房屋联建合同书
联建人：（以下简称甲方） 出资承建人：（以下简称乙方） 经甲乙双方在充分友好协商的基础上，本着平等、互惠、互利的原则，决定将甲方原旧址拆旧建新，予以开发。现将开发中的具体责任、义务和相关事宜以合同形式签定如下，以资甲乙双方共同遵守。
一、联建方式
经甲乙双方协商决定：由甲方提供原住宅旧址四栋瓦房包括院落共平方米由乙方出资开发。开发建成后，甲方享有一套住宅楼房及万元。
二、甲方的责任、义务和相关事宜
1、在本合同签定后，甲方有责任及时主动办理村社两级相关的申报审批手续，并交给乙方。
2、本工程为层，甲方有责任协调处理好四邻关系，保证承建顺利进行。如四邻阻扰工程进度，由甲方出面解决。如甲方未能解决，只能建层，则甲方只能享有套住房。
3、甲方有义务协助乙方办理好县级审批手续，及时给乙方提供所需的相关资料。
4、乙方手续完成后，开工前支付甲方万元定金后，甲方及时搬出旧屋，不能影响乙方的拆除工作。
5、甲方有责任对乙方的承建质量进行监督过问，出现问题予以纠正。
6、甲方不得干涉乙方对承建剩余土地面积的合理使用。
三、乙方的责任、义务和相关事宜
1、乙方必须保证在承建过程中的工程质量，不得偷工减料，否则造成质量问题，乙方应付全部责任。（工程质量按国家相关规定实施）
2、乙方应保证安全承建。在承建过程中所发生的安全事故均由乙方负责承担。
3、乙方应按照协议不折不扣的执行：在本合同签订时乙方付给甲方补偿金万元 。待工程结束三个月内一次付清其余欠款。不准拖欠，否则，应按全额的承担违约金。
4、按照协议，乙方应保证甲方二至五楼的套住宅，不准中途改变
5、住宅楼每套面积不能低于㎡。
三、联建项目的指向，位置以规划图纸为准，双方认可后实施。
四、联建项目用于住宅，面积规模以实际面积为准 ，但是两层以上的楼层必须出阳台）并由乙方设计施工图纸。
五、设定住宅楼层，共套房，除甲方的套外，剩余楼房有乙方自己处理，甲方不准干涉。
六、楼房完工并分配完毕后，乙方按照协议办理给甲方四套住宅楼的房产证及相关证件。并交付住宅手续。同时将房屋产权过户到乙方名下。
七、如有未定事宜，按照实际，双方及时协商，以协议的形式解决，可鉴定补充协议。如遇人类不可抗拒的自然灾害和国家重大城改规划，甲乙双方可协商解决。
八、本合同签字生效，双方应共同遵守任何一方不准违约。否则，应赔偿违约金%
九、双方在实施本合同所规定的责任和义务后，本合同自行失效。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字
乙方签字年月日
