房屋租赁合同
甲方（出租方）：电话：
乙方（承租方）：身份证号：电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条:甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于底店；建筑面积约平方米。双方约定该房屋用途为开设药店，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期限自年月日至年月日止。
第二条: 房屋租金为人民（币）大写元整小写元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付租金。
第三条: 租赁期间， 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失；防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从物业部门和甲方监督检查。
第四条: 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责；除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第五条: 在房屋租赁期间，物业、水电暖气等相关费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；首期相关款项已由甲方代为支付的，由乙方在支付租金时向甲方支付。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第六条：在房屋租赁期间，如甲方将该房屋转让给他人，需提前一个月通知乙方退房，且转让不得在2012年6月1日前完成，在同等条件下，乙方拥有优先购买权；同时，甲方根据乙方实际租用期间将剩余租金退还乙方。
第七条: 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。
第八条：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 物业或水、电费累计达1个月；无正当理由闲置达2个月； 利用承租房屋进行违法活动；未办理工商登记等进行非法经营活动； 故意损坏承租房屋。
第九条: 如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条: 本合同一式两份，双方签字及乙方交付租金及相关物业、水电暖等费用后生效。
甲方：
乙方：
年月日
