法官：楼顶建“空中花园”属乱搭乱建 不合法
2012年03月23日10:03郑州晚报[微博]我要评论(0)
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楼顶建“空中花园”
楼下天天淋“小雨”
市民杨女士在空荡荡的楼顶天台上铺设了瓷砖，建了木屋和假山，打造了一座别致的“空中花园”。
赵女士和杨女士原本是南阳路一家小区顶楼的对门邻居，自从建了这个“空中花园”，两家闹开了。记者 鲁燕
2009年，杨女士一番思考后，在楼顶天台上打造了一座别致的“空中花园”。由于怕人们随意进出自己的“地盘”，她还关闭了通往楼顶的门和消防通道。
然而从花园落成之日起，赵女士发愁了，“她破坏了屋顶的防水层，我家天天渗水，上面的‘小桥流水’吵得人没法睡”。
多次修理屋顶未果后，今年1月，赵女士将杨女士和物业公司告上法庭，要求杨女士拆除花园，打开消防通道并赔偿其屋顶修理费用等共计3580元，物业公司承担连带责任。
法官：楼顶是公共空间，私自搭建不合法
本案主审法官向杨女士解释，按照我国《物权法》的规定,屋顶属于公用部位,即为全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。
鉴于屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能, 又为赵女士住宅内生活空间的直接覆盖,因此，应当保持屋顶平时的安全、安静状态。 听了法官反复解释后，杨女士最终同意拆除花园。
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