通过手机、iPad、电视等多媒体终端控制功能。
五、智慧停车
1、停车场管理系统
车行出入口设置2套停车场1进1出车辆出入管理设备，系统采用全自动车牌识别方式，提高通行速度。引入智慧感应追闸，车辆进入地下车库前，无需停车刷卡便可得到道闸的自动放行，从容优雅。
2、停车场照明管理系统 在不同时段和车场行驶频率，为车场提供节能照明管理。天花灯及行车道：雷达探测感应灯，确保车来灯亮，车走灯灭的效果，既节能，又能给驾驶者一种体验。
3、智能充电桩
为未来电动汽车普及提供充电设备。预留用电负荷，以便业主后续增加。
4、车库对讲报警系统
地下车库设置对讲报警，紧急情况时可呼叫安保中心报警，避免意外情况发生。
六、国宾级智能安防
1、电子周界防护系统
选用视频分析周界防越报警方式，在主要监管区域，设置带视频分析监控点；建设以主要监控、周界入侵预警、系统联动报警为根本出发点，立足于周界安全保护。利用周界监控和智慧分析设备，通过“智能监控系统管理软件”组成一个联动的周界防范预警系统。
2、视频安防监控系统
采用数字型监控系统，分别对小区人行/车行出入口，小区地下车库主干道，车库出入口，电梯轿厢，地下车库与小区地面、住宅楼相通处，各单元出入口进行监控。
3、人脸识别系统
对视频中的人脸图像进行自动剪裁和存储、并与已有相片名单进行比对；支持多个名单库、多种报警方式，典型的如黑白名单；能同时捕捉多个面孔，并实时与数据库图像进行比对。
4、出入口控制管理系统
采用网络型门禁（联网至手机，若业主不在家也能开门禁），前端设置读卡器、开门按钮，小区主要出入口设置人行通道闸。系统使用静脉识别+远距离读卡+手机二维码识别方式，实现无障碍通行。
私享国际绿色健康通道 私人医生24小时随传随到
与李嘉诚基金汕头大学医学院第一附属医院合作，打造具有国际水准的健康养护和体检系统，为业主建立健康档案，提供专享的私人医生24小时上门医护、康复保健以及国内外医养机构的绿色就医通道等服务。
全龄化国际教育直通车 让孩子起步即与世界一致
项目周边规划建设2所小学、2所中学、1所国际双语幼儿园；锦峰华侨城将联合如Nord Anglia Education等教育集团，为业主子女提供呵护和国际化教学；同时将争取与国际闻名的纽约茱莉亚音乐学院的合作，让孩子在世界音乐、舞蹈、戏剧艺术家的教育中翱翔。
七星水上钻石会所 会员制华侨社交场
生长于水上的七星钻石会所，世界华侨聚集地，潮汕骄子的圈层平台。严格遵守业主会籍制，将享有米其林级意大利餐厅及日式餐厅、咖啡厅、多功能厅、业主私属藏品级红酒窖、雪茄馆、艺术藏品馆等高奢会所配置。
国际帆船游艇俱乐部 纵横海上品长空盛宴
锦峰海湾游艇会，建成后将成为粤东真正意义上的国际帆船游艇俱乐部，粤东富人聚集区，世界华侨自四海乘艇归来的港湾。脉承百年来逐海而居的亲水生活，于汕头海湾之滨，启航世界生活。
CHAPTER 4 未来赋 中国新蓝筹
坐标崛起势如破竹 成就华侨一生之城
随着2018年广深港高铁通车、2021年广汕350高铁通车，锦峰华侨城作为华侨试验区交通坐标将直通世界，迎归全球6000万华侨；
随着华侨金融坐标的崛起，华侨试验区政策的不断创新，锦峰华侨城将成为全球30万亿华侨资本的金融主场；
随着璟玺超五星酒店式豪宅的面世，以及各大配套的逐渐完善，锦峰华侨城，将成为全球华侨集金融、商务、投资、居住、购物、休闲、医养、教育于一体的一生之城。
比肩前海横琴金融区 领涨华侨试验区 同样是经国务院批复成立的国家战略级区域，深圳前海和珠海横琴如今已成世界瞩目的粤港澳大湾区，与华侨试验区东西相望； 随着自贸区的成立，前海房价一飞冲天，从2012年的3万/㎡均价随着区域建设攀升至如今的7.7万㎡。横琴同样势不可挡，从2012年1.8万㎡均价随之升至如今的4.5万㎡，而且已是珠海市中心房价的两倍； 华侨试验区的迅速崛起已成必然。锦峰华侨城作为华侨试验区里的金融之城，以金融为引擎，必将随着区域配套建设，成为领涨华侨试验区的中国蓝筹股。
华侨金融之城将成为 高价值投资新板块
中国一线资产管理机构——中国华融资产管理有限公司，连同华侨试验区政府、锦峰集团，总投资300亿，依靠中国华融在国内管理的两万多亿庞大资本，连接世界30万亿华侨资本，共同打造世界华侨金融坐标；
随着华侨金融坐标的管理，大交通配套的实施，国务院出台的创新政策支持，华侨试验区将会像前海、横琴一样，拉升投资价值； 作为华侨试验区里的华侨金融坐标，将成为汇聚世界华侨及潮汕骄子的共商之地，也是高价值、高潜力投资新板块。
