房屋租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、出租房屋位于:
2、装修、设施情况：精装修。 第三条 租赁期限
1、该房屋租赁期为一年，自2018年5月1日起至2019年4月30日止。
2、租赁期满，乙方应按期向甲方返还房屋。乙方需要在租赁期满后继续租赁使用该房屋，应于租赁期届满3个月前，向甲方书面提出续租要求，经甲乙双方协商后，重新协商签订租赁合同。
第四条 租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，合同履行过程中，如经营业态改变，在合法的经营业态内，甲方同意乙方更改。
第五条 押金、租金及支付方式
1、按照先支付租金后使用房屋的原则，乙方应于本合同生效之日向甲方支付租房方式为交三押一，押金 950元，三个月房租2850元 。三个月房租一个月押金共计：3800元整。租赁终止，乙方交还甲方房屋后，若乙方无违约或欠费情况，由甲方将租房押金于30日内一次性无息全额退还乙方；若乙方存在违约或欠费情况，甲方有权在租房押金中先行扣除违约金和所欠费用，再将剩余部分无息退还乙方；如租房押金不足扣付乙方应承担的违约金和所欠费用，甲方可向乙方继续追偿。租赁期内，租房押金不计抵乙方应向甲方交纳的租金及其它费用。
2、租金支付方式：三个月一付 ；
3、如果乙方逾期支付租金，甲方除了有权向其追究违约金、解除合同外，还有权采取包括但不限于停水、停电、处置乙方财物、给乙方商铺加锁封门等措施。
第六条 租赁期间相关费用及税金
租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、网、由甲方乙方共同承担。 第七条 甲方的权利和义务
1、有权对乙方使用房屋进行监督，发现乙方非正常、合理使用，有权要求乙方整改。
2、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理。
3、因甲方过错造成乙方损失的，甲方承担相应责任。
第八条 乙方的权利和义务
1、乙方须遵守本物业的物业管理公司关于装饰装修管理、物业服务、消防安全及其他物业管理规定
2、乙方在租赁期间对该房屋及其设备设施应合理、妥善使用，以确保安全正常使用。
3、乙方因租赁的房屋不得拆除房屋室内隔墙，改变室内结构，经甲方许可除外。如乙方的装修涉及结构、消防、电路的改造，须报经相关主管部门审核批准后方可执行。
4、乙方不得利用该房屋进行非法或损害本物业公共利益和甲方利益的活动。在租赁期间，乙方装修、改造及经营过程中不得影响毗邻商家（或业主）商铺的正常使用，如造成毗连商铺出现漏水、屋面破坏、电力损坏、上下水管道损坏及烟道破坏等情形的，乙方应在接到甲方或物业公司、受害人通知后立即停止侵害，并在三日内恢复原状、赔偿毗连商家因此遭受到的全部损失。若造成第三人人身及财产损失，乙方应承担全部民事赔偿责任。
5、因乙方管理或使用不善造成房屋及相关设备设施毁损，乙方应予赔偿、修复并承担由此产生的一切费用。
6、在租赁期间乙方与他人发生的债权、债务均由乙方独立承担；乙方在经营过程中与消费者等第三方所发生的纠纷、投诉等由乙方自行处理，与甲方无关。
7、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条 房屋返还
1、租赁终止时，乙方应当将租赁房屋恢复原状后返还甲方，费用由乙方自行承担，甲方不赔偿或补偿乙方任何装修费用。但如果甲方同意现状接收的，乙方可以现状归还即可，乙方不得据此要求甲方赔偿或补偿装饰装修等费用。
2、双方租赁合同自租赁期限届满之日终止。若双方重新签订续租合同，以续租合同的约定为准；若租赁期内依照法律规定或本合同约定终止租赁，则由双方另行协商。
第十条 违约责任
1、除本合同另有约定外，乙方出现如下违约行为，甲方有权解除合同，并不退还乙方租房押金。
（一） 乙方违反本合同第七条第4款的约定；
1乙方擅自改变该房屋用途。
2乙方应在租赁期限终止之日向甲方交还房屋。未经甲方同意，乙方逾期返还房屋的，甲方有权单方收回该房屋，房屋内遗留物品，视为乙方遗弃物，甲方有权自行搬离并进行处置，租房押金作为违约金处理，不再退还乙方。
3甲方应在租赁合同期限届满之日起7个工作日内，在扣除乙方应付的违约金、赔偿金、补偿金以及其他费用后，按本合同约定向乙方无息退还剩余租房押金。
4房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的，或改变本合同约定的房屋租赁用途的，或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回出租房屋。
第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，甲、乙双方依法向房屋所在地的人民法院申请裁决。
第十二条 附则
1、本合同自双方签字后生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同及附件壹式两份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 经常居住地：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
