我是在2000年底开始逐步撤出证券市场,购买房产,成为\"地主\"的,需要告诉的大家的是,现代社会\"黄世仁\"的日子不大好过.偶搜罗了众多各类合同,没有好的范本.只好自行研制新产品.该范本已经交同学(法院经济庭副庭长)审阅,无法律差错和疏漏.
同学阅:非专业人士,牛啊!!!
我只想说,我是国内最佳的理财师之一.
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房屋租赁协议
产权人(甲方)：郑新伏(笔名:研究理财的央行人)
承租人(乙方)：
协 议 签 署 日期：年月日
协议内容：
甲方将位于XXX市XXXX租给乙方作为XXXX使用，其建筑面积约XXX方米，本着平等原则，双方就上述事宜达成如下协议。
一、租赁期限： 20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。
二、每月租金XXXXX元；租金按季度提前XX天缴纳，如果续租，需提前九十天重新签定协议，乙方预付水电押金XX元，本协议到期时交还。
三，双方的责任和义务：
⑴甲方负责房屋启用时各设施均完好，准时交付乙方使用，乙方审核房屋结构和各项设施安全完好，无异议后(手印XXX)启用；
⑵甲方不得干预乙方的经营管理；
⑶协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人；
⑷乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不受损坏，如果房屋有改动和大的装修，必须有甲方的书面授权书；如有违约，甲方有权终止合同，租金不退，并有权要求乙方赔偿经济损失；如遇装修以及增加其他附属设备(含取暖设备)，承租人自行安装，费用自担；
⑸乙方在使用过程中，应守法经营，不得给产权人造成不良影响，乙方如有违法经营行为，责任自负，与房主无关，甲方有权中止合同，租金不退；
⑹乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权中止协议，租金不退；
⑺租赁期间，除由于自然灾害和房屋工程质量外，由乙方人为原因造成的房屋结构更改和房屋破坏，乙方付完全法律责任和全部经济赔偿责任；
⑻乙方在承租期间的市政费用(水电、暖、治安、卫生、环保)及由租赁关系而导致的其他相关费用，由乙方全部承担；
⑼合同到期，自动终止，乙方无条件搬出全部物品，甲方不付乙方任何费用；合同到期两天后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；乙方如拖延搬出，按照每日XXX元赔偿甲方；若乙方高级装修且不再续租，乙方不得拆除装修，甲方不补偿乙方；
⑽如果续租，续租时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议；
⑾合同到期，本协议执行完毕，乙方自行搬出，完全结清2日后，由甲方自行寻找新的承租人，所有一切与乙方没有关系。
四、违约责任：
⑴甲方在协议租期内非承租人责任而解除协议，需要提前30天通知承租人，在按照实际租期清算完租金后，补偿乙方半个月房租；
⑵乙方若超出规定的付款期限5天缴纳房租，视为违约(既中途退租)，此时甲方有权终止本协议，乙方无条件搬出，并缴纳一个月房租(本协议中前款数额)作为违约金给甲方，租金不退。
五、除外责任：
⑴如遇不可抗力原因如地震、战争、洪水等，造成本协议无法履行，本协议自然解除；
⑵本协议一式两份，双方各持有一份(复印无效)；
⑶在协议的履行中如果遇到分歧、争议，双方意见不能统一，向(本地)XXX市人民法院申请诉讼或仲裁；
⑷本协议双方签字和手印，付清房租后立即生效；收款收据以甲方签字、手印为准。
六、签字进门立即开始履约，双方不得违反。
产权人(甲方) 承租人(乙方)
手印： 手印：
身份证： 身份证：
电话： 电话：
