定制联建房屋协议书
甲方：
身份证：
电话： 乙方：
身份证：
电话：
为了更好地满足客户对住房的个性化需求，根据《中华人呢么共和国合同法》及其他现有法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就定制（联建）房屋达成如下协议：
一、定制（联建）房屋的坐落位置
定制（联建）房屋位于世全兴安名城
区
号商住楼
起第
开间店铺上方，土地规划用途为商住。
二、定制（联建）房屋的基本情况
乙方所定的房屋为本项目中的地上第
层套房（具体见附件一），该房屋协议约定建筑面积（含公摊面积）约
平方米，该房屋的用途为
，属框架结构，层高为
米，建筑层数为地上
层，地下
层。
三、计价方式与价款：
甲乙双方约定按建筑面积（含公摊面积）计算定制（联建）房屋价款：该房屋单价按建筑面积（含公摊面积）每平方米
元，总价款为人民币
拾
万
仟
佰元整（
）。
四、付款方式：乙方须按如下约定分期付款给甲方。在协议签订之日付定制（联建）房屋定金人民币
整（
）。
第一期：在本协议签订之日乙方在
年
月
日支付总价款的50%（含定金），即人民币
拾
万
仟
佰元整（
）。
第二期：当该房屋所在的建筑工程主体封顶之日，乙方再付人民币
拾
万
仟
佰元整（
）。
第三期：【可留人民币
拾万元整（
）办理按揭贷款】，其它前期款项必须按合同分期付款交清为止。
五、房屋装修：所定制（联建）房屋室内地板不抹面，外墙铝合金窗安装完整，阳台栏杆完整；楼梯间踏步、扶手、电梯安装完整，水、电（约每平方88元）管道进户；排水直管安装完整；楼梯间的公共进户门由各层套房用户共同出资安装，平均分摊费用；其余由乙方负责。
六、其它约定：
1、该房屋在工程验收前所发生的建筑费用概由甲方承担，房屋交付使用之日起所发生的费用概由乙方承担。
2、该房屋产权办理、水电、燃气、有线电视、电话、宽带网立户手续由甲方负责汇总上报办理，乙方配合，由此所发生的税、费等全部由乙方承担。若开发商或政府有关部门预收以上税、费，乙方应按要求及时交纳。
3、该房屋施工以建筑施工设计图为准，若乙方需变更，则须由甲方报经有关部门同意方可变更，否则，不予以变更。
4、乙方所定制（联建）的房屋如在正式商品房买卖合同签订之前需要更名的，甲方应予以同意，但在正式商品房买卖合同签订之后的，则由乙方自行负责，甲方不予变更。
5、本协议作为甲乙双方明确买卖关系的依据，待甲方与世全房地产开发商联系后，安排乙方另与世全房地产开发商签订正式商品房买卖合同，并进行备案。正式商品房买卖合同与本协议约定的套房为同一套房，正式商品房买卖合同签订后，除其中的售价及付款方式以本协议为准外，其余条款按正式商品房买卖合同执行。
6、因整个区域工程项目施工进度不同，所以甲方无法单方面确定产权证办理和水、电立户的时间，甲乙双方应本着诚信、谅解、合作的原则进行沟通协商，甲方要尽量争取早日办证和水电立户手续。
7、顶层以上的空间使用权、楼宇命名权归甲方所有，乙方无权干涉。
8、房屋面积确认及差异处理：房屋根据协议确定计价方式，协议建筑面积若与产权登记面积有差异，则以产权登记面积为准，按产权登记建筑面积（含公摊面积）结算房款，多还少补。
9、该房屋所在工程设计的地下停车位及停车间产权属甲方所有，其售租问题待工程结束后确定，乙方若要购买或使用则另行协商，售价以当时的市场价为准。
10、该房屋在本幢楼工程竣工验收合格后，予以交房；如果乙方要求提前交房使用，经双方协商，可以提前交付使用。
11、本套房平面图以最后的建筑竣工图为准。
12、违约约定：若乙方不能按时付款，则按应付未付款额日千分之一的违约金赔偿给甲方，但逾期不得超过壹个月。如逾期超过壹个月的，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋
- 23 -
