工程建设办事流程及所需材料
一、返还劳动保险费
1.关于返还劳动保险费的申请（红头文件）；
2.中标通知书；
3.企业法人营业执照副本（第一次申请提供）；
4.企业资质证书副本（第一次申请提供）；
5.社会保险费申报核定表（社保局）；
6.缴纳社会保险费的票据；
7.企业劳动保险费统一管理注册证。
二、防雷验收备案
1、《防雷装置竣工验收备案申请表》；
2、防雷装置设计审图报告及审图合格证；
3、防雷装置检测报告。
三、建筑工程合同备案
1、《建设工程施工合同备案申报表》一式三份；
2、《建设工程施工合同备案审定表》一式三份；
3、双方签订的建设施工合同正式文本（全套）(2013建设工程施工合同（示范文本）)；
4、签订施工合同有委托代理人，提供法定代表人授权委托证明；
5、中标通知书一份（提交复印件核验原件）；
6、施工企业资质全套资料。
四、招标控制价备案
1、招标文件；
2、控制价盖章封皮;
3、招标控制价（Excel格式）、工程量清单（电子版）；
4、工程项目费用概算批复文件（扫描件）；
5、工程项目控制价编制总说明（电子版）。
五、施工许可证办理
1.已经取得建设工程规划许可证。
2.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定审查合格（包括抗震设防、建筑节能及消防设计等技术审查专篇）。
按规定修建防空地下室的项目，需要提供人防工程施工图设计审查合格报告。
3.已取得中标通知书，确定了施工单位，签订了建设工程施工合同，并按规定进行了合同备案，施工场地具备施工条件。
4.项目建设资金已经落实，到位资金不得少于工程合同价的70％。政府投资的建设工程，应当取得投资主管部门投资计划；其他建筑工程，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
5.按规定办理了工程质量和安全监督手续。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
六、工程质量监督报质检
1、工程项目规划许可证；
2、建设项目法人及有关管理人员资格证明；
3、勘察、设计、施工单位资质证书；
4、施工图审查合格书、地质勘察报告；
5、监理单位资质证书、营业执照副本、工程监理合同及工程项目总监理工程师资格证，监理人员体系表，监理规划及监理实施细则；
6、施工单位资质证书、营业执照副本、工程施工承包合同、工程项目施工负责人资格证、施工人员体系表和施工组织设计文件；
7、工程建设施工和监理中标通知书；
8、五方责任主体法人授权委托书、项目负责人终身承诺书；
9、《居住建筑节能审查备案登记表》（或《公共建筑节能审查备案登记表》）；
10、见证取样计划和送检见证人备案单；
11、其它有关文件资料。
七、规划验收
1、建设工程竣工规划核实审批表1份；
2、《建设工程规划许可证》复印件1份;
3、规划部门审批的建筑立面效果图（并报送电子版）；
4、放线回执单、验线回执单复印件各1份;
5、竣工测绘图（标明建筑物长、宽尺寸、高度、层数、建筑面积，图纸须加盖测绘资质专用章并报送电子光盘);
6、报送竣工后建筑全景彩色照片，大小A4，包括正立面、侧立面、背立面（并报送电子版）；
7、消防部门同意投入使用的证明文件复印件1份（查看原件）。
八、建设工程项目技术审查（报规）
1、《建筑设计方案审批表》；
2、国有土地出让合同或建设用地批准书（修建性详细规划方案阶段提供过的不再提供）；
3、建筑方案A3图册；
4、电子光盘（地形图、建筑效果图）。
九、修建性详细规划方案审查
1、《修建性详细规划方案审批表》1份；
2、出让用地：国有土地使用权出让合同（协议出让的提供土地预审意见），划拨用地：土地预审意见；
3、政府投资项目：发改委立项批复；
4、地形图1份（市测绘队核定，加盖测绘资质章）；
5、修建性详细规划（含景观、交通组织、竖向设计等图纸，首次报审不少于二个方案，采用1:500、或1:1000比例尺）；
6、鸟瞰图（尺寸不小于A2图）；
7、规划方案说明文本（每个方案单独说明）
8、重要地段、大型综合体项目须同时报送街景效果图及城市设计分析图，独栋建筑须同时报送建筑单体效果图；
9、工业项目须附有工业园区管委会的初审意见；
10、按照公示牌制度达到要求的公示牌小样及公示现场照片；
11、工业项目或易燃、易爆类项目，环境影响评价、安全性评价批复；
12、电子光盘（修建性详细规划图、地形图、建筑效果图）。
十、建设项目选址意见书核发
1、《建设项目选址审批表》2份;
2、1:500或1:1000现状地形图1份（地形图加盖测绘资质专用章，含电子版）；
3、平面位置示意图2份；
4、特殊项目所涉及部门的意见；
注：使用原有划拨用地进行项目建设的，还需提供：
土地手续（核原件后退回）1份：
①土地使用证（附宗地图及界点坐标）；
②土地批复；
