欧盟申根（塞浦路斯）移民项目优势：
1.成本低：只需要30万欧元投资固定房产即可，房产属于永久产权。相比美国、加拿大和澳大利亚成本低廉且属于财产投资。投资200万、300万、
500 万欧元即可全家40天获得欧盟护照。
2.时间快：最快只需要2-3周即可全家获取永居权（绿卡），一人办理，全家移民。
3.要求低：无需移民监要求，对资产、收入无限制。
4.环境好：地处地中海，亚非欧三洲交界。常年春夏两季，平均温度28度，全年300多天日照。
5.教育：英式教育，剑桥设有幼儿园到附中，毕业可直接前往剑桥或其他欧美知名大学继续深造。
6.安全：连续三年刑事犯罪案件为零，全欧洲最安全的国家。
7.投资：长短期收益，根据所购房产，平均10-20年收回投资。目前属于抄底进入的最佳时机。
8.税收：所得税全球最低12.5%，无全球双重征税政策。
9.方便：可通行申根25国无需签证，可在欧盟与中国之间自由往返。
10.保值：对于同为欧盟国的其它国家，塞浦路斯有很强的国家升值保障 ---- 13块天然气田。 目前他们只预计开发5块，他们的这些天然气资源能够供
给欧洲100年。这决定了塞浦路斯不会像其它欧盟国家那样被经济危机所影响。
投资海外房产与中国境内房产的区别：
1.所有权--- 海外房产属于永久性房产，而且塞浦路斯欧盟国家不征收遗产税，换言之一次投资可以造福子子孙孙。而中国房产分别有40年，50年
和70年的产权，购买者针对所购房产只拥有使用权没有所有权。
2.投资收益：如需出租房产进行收益，只需要给政府一次性缴纳18%的VAT税金，便可用于出租收益，政府不会征收其他费用。基本年收益保持在
10万-25万人民币之间。具体收益区别于房产的大小、地理位置。
3.性价比：中国房产需要支付建筑面积+公摊面积的总和，而海外房产的价格针对的是占地面积和套内面积（实用面积）。30-35万欧元一般可购置
250-350平米占地的独栋别墅，35-40万欧元一般可购买350-500平米占地的独栋别墅，40-50万欧元一般可购买占地600平米以上的独栋别墅。
4.交房条件：海外别墅交房条件全部包含硬装（是否包含软装和花园根据具体开发商和房产有所区别），国外的公寓的交房条件全部包含硬软装、家
具家电。
5.升值空间：刚才提到的塞浦路斯国家所持有的丰富天然气资源，会保证其国家的经济和各方面稳定。而且由于塞浦路斯面积有限，后期如果有人
打算投资，那个时候将会整体带动房价上涨。
办理流程：
1.房产考察 （一般情况为4-5天的房产考察，目前还没有开通直航来回需要6-7天。费用一般为一人15000-20000，费用不同取决于淡旺季和所住宿的
宾馆级别。此费用包含来回机票、住宿、在岛交通和在岛餐饮、旅游费用）。
2.选定项目，缴纳定金，签署预订合同。（定金根据开发商和房产价值的不同有所不同，一般需要5000欧元-2万欧元。）
3.签署律师授权、服务协议（律师授权后可以协助客户办理所有的房产过户和移民事宜。）律师费用请参考下面的费用说明。
4.如购房签约成功，开发商退还机票费用。
5.回国办理和准备相关资料 ---- 其中我们只需要客户有三样资料即可。1.无犯罪证明。2.结婚证证明配偶身份。3.出生证证明子女身份。不需要任何中
国政府或者税务局出具的完税证明或资产证明。
6.需要在一个月内支付房款金额到20万欧元+18%的VAT即36000欧元（20万的18%）。但是，如果客户证明买的的房子用以自住，只要向政府提交申
请，说明此房是你用来自己住（律师会协助办理，并且很容易办理）则购房人只需支付5%的房款，其中差额的13%的房款可在后续房款中免除。
7.所有资料准备齐全之后，递送到我方律师手里，如果额外在塞浦路斯存3万欧元定期三年，即可走C-62移民通道，2个月全家办理完毕，如不选择3
万欧元定期存款，即走C-F通道，全家绿卡在6-12月内办理完毕。
8.绿卡持有者的父母和亲属无需申请绿卡即可长期在塞居住，只需要绿卡持有者为其父母一人支付1万欧元定金作为保证金，离境之后即可取回。
9.绿卡持有者在塞浦路斯7年内住够5年即可申请护照。如果其家属没有满足住5年在岛居住的条件，则家属不能同时申请护照，必须要在绿卡持有者
拿到护照后申请护照。
10.如子女超过18岁，父母购买价值超过60万欧元即可办理两个家庭的绿卡，如子女尚未结婚生子，在结婚和生子之后，妻子和子女也获得绿卡身份。
如兄弟两人，则需要购买价值超过90万欧元的房产即可连同父母三家一同办理绿卡。
费用总览
去塞浦路斯购房考察费用:
考察费用大概1.5-2万RMB/人,相当于通过正规旅游公司办理欧盟旅游费用的一半.价格的波动主要由于不同季节的机票价格、酒店价格与考察天数的不同。 商考费用主要包括:
1．国际往返机票.
2．五星酒店住宿.
3．商考期间的三餐以及交通费用(包括翻译者陪同介绍).
4．办理签证所需的公证费,翻译费和签证费。
购房者额外承担的费用(除房产本身价格外)：
1.国内服务费:四万RMB。
2.国外律师费: 1万欧元（这个是必须用的，因为律师需要帮你办理移民申请，以及前面提到的VAT的自住和出租之间的差额）
3.税款：1%的房产税，房产0.2%的印花税。还有5%或者18%的VAT税。（5%指代只用于自住，18%指代将使用出租盈利）
4.购房第一年强制900-1000欧元全家医疗保险卡费用。
5.申请PR时3000-5000元RMB的材料公证费以及翻译费。
6.100-200欧元的赛国政府手续费用。
7.如果购房者想启动最快的移民办理速度（2个月给绿卡）则续8.3万欧元的三年定期存款（年息3.75%）
投资项目
1.房产投资，因为该国不需要移民监，所以可以直接投资别墅、公寓或商铺进行收益，且房产永久产权，而且如果每年每套的出租收益小于2万欧元为
免税收益。
2.实业投资，目前塞浦路斯开放的实业有房地产、旅游、酒店。如涉及房地产项目，投资者可购买土地，然后进行开发，但最终必须给自己留一套自用
来申请绿卡。
3.如使用企业身份在当地购买地皮或酒店（当地注册公司需要700欧元一个月时间，每年公司维护费用为350欧元），如总投资额超过60万欧元，那么
可为两个股东办理绿卡。
4.打包整体的投资项目，回国内分拆进行投资。
总体项目操作需要的主体。
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4.塞浦路斯政府 塞浦路斯开发商 塞浦路斯律师事务所 我们公司（国内咨询公司）
