农机开发总公司拆迁改造４＃楼工程
工
作
总
结
晋中建设集团第二建筑工程有限公司
工程概况：
本工程为农机开发总司拆迁改造４＃楼工程，砖混结构，地下室为储藏室，地上一为车库、二～六层为住宅，建筑面积4６４７平方米。于200８年３月 开工，200８年９月主体结构完工，200８年1２月竣工初验。
本工程地基处理采用三七灰土桩复合地基，C10混凝土基础垫层，基础为混凝土筏片基础，设计强度为C30，其余混凝土强度均为C20。墙体地下室为Ｍ１０水泥沙浆砌ＭＵ１０砖，１－４层为Ｍ１０水泥混合沙浆砌ＭＵ１０砖，为Ｍ７．５水泥混合沙浆砌ＭＵ１０砖５－６装饰内墙面为混合砂浆毛墙，室外 为水泥砂浆抹灰刷外墙涂料。室内地下室及一层地面为C20混凝土垫层随打随抹压光， 二～六层为C15混凝土垫层毛地面；门窗为塑钢门窗。屋面采用聚苯板、1：6炉渣保温、4mm厚SBS防水。
二、施工概况：
1、施工管理组织体系
本工程在开工前即建立以项目经理为首的质量保证体系，分工明确、责任到人。并根据工程实际编制了施工组织设计，以指导工程施工。
2、工程施工情况及过程控制：
本着做好每道工序、保证工程质量的原则，认真、按规范要求施工，保证工程质量。首先从原材料进行把关，所有进场材料均有合格证，并严格做到现场见证取样制度及复检材料合格方可取用。钢筋要求有合格证并在复验合格后反复可使用。钢筋连接梁为闪光对焊，框架柱为电渣压力焊；主体砼全部采用介休市绵山商品混凝土站的商品混凝土，防水卷材为北京牌SBS防水卷材。各种材料试件的取样均在原件上取得，能真实反应出工程的实际情况。砼浇筑过程中，每层留置标养砼试块2组，1组同条件试块。并留1组做为拆模试块放在施工现场，作为拆模的依据，保证了结构安全性。
本工程设计地基为三七灰土桩复合地基。开挖后进行灰土桩施工，灰土桩施工完毕后进行进行了地基承载力检验，确保承载力满足设计要求，有地基承载力报告。
主体施工中，由于工程面积小，因此不分流水段一次施工。模板均采用胶木板，钢管架支撑系统。钢筋工程严格按图纸及规范要求制作绑扎，每层均经监理验收合格后方进行砼的浇筑。砼浇筑中有专人负责看钢筋、专人使用振捣棒、专人进行模板校正、专人进行砼搓面，分工明确，责任到人，保证了砼振捣密实。同时监理旁站监督，使得质量有所保证。
装修、屋面阶段对内外墙抹灰、地面等均实行样板引路， 每项分项工程施工前，均制作样板间，经监理检查认可后，开始大面积施工，工长、质检员对各工种工序进行检查验收。屋面施工中重点为屋面排水坡度的控制，因此按设计要求从保温层严格控制铺设厚度及坡度要求，防水卷材为SBS高分子卷材，施工前先进行试验，合格后进行施工。施工中按规范要求铺设，保证粘贴牢固、搭接长度，通过雨后观察防水层无积水现象、无渗漏现象。
安装工程与土建工程穿插进行，每层电线管敷设、绝缘接地检测、电表箱线安装等均请电气监理验收合格后方进行下道工序及资料签字。水暖中管道安装尤其上下水、采暖管道打压、通水、通球等试验均请水暖监理验收合格后方进行资料的签字。
本工程在接手后共设置沉降观测点6个，共观测七次，最大沉降量8mm，最小沉降量6 mm，沉降均匀。
本工程共计六个分部：基础、主体、装饰、屋面、水暖、电气，每个分部评定合格，单位工程自评为合格。
三、执行强制性条文
本工程共执行强制性条文52条，其中砌体执行了7条，砼执行了4条，模板执行了2条，钢筋执行了3条，防水执行了8条，装饰装修执行了11条，水暖执行了11条，电气执行了6条。
四、建议
在保证我们施工的项目的同时，为确保工程，建议竣工后建设单位做好沉降观测，可请专业单位进行，观测时间应多一些，同时对雨期和冬期对建筑物进行认真观测。
五、总结
本工程还有许多不太满意的地方，如细部做法不到位、通病消除不彻底等等，还请各位领导及检查组提出批评与指导，同时感谢质量监督站、甲方、监理和设计院的配合与帮助，今后我们将继续努力干出更好的工程。
晋中建设集团第二建筑工程有限公司
二00八 年 １２月
