商业建筑是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体, 既要达到人流及物流通畅、交通与疏散结合等基本要求,还要满足未来不同业态的需求, 为开发商带来最大的出租和出售回报。由于建筑面积规模庞大, 聚散人员众多, 周边和内部交通组织复杂以及商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素, 使城市大型商业建筑的防火设计遇到许多新的难题。
商业建筑的建设在发展中呈现出了数量多、体量大的特点，而且功能也越来越复杂的特点。在经济一派繁荣景象的同时，商场重大火灾时有发生。商场火灾对人们的危害是最直接、最严重的，因为各种类型的建筑物是人们生活和生产的主要场所，也是财务高度集中地场所。可以说，建筑火灾一直是火灾防治的主要方面。
建筑防火设计是建筑设计的重要组成部分，
尤其是商场建筑最为典型。
商场建筑规模大，集购物、餐饮、休闲等功能，人员密集，人流量大，商场内可燃性物品多，加之可变易控制，因而火灾危险性大，商场小火灾事故不断，甚至发生了多次群死群伤特大火灾事故。给国家和人民生命财产造成了巨大损失。防火工作始于工程设计。如何做好防火设计、确保工程设计质量是广大建筑师面临的一项课题。
近年来，随着经济的快速发展和市场经济的繁荣，各地相继建成了数量众多的大型商业建筑或购物中心。百货商场不仅功能齐全，而且形式多样，部分大型商业建筑集餐饮、娱乐、旅游、文化、艺术等消费功能于一体。一般而言，大型商业建筑具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂、装修和商品的可燃物多等特点，发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度及财产损失大等后果。本规范是针对此类建筑在现行防火设计规范中所采取的措施针对性不足，有关防火分区、安全疏散、现代消防设施等方面不同于一般民用建筑的独特性而编制的。
火灾时安全疏散是非常重要的，可以最大限度的减少人员伤亡。尤其是大型综合商场人员比较多，发生火灾时商场的疏散措施必须能够保证火场人员在较短的时间内迅速离开，到达安全地带。
一些曾发生过重特大伤亡火灾事故的商场，广泛存在着无疏散通道或不足，通道堵塞、疏散出口指向不明或指向不清的问题。
为了尽量避免伤亡事故的发生，商场的平面布置应严格按照现行规范中的规定来执行。 消防灭火设备在我国一般包括
商业空间的区域种类丰富，因而区域的合理规划显得尤其重要。区域规划特点主要是根据顾客购物心理与生理特征采用以层为单位的商品类别规划方法，根据空间服务门类进行不同楼层或者同一楼层不同区域的集中划分，做到明确、整体。合理组织交通流线，利用商品种类进行空间中的空间划分。
在设计元素规划方面采用主线的整体元素规划方式，利用设计手法进行不同空间创意规划，不过需始终贯穿设计主题这一主线，做到“形散神不散”、“万变不离其宗”，切忌杂乱无章，充分表现出商业空间展示性、休闲性、服务性与文化性的基本功能。
