物业管理名词
一、物业：物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备，设施和场地。
二、物业管理：物业管理是指物业管理企业受所有人委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政的公用设施，绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修鐥和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的服务。物业管理企业通常称为物业管理公司。
三、业主：物业所有人，即产权人，指房屋所有权和土地使用权人7称为业主。业主可以是个人、集体、国家。
四、物管费：即物业管理服务收费，是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位接受物业产权人，使用人委托对房屋建筑及其设备实施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等开展日常维护，修鐥，整治，服务及提供其他与居民生活相关的服务收取的费、用 。
物管费的构成包括以下部分：
1、管理，服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施,设备日常运行,维修及保养；
3、绿化管理费；
4、保安费；
5、清洁卫生费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
五、维修养护基金(简称维修基金):是指用于小区(商场)公用部分,公用设施设备更新与大,中修基金
六、租户;是指通过租用物业进行经营的承租人.承租人应按约定向业主交纳租金.
七、房地产开发企业;是指从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动。经过项目策划，规划设计和施工建设等过程，建成以满足人们入住和经营需要的建筑物及其附属的设备，设施与环境，即房地产商品，然后将其推向市场销售或出租，将房地产商品转让或出租给新的投资者和新的使用者。并通过这一过程收回投资，实现获取投资收益的企业。
《物业管理名词.doc》
将本文的Word文档下载到电脑，方便编辑。
推荐度：
点击下载文档