二手房买卖合同
买方（以下简称甲方）：身份证：
地址：
联系电话：
卖方（以下简称乙方）：身份证：
地址：
联系电话：
共有人：身份证：
地址：
联系电话：
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
乙方房屋坐落于，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为：。该房屋平面图见本合同附件一。
第二条、价格：
以房产证登记面积为依据，每平方米元，该房屋售价总金额为人民币（大写）万元整。该价格为固定价格，不因日后市场价格波动而调整。
第三条、付款方式：
甲方于本合同签订之日起日内向乙方一次性支付价款人民币（大写）万元整，余款人民币（大写）万元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限：
乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给甲方。
第五条、甲方逾期付款的违约责任：
甲方如未按本合同第三条规定的时间付款，乙方有权追究甲方逾期付款的违约责任。每逾期一天，甲方按累计应付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第六条、乙方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给甲方使用，甲方有权按已交付的房款向乙方追究违约责任。每逾期一天，乙方按累计已付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第七条、关于产权过户登记的约定：
除双方另有约定外，在乙方取得《房屋所有权证》之日起日内应协助甲方向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如乙方原因造成甲方不能在日内取得房地产权属证书，甲方有权解除合同，乙方须在甲方提出退房要求之日起日内将甲方已付款退还给甲
方，并按已付款的%赔偿甲方损失。
第八条、签订合同之后的约定：
乙方保证在交易时房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前有关按揭、抵押债务、租金均在交易前办妥。由此引发的纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。
第九条、税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，契税由甲方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定外，均按政府的有关规定由甲乙双方分别交纳。
第十条、合同的转让：
除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三章。任何转让，未经另一方书面同意，均属无效。
第十一条、争议的处理：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向龙海市人民法院起诉。
第十二条、补充与附件：
本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十四条、合同的效力
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2、本合同一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。
买方（签字、盖章）：卖方（签字、盖章）：年月日年月日
附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）
