金达华府10#-20#楼
工程
竣工
评估
报告
浙江泰宁建设工程管理咨询有限公司
工程竣工评估报告
浙江泰宁建设工程管理中心有限公司受临沂力新置业有限公司委托，对金达华府小区10#——20#楼工程实施监理工作。项目监理部于2011年11月2日开始对金达华府小区工程进行施工阶段监理，经质监站、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2013年10月28日该工程达到竣工验收条件。
一、工程基本情况
（一）、工程概况
工程名称：金达华府10#-20#楼
结构类型：砖混、框 架层数：5+1+
1、4+1+
1建筑面积：23145㎡总 高 度：19.8米
开工日期：2011年11月2日竣工日期：2013年10月16日
（二）、地质概况
本工程根据临沂富鑫规划勘测设计有限公司提供的《岩土工程勘察报告》，采用条形基础。地基的承载力标准值为fak＝130KPa。
（三）、结构特点
本工程结构形式为砖混、框架结构，抗震烈度为7度，抗震等级为三级，建筑耐火等级为一级。
（四）、施工单位基本情况
本工程施工单位为临沂市第九建筑安装有限公司
施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。
（五）、主要采取的施工方法
1、混凝土采用九建商品砼，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输；
2、梁、板、柱均采用木芯板模板；
3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊；
4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、TS防水卷材相结合； 其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。
（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告
1、地基基础工程质量情况：
在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对砼浇捣进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对混凝土的质量进行严格的记录，基础土质及埋深满足图纸设计要求。该项原材料及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行
了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。
2、主体结构的质量状况
11#为框架结构，其余为砖混结构，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和
混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批 48个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
（五）、各分部工程的质量状况
1、基础工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；
（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果
在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。
二、工程质量综合评估意见
该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，该单位工程质量评估合格，同意验收。
总监工程师：
浙江泰宁建设工程管理咨询有限公司
20013年10月28日
