项目策划公司服务内容
一、房产全程策划公司服务内容：
项目市场调查研究
项目整体定位
项目产品规划建议
项目整合推广策划
项目销售执行策划
二、单项解析：
1、项目市场调查研究
策划公司将对房地产项目市场调查的内容、方法、问卷进行策划与设计，搜集相关资料，提供各种市场调查表格范本。在一个月左右的时间内作出市场调查分析报告。
2、项目整体定位
根据我方提供的项目情况和市场调查分析结果，由策划方进行项目综合定位，定位内容大体有：项目物业类型定位、项目开发主题定位、项目档次定位、项目形象定位、项目命名、项目客户群定位、项目价格定位、项目功能定位、项目业态定位等等。
3、项目产品规划建议
根据我公司的项目情况、项目定位，策划公司将会对我方项目进行总体规划、建筑风格、景观规划、户型空间、室内设备、装修配置、会所功能、配套设施、物业服务等进行创作
性的产品规划建议，以及与设计院进行图纸沟通工作等。
4、项目整合推广策划
根据我公司的项目内部和外部详细情况、项目定位（特别是开发主题定位、形象定位、客户群定位）和项目规划设计等相关资料，策划公司可进行项目营销推广的策划，大体内容包括：项目媒体策划、项目包装策划、项目活动策划等。
5、项目销售执行策划
A、销售策略的策划，具体内容可以包括：项目价格的确定、
项目销售目标的确定、项目销售渠道的确定、项目销售总策略的制定、项目销售阶段的划分、项目各阶段销售计划的制定、项目销售前提条件的准备、入市时机的确定、销售所需物料的准备、项目优惠促销方案的制定。
B、销售合作模式：
a、议价分成：签订每平方米最低销售金额，销售超出高的部分进行比例分成，大体比例为3:7。
b、销售提点：在签订的销售金额协议上提取1.0%-2%个点左右。
c、销售执行：在开盘前三个月左右开始，聘请策划公司的销售顾问，在现场进行管理、监控、指导，销售代表由我方派出。费用在每个月10万左右。
