二手房买卖定金协议书
甲方：（出售方） 地址：
乙方：（预购方）
地址：
身份证号码： 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
一、甲方转让的二手房位于__________________________________________ （具体到室），（以下简称二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：__________），该二手房建筑面积为________________，产权人：_______________，房地产用途为：_______________。
二、该二手房产权现状为_______________（自用/出租，贷款是否还清），甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市条件，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任，
三、该二手房转让总价格为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。（小写______元）。
四、甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。（小写______元）人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方在此合同签订当日银行转账，若乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
五、甲、乙双方约定，该二手房转让预定期为________天，甲方应当在预定期内与乙方签订《房屋买卖合同》，并于________年________月________日将该房产交付给乙方。
六、乙方应在本合同第五条约定的预定期限前，一次性支付，乙方在签订《房屋买卖合同》时将上述房款支付到政府指定银行账户，向甲方支付除定金外的房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。（小写______元）。
七、有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
八、有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
九、在本合同的第五条约定的预定期限内，除本合同第七条，第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
十、甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签订后当日，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。
十一、因本房屋所有权转移所发生的各种税费由乙方交纳。
十
二、签订合同之后，所受房屋室内________________________________。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。
十
三、甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将该二手房交付给乙方的，自约定交付日期起痣实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日__________的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
十
四、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。
十
五、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由甲、乙双方同意向市人民法院起诉。
十
六、甲乙双方再次声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
十七，本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：（签章）
日期：
日期：
乙方：（签章）
