湖南浏阳电子信息产业园标准厂房建设项目

发布时间：2020-03-02 23:17:57 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

湖南浏阳电子科技产业园标准厂房建设项目

招商方案

一、项目单位：湖南浏阳市城区城乡发展统筹委员会

二、项目建设内容

主要包括厂房，厂区内水、电、气等配套设施，厂区道路、绿化等附属设施。

三、合作方式

由投资商独资开发经营，或与浏阳市城区工业建设投资开发公司合作共同开发经营。

四、项目背景和政策支持

(一)项目背景

湖南浏阳电子科技产业园系浏阳市按“高科技、环保型、创新型”理念新规划和开辟的立足城区完善的生活、生产配套发展电子信息产业的专业园区。园区位于浏阳市城南，

319、106国道贯穿境内，长浏高速公路城区南互通口设置在园区内，路网发达、交通便利；园区靠近浏阳主城区，是浏阳城区的一个重要组团，区位优势极为明显。园区依托美丽的浏阳城区，城市功能完善，生产、生活、商业要素齐备，拥有强大的供电、供水能力，人力资源丰富，适宜发展电子信息等劳动密集型产业。园区目前规划面积12.26平方公里，已完成20公顷土地的开发建设，建成投产企业16家，并有北大众志自主CPU计算机中南地区总部基地等一批重大项目 1

即将落户园区。

为充分利用周边良好的交通条件，改善城区产业结构，加速城区经济发展，浏阳市委、市政府抽调精干力量，由市委主要领导挂帅，组织成立了浏阳市城区城乡统筹发展委员会加强对电子科技园的组织领导，并注册成立了浏阳市城区工业建设投资开发公司，作为园区发展的投融资平台，加大对园区的开发建设力度。根据沿海电子信息企业等劳动密集型产业向内地转移的需求，我们拟规划建设标准厂房，将园区打造成为中部地区最大的电子信息产业园区。

(二)政策支持

1、鼓励投资建设标准厂房优惠政策。为降低投资开发成本，对固定资产投资1亿元元以上的标准厂房项目，根据项目进度和资金实际到位情况，建设用地出让金可以按比例进行返还，城市基础设施配套费先征后返，市本级行政事业性收费、基金类收费全免。

2、包租政策。为降低投资商投资风险，浏阳市城区工业建设投资公司承诺对经批准建设的标准厂房，从竣工验收之日起，负责以保底价格包租三年。

3、招商政策。为集约利用土地，除重特大项目外，对一般新建工业项目，不再单独供地，要求统一进入标准厂房通过租赁或购买标准厂房发展生产。

4、招租优惠政策。对入驻园区的竞争力强、科技含量高、投资额度大的项目，根据纳税情况由园区采取补贴的办法给予租金优惠。从投产之日起五年内，按照企业每1000平方米标准厂房所产生和缴纳的生产经营性税收额度来决定财政补贴厂房租金的额度。

五、项目选址和用地面积

标准厂房项目选址在浏大公路以东、原杨家收费站以南，位于长浏高速南接线于浏大公路立交附件，规划建设用地约120亩，处在荷花片区核心区地理和浏阳南大门交通枢纽中枢位置，交通设施极为便利。

六、项目运作及定位

项目用地所建设得标准厂房，主要用于承接广东等沿海地区中小型、科技型电子信息企业，以从事生产、销售手机配件、汽车电子及其他电子元器件的浏阳籍企业家为主要招商对象，引进产业链上下游相关配套企业，形成产业规模和集群优势，创办回乡创业园或湖南出口加工基地。

七、项目开发思路及初步规划

(一)项目开发的目标及指导思想

项目一期规划面积120亩，建筑面积12万m2，高度大于三层，建筑密度＜55%，绿化率＞25%，容积率＜2.2。