租 赁 合 同
出租人：XXX公司
承租人：XXX公司
签订地点：XXX公司会议室
签订时间： XXXX年XX月XX日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人、承租人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋及土地租赁使用权事项达成如下协议：
第一条租赁物
1、地址及名称：________________________厂房建筑面积________平米。
2、数量及相关配套设施：___________________________________
第二条租赁期限： xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。承租人如遇生产经营的重大变化，可提前终止合同，租金按实际使用期限支付。但在承租期内出租人不得单方面终止合同。
第三条： 租金、租金支付期限及结算方式
1、租金：前四年每年厂房租金xx万元，土地年租金xx万元。办公室及附
属用房年租金x万元。年租金总额xxx万元。
第五年至第七年，年租金上浮x%，年租金总额xxx万元。
第八年至第十年，年租金上浮x%，年租金总额xxx万元。
2、租金支付方式：先付租金后使用，承租人每季度末将下一季度的租金一次性支付给出租人。
3、租金结算方式：出租人开具房屋租赁发票和土地租赁发票与承租人结算。
第四条：租赁期间，租赁房屋的房产税由出租人承担，租赁土地应缴纳的土地使用由出租人承担，与承租人无关。生产用电费用由承租人自行承担，办公室电费及水费包含在租赁费用中，由出租人承担。
第五条：租赁期间，承租人可根据生产的需要，在租赁土地上建造房屋及建
筑物，相关部门报批手续承租人需配合办理。租赁期满后，对该项不动产的处置
由双方协商确定。
第六条： 出租人允许承租人对租赁物进行改善或增设。改善或增设他物不
得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法
由双方协商确定。
第七条：违约责任：
（1）承租人若不按期支付租金，需支付给出租人延期付款利息（按银行同
期贷款利率计算），并支付不低于逾期未付租金2倍的违约金。
（2）出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财
物毁损的，负责赔偿损失。
（3）出租人单方面终止合同的，需赔偿承租人搬迁、停产等损失，并支付
相当于剩余可租期间2倍租金的违约金给承租人。
第八条：本合同若在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，双方
可向所辖人民法院起诉。
第九条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有
同等法律效力。
第十条：本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方法定代表人（授权
委托代理人）签字或盖章后生效。
双方签字盖章：
出租人：xxxx公司
（盖章）
承租人xxxx公司
（盖章）
签订地址：xxx
